贈送農村宅基地房屋如何處理
贈送農村宅基地房屋如何處理贈送農村宅基地房屋需要簽訂贈與合同，辦理產權轉移過戶手續。農村宅基地上的房屋只能向本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員贈送，贈送后再申請宅基地的不予批準。
【法律依據】
《民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
宅基地贈與他人要交稅嗎？要交什么稅
宅基地是農民的安身立命之本，攸關著農村發展的和諧穩定，這也是國家政策和立法一直嚴格控制宅基地轉讓的原因。農民住房財產權由房屋權和宅基地使用權構成，是絕大多數農民的一項重要財產，如果把宅基地贈與他人，需要交稅嗎？宅基地贈與他人要交什么稅？
宅基地是農民的安身立命之本，攸關著農村發展的和諧穩定，這也是國家政策和立法一直嚴格控制宅基地轉讓的原因。農民住房財產權由房屋權和 宅基地使用權 構成，是絕大多數農民的一項重要財產，如果把宅基地贈與他人，需要交稅嗎？宅基地贈與他人要交什么稅？
宅基地贈與他人要交稅嗎？
1、依據現行稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為。所以宅基地贈與他人是要交稅的。
2、宅基地贈與首先要進行 房屋產權 過戶，只是公證了贈與合同是不可以進行房屋的任意買賣的，需要雙方辦理完 產權過戶 之后，才能進行隨意買賣。
3、宅基地的房屋沒有過戶的情況下，需要有相關的委托證明才可以進行 房產交易 ，這樣的交易就不再是 贈與房產 交易了，而是普通的 二手房交易 。
4、宅基地贈與交易的過程中不需要征求原產權人的意見，只要現有產權人同意就可以，因為宅基地產權已經過戶了。
宅基地贈與他人要交什么稅？
1、農民集體的土地使用權可以分為農用土地使用權或宅基地使用權或 建設用地 使用權來贈與；農民 集體土地使用權 贈與他人轉讓的話，必須按照出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金，并取得該相應的國有土地使用權；
2、 契稅 ：帶著上述材料到稅務部門申請繳納（減免）契稅；若辦理房產時已經繳納的話，此時減免；契稅按評估額3％-5％繳納；
3、土地稅：出售 房地產 的總收入減去應當扣除項目費用，然后乘以相應 稅率 （30％至60％）計算征收繳納；登記費：一般情況下每份按80元繳納，各地略有出入。
4、帶著各項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。
以上就是宅基地贈與他人要交什么稅的全部內容，農民轉讓宅基地的條件的具體情況，希望能幫您解決您的問題。對司法實踐中引發的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議好事先咨詢相關的律師，以更好地解決自己所面臨的問題。
農村宅基地贈予給他人合法嗎？
農村宅基地上房屋可以贈與，但贈與人與受贈人必須是同一村的村民，受贈人符合宅基地申請標準且所贈與的房屋建造合法、符合當地標準，同時該贈與行為報經集體經濟組織批準同意。
農村房屋贈與首先要確認農村房屋的產權狀況，農村宅基地使用證上登記的只有一個產權人的信息，所以要通過審批表確認當時建房時的立基人信息。農村土地向來都是屬于集體性質的，贈與集體土地的條件要求有：
1、農村集體土地贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續為標志;
2、所贈農村集體土地必須是贈與人自己具有合法所有權的集體土地;
3、所贈農村集體土地必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產權的;
4、所贈農村集體土地必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的;
5、所贈農村集體土地如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。
6、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證。贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續。
1.納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填寫《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續。
2.房屋贈與交易的手續流程為：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與交易的書面合同，也就是贈與書，然后然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產權證同時到房屋所在地的公證處辦理公證和辦理房屋所有權轉移登記手續，最后就是贈與人將房屋交付受贈人
農村土地贈與實際上就是指當事人一方將自己所擁有的土地房產無償地轉讓給受贈人，受贈人示接受贈與的一種法律行為。其中，將土地所有權和房地產使用權轉移給他人的人被稱為房地產贈與人，接受他人房地產的人則被稱為為房地產受贈人。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第六百五十九條 【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
宅基地贈與和繼承有什么區別
法律分析：宅基地贈與與繼承的區別：1、宅基地上的建筑物使用權可以繼承，宅基地上的建筑物繼承后，繼承人可取得宅基地使用權；但宅基地上的房屋贈與后，受增對象不一定能取得宅基地使用權；2、宅基地繼承只能發生在享有繼承權的人身上；宅基地贈與不受對象范圍；3、宅基地繼承與宅基地贈與所繳納的稅費稅率不同。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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