訴訟時效是三年。

《民法總則》規(guī)定的訴訟時效如下：

第一百八十八條　向人內(nèi)民法院請容求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

第一百八十九條　當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。

欠繳物來業(yè)自費本質(zhì)上是違約行為，無論拖欠物業(yè)費的金額大小，都違反了《物業(yè)管理合同》的相關(guān)約定。業(yè)主拖欠物業(yè)管理公司的物業(yè)費，屬于民事糾紛。在三年的訴訟時效期間內(nèi)，物業(yè)均可以隨時提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費及賠償損失。

【法律依據(jù)】《民法總則》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可以隨時起訴業(yè)主。

如果業(yè)主沒有按物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定時間交納物業(yè)費的，業(yè)主即構(gòu)成違約，作為提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司，有權(quán)隨時起訴業(yè)主要求支付物業(yè)費。

但是，對于物業(yè)公司而言，應(yīng)該注意一定要在二年的訴訟時效內(nèi)起訴，如果超過訴訟時效而向法院起訴的，就會有敗訴的可能。

擴展資料：

不交物業(yè)費被起訴的，法院會進行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。

物業(yè)服務(wù)費是物業(yè)項目的各項服務(wù)得以維持的保障，也是物業(yè)保值增值的保障，更是物業(yè)服務(wù)公司盈利和生存的保障。如何保證物業(yè)費及時到位，如何催繳拖欠的物業(yè)費，是每個物業(yè)服務(wù)公司必須面對的重要課題。

(一)要堅持守法守約的底線。業(yè)主拖欠物業(yè)費往往會找出各種理由和借口，最常見的是服務(wù)不到位。雖然法理上業(yè)主不得因物業(yè)服務(wù)不到位而主張拖欠物業(yè)費合理或要求物業(yè)費打折，但是現(xiàn)實中，的確有很多法院因為物業(yè)服務(wù)公司的“服務(wù)不到位”而判物業(yè)費打折。

因此，物業(yè)服務(wù)公司首先要做到遵守法律法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)合同約定，防止業(yè)主找出物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)方面的瑕疵。這是物業(yè)服務(wù)公司維護自身權(quán)益的前提條件。

(二)要善于簽合同。物業(yè)服務(wù)合同中，一要明確約定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，減少服務(wù)爭議;二要約定物業(yè)費拖欠時的滯納金交納條款，一定比例的滯納金對拖欠物業(yè)費的業(yè)主能起到一定震懾作用;三要約定服務(wù)與費用糾紛解決辦法。

如雙方可以作以下約定：合同雙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生爭議時通過聘請第三方評估機構(gòu)的方式對物業(yè)服務(wù)作出鑒定，評估費用由首先對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出異議者承擔(dān)。

參考資料：物業(yè)費_百度百科

物業(yè)費是物業(yè)公司對小區(qū)進行物業(yè)管理時收取的費用，物業(yè)管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業(yè)管理費的，物業(yè)公司會對沒有繳費業(yè)主進行起訴。物業(yè)對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十七條?違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

多久才能起訴業(yè)主得看在一開始業(yè)主與物業(yè)簽訂的那一份《物業(yè)服務(wù)合同約定》，專因為并沒屬有具體的條例規(guī)定要多少時間才算是逾期，只能根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同約定》中關(guān)于交物業(yè)費的規(guī)定進行處理。

只要《物業(yè)服務(wù)合同約定》有約定的時間，那么一旦業(yè)主違反了這個約定的時間就算是逾期。遇到逾期不交物業(yè)的業(yè)主，物業(yè)可通過業(yè)主委員會先督促他交，如果督促了也不管用，那么物業(yè)就可以起訴該業(yè)主了。

所以，還是得看《物業(yè)服務(wù)合同約定》中的內(nèi)容。

擴展資料：

物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。

參考資料：物業(yè)管理條例_百度百科

沒有具體的條例規(guī)定要多少時間才算是逾期，交物業(yè)費的時間是一開始業(yè)主與物業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同約定》定下的。如果違反了這個約定的時間就算是逾期。逾期不交物業(yè)可通過業(yè)主委員會督促他交，督促了也不管用，物業(yè)就可以起訴該業(yè)主了。

國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第七條     業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：

1、遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；

3、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；

4、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；

5、按時交納物業(yè)服務(wù)費用；

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第六十四條     違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

擴展資料：

《物業(yè)管理條例》是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<物業(yè)管理條例>的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。 由國務(wù)院于2007年8月26日發(fā)布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。

《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》國務(wù)院令第666號,已經(jīng)2016年1月13日國務(wù)院第119次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起2016年3月1日施行。根據(jù)決定第三十五條之規(guī)定，刪去《物業(yè)管理條例》第三十三條、第六十一條。

《國務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定》（國務(wù)院令第698號）于2018年3月19日通過，并于2018年4月4日公布實施。《決定》 附件1第九條對《物業(yè)管理條例》的修改內(nèi)容主要為取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定，并增加了建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制的有關(guān)內(nèi)容。

參考資料：

物業(yè)管理條例-百度百科