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項目投標(biāo)書范本(投標(biāo)書范本介紹)

首頁 > 公司事務(wù)2025-05-07 12:36:30

投標(biāo)標(biāo)書范本?

工程施工招標(biāo)投標(biāo)文件
項目編號:
項目名稱:
投標(biāo)文件內(nèi)容:
投標(biāo)文件投標(biāo)函部分:
投標(biāo)人: (蓋章)
法定代表人或其委托代理人: (簽字或蓋章)
日期:
目錄:
單位名稱:
單位性質(zhì):
成立時間:
經(jīng)營期限:
姓名:
性別:
年齡:
職務(wù):
系(投標(biāo)人單位名稱) 的法定代表人。
特此證明。
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工投標(biāo)文件范本
二、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書
本委托書聲明: 我(姓名)系(授權(quán)人名稱)的法定代表人,現(xiàn)授權(quán)委托(本單位名稱)的(姓名)為我公司簽署本工程的投標(biāo)文件的法定代表人授權(quán)委托代理人,我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我所簽署的本工程的投標(biāo)文件的內(nèi)容。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán),特此委托。
代理人:(簽字)
性別:
年齡:
身份證號碼:
職務(wù):
法定代表人: (簽字或蓋章)
委托授權(quán)日期:
致:(招標(biāo)人名稱)
1. 根據(jù)你方招標(biāo)項目編號為的工程招標(biāo)文件,遵照等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)踏勘項目現(xiàn)場和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款、圖紙、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單及其他有關(guān)文件后,我方愿以(幣種、金額、單位)(小寫)的投標(biāo)報價并按上述圖紙、合同條款、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單的條件要求承包上述工程的施工、竣工,并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。
2. 我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件,包括修改文件(如有時)及有關(guān)附件。
3. 我方承認(rèn)投標(biāo)函附錄是我方投標(biāo)函的組成部分。
4. 一旦我方中標(biāo),我方保證按照合同協(xié)議中規(guī)定的工期日歷天內(nèi)完成并移交全部工程。
5. 如果我方中標(biāo),我方將按照規(guī)定提交上述總價%的銀行保函或上述總價%的由具有擔(dān)保兄爛資格和能力的擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的履行擔(dān)保書作為履約擔(dān)保。
6. 我方同意所提交的投標(biāo)文件在投標(biāo)申請人須知第15條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效,在此期間內(nèi)如果中標(biāo),我方將受此約束。
7. 除非另外達(dá)成協(xié)議并生效,你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。
8. 我方將與本投標(biāo)函一起,提交(幣種、金額、單位)作為投標(biāo)擔(dān)保。
法定代表人或代理人: (簽字或蓋章)
開戶銀行名稱:
開戶銀行帳號:
日期
四、投標(biāo)函附錄
序號:
項目內(nèi)容:
合同條款號:
約定內(nèi)容:
備注:
履約保證金銀行保函格式
(具體格式由擔(dān)保銀行提供)
六、投標(biāo)擔(dān)保書
致: (投標(biāo)人名稱)
根據(jù)本擔(dān)保書,(投標(biāo)人名稱)作為委托人(以下簡稱投標(biāo)人)和(投標(biāo)擔(dān)保機(jī)構(gòu))作為擔(dān)保人(以下簡稱擔(dān)保人)共同向(招標(biāo)人名稱)(以下簡稱招標(biāo)人)承擔(dān)支付(幣種、金額、單位)(小寫)的責(zé)任,投標(biāo)人和擔(dān)保人均受本擔(dān)保書的約束。鑒于投標(biāo)人于參加招標(biāo)人的(招標(biāo)工程項目)的投標(biāo),本擔(dān)保人愿為投標(biāo)人提供投標(biāo)擔(dān)保。本擔(dān)保的條件是: 如果投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)收到你方的中標(biāo)通知書后: 不能或拒絕按投標(biāo)須知的要求簽署合同協(xié)議書; 不能或拒絕按投標(biāo)須知的規(guī)定提交履約保證金; 在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件。只要你方指明產(chǎn)生上述任何一種情況的條件時,則本擔(dān)保人在接到你方以書面形式的要求后,即向你方支付上述全部款額,無需你方提出充分證明其要求。本擔(dān)保人不承擔(dān)下述金額的責(zé)任: 大于本擔(dān)保書規(guī)定的金額滲拍; 大于投標(biāo)人投標(biāo)價與招標(biāo)人中標(biāo)價之間的差額的金額。擔(dān)保人在此確認(rèn),本擔(dān)保書責(zé)任在投標(biāo)有效期或延長的投標(biāo)有效期滿后28天內(nèi)有效,若延長投標(biāo)有效期無需通知本擔(dān)保人,但任何索款要求應(yīng)在上述投標(biāo)有效期內(nèi)送達(dá)本人。
擔(dān)保人: (蓋章)
法定代表人或委托代理人: (簽字或蓋章)
郵政編碼:
七、投標(biāo)保證金:
(建設(shè)單位名稱)
我單位接受貴單位的邀請,參加工程投標(biāo),根據(jù)招標(biāo)文件的要求,我單位現(xiàn)遞交投標(biāo)保證金元(大寫: 整)本保證義務(wù)的承擔(dān)條件是: 如果投標(biāo)人在投標(biāo)書中規(guī)定的投標(biāo)書有效期內(nèi)撤回標(biāo)書; 如果投標(biāo)人在投標(biāo)書有效期內(nèi)接建設(shè)單位所發(fā)的中標(biāo)通知書后; 未能或拒絕根據(jù)投標(biāo)須知的規(guī)定,按要求簽署合同協(xié)議書; 未能或拒絕按投標(biāo)須知的規(guī)定,提供履約保證金。違反相關(guān)招標(biāo)法規(guī)有關(guān)廢標(biāo)的規(guī)定。招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)人的保證金。當(dāng)投標(biāo)人落標(biāo)時,可退還招標(biāo)文件及所附圖紙等資料,同時招標(biāo)人向其退還投標(biāo)押金。(無息)
投標(biāo)單位(公章)
投標(biāo)單位法人代表(簽字,蓋章)
八、招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他投標(biāo)資料(本項無格式,需要時由招標(biāo)人用文字形式提出)
投標(biāo)文件商務(wù)部分格式
投標(biāo)文件內(nèi)容:
投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)部分目錄(采用綜合單價形式的)(本部分以招標(biāo)文件要求及工程量清軟件的表格為準(zhǔn))
投標(biāo)報價說明
二、投標(biāo)報價匯總表
三、主要材料清單報價表
四、設(shè)備清單報價表
五、工程量清單報價表
六、措施項目報價表
七、其他項目報價表
八、工程量清單項目價格計算表
九、投標(biāo)報價需要的其他資料
本報價依據(jù)本工程投標(biāo)須知和合同文本的有關(guān)條款進(jìn)行編制。工程量清單標(biāo)價表中所填入的綜合單價和合均價包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤,稅金以及采用固定價格的工程所測算的風(fēng)險金等全部費(fèi)用。措施項目標(biāo)價表中所填入的措施項目報價。包括為完成本工程項目施工必須采取的措施所發(fā)生的費(fèi)用。其他項目標(biāo)價表中所填入的其他項目標(biāo)價,包括工程量清單報價表和措施項目報價表以外的,為完成本工程項目施工必須發(fā)生的其他費(fèi)用。本工程量清單報價表的每一單項均應(yīng)填寫單價和合價,對沒有填寫單價和合價的項目費(fèi)用,視為已包括在工程量清單的其他單價和合價之中。本報價的幣種為投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)報價需要說明的事項、用文字書寫與投標(biāo)報價表一并報送。
投標(biāo)文件技術(shù)部分格式
招標(biāo)文件內(nèi)容:
投標(biāo)文件技術(shù)部分投標(biāo)人:(蓋章)法定代表人或其委托代理人:(簽字或蓋章)施工組織設(shè)計項目管理機(jī)構(gòu)配備情況擬分包項目情況表
1,投標(biāo)人應(yīng)編制施工組織設(shè)計,包括招標(biāo)文件第一卷第一章投標(biāo)須知11.4項規(guī)定的施工組織設(shè)計基本內(nèi)容。編制的具體要求是: 編制時應(yīng)采用文字并結(jié)合圖表形式說明各分部分項工程的施工方法;擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備情況,勞動力計劃等;結(jié)合招標(biāo)工程特點提出切實可行的工程質(zhì)量,安全生產(chǎn),文明施工,工程進(jìn)度,技術(shù)組織措施,同時應(yīng)對關(guān)鍵工序,復(fù)雜環(huán)節(jié)重點提出相應(yīng)技術(shù)措施,如冬雨季施工技術(shù)措施,減少擾民噪音,降低環(huán)境污染技術(shù)措施,地下管線及其他地上地下設(shè)施的保護(hù)加固措施等。工組織設(shè)計除采用文字表述外應(yīng)附下列圖表,圖表及格式要求附后。
2,施工組織設(shè)計除采用文字表述外應(yīng)附下列圖表,圖表及格式要求附后。 2.1擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表表1.1 2.2勞動力計劃表表1.2 2.3計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖表1.3 2.4施工總平面圖表1.4 2.5臨時用地表表1.5
擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表(工程項目名稱) 工程表1.1
序號 機(jī)械或設(shè)備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 國別產(chǎn)地 制造年份 額定功率(KW) 生產(chǎn)能力 用于施工部位
勞動力計劃表(工程項目名稱) 工程表1.2
工種 按工程施工階段投入勞動力情況
計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)表1.3
投標(biāo)人應(yīng)提交的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)或施工進(jìn)度表,說明按招標(biāo)文件要求的工期進(jìn)行施工的各個關(guān)鍵日期。中標(biāo)的投標(biāo)人還應(yīng)按合同條件有關(guān)條款的要求提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。
施工進(jìn)度表可采用網(wǎng)絡(luò)圖(或橫道圖)表示、說明計劃開工日期和各分項工程各階段的完工日期以及分包合同簽訂的日期。
施工進(jìn)度計劃應(yīng)與施工組織設(shè)計相適應(yīng)。
施工總平面圖(工程項目名稱) 工程表1.4
投標(biāo)人應(yīng)交一份施工總平面圖,繪出現(xiàn)場臨時設(shè)施布置圖表并附文字說明,說明臨時設(shè)施,加工車間,現(xiàn)場辦公,設(shè)備及倉儲,供電,供水,衛(wèi)生,生活等設(shè)施的情況和布置。
臨時用地表(工程項目名稱) 工程表1.5
用途 面積(m²) 位置 需用時間

什么是投標(biāo)書?投標(biāo)書范本!

投標(biāo)書封面格式
投標(biāo)書
建設(shè)項目名稱:
投標(biāo)單位:
投標(biāo)單位全權(quán)代表:
投標(biāo)單位:
公章
________年____月____日
投標(biāo)書格式
投標(biāo)書
致:___________________________________
根據(jù)貴方為___________________________________項目招標(biāo)采購貨物及服務(wù)的投標(biāo)邀請___________________________________
招標(biāo)編號,簽字代表______________________全名、職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人____________________投標(biāo)方名稱、地址提交下述文件正本一份和副本一式_______份。
1開標(biāo)一覽表
2投標(biāo)價格表
3貨物簡要說明一覽表
4按投標(biāo)須知第14、15條要求提供的全部文件
5資格證明文件
6投標(biāo)保證金,金額為人民幣____________________元
據(jù)此函,簽字代表宣布同意如下:
1.所附投標(biāo)報價表中規(guī)定的應(yīng)提供和交付的貨物投標(biāo)總價為人民幣____________________元。
2.投標(biāo)人將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。
3.投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件,包括修改文件如需要修改以及全部參考資料和有關(guān)附件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利。
4.其投標(biāo)自開標(biāo)日期有效期為____________________個日歷日。
5.如果在規(guī)定的開標(biāo)日期后,投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo),其投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收。
6.投標(biāo)人同意提供按照貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料,完全理解不一定要接受最低價格的投標(biāo)或受到的任何投標(biāo)。
7.與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請寄:
地址:___________________________________郵編:___________________________________
電話:___________________________________傳真:__________________________________
投標(biāo)人代表性名、職務(wù):___________________________________
投標(biāo)人名稱公章:___________________________________
日期:________年____月____日
全權(quán)代表簽字:_________________
開標(biāo)大會唱標(biāo)報告格式
開標(biāo)大會唱標(biāo)報告
投標(biāo)單位全稱
序號投標(biāo)設(shè)備名稱數(shù)量投標(biāo)價萬元交貨期
交貨地點備注
投標(biāo)單位:法人授權(quán)代表:
公章簽章
________年____月____日
說明:唱標(biāo)報告在開標(biāo)大會上當(dāng)眾宣讀,務(wù)必填寫清楚,準(zhǔn)確無誤。
投標(biāo)設(shè)備數(shù)量價格表格式
投標(biāo)設(shè)備數(shù)量價格表
招標(biāo)文件編號:單位:萬元
序號
設(shè)備名稱
設(shè)備價
其它費(fèi)用投標(biāo)價
設(shè)備總價與其他費(fèi)用總金額之和
數(shù)量

單價單價運(yùn)輸費(fèi)
調(diào)試費(fèi)
品備件費(fèi)
總金額
投標(biāo)單位:蓋章法人授權(quán)代表:簽字
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照影印件
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照影印件,實行許可證制度的,還須提供生產(chǎn)許可證影印件。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照影印件
投標(biāo)企業(yè)資格報告
投標(biāo)企業(yè)資格報告
須知
1.投標(biāo)人投標(biāo)時,應(yīng)填寫和提交規(guī)定的格式1、格式2,以及提供其它有關(guān)資料。2.對所附表格中要求的資料和詢問應(yīng)作出肯定的回答。
3.資格文件的簽字人應(yīng)保證他所作的聲明以及回答一切問題的真實性和準(zhǔn)確性。4.投標(biāo)人提供的資格文件將由投標(biāo)人和買方使用,并據(jù)此進(jìn)行評價和判斷,確定投標(biāo)人的資格和能力。
5.招標(biāo)人對投標(biāo)人提交的文件將予以保密,但不退還。
6.全部文件應(yīng)以中文書寫,正本1份,副本_______份,按投標(biāo)人須知第18體條封裝。
格式1資格聲明
招標(biāo)機(jī)構(gòu)___________________________________:
為響應(yīng)貴方________年____月____日第_________號招標(biāo)邀請,下述簽字人愿意參加投標(biāo),提供貨物需求一覽表中規(guī)定的貨物品目號和名稱,提交下述文件并證明全部說明是真實的和正確的。
1.由制造廠商提供的貨物品目號和名稱參加投標(biāo)。授權(quán)書1份正本,1份副本。簽字人代表該制造廠家并受其約束。
2.制造廠家的資格聲明,有1份正本,______份副本。
3.下述簽字人在證書中證明本資格文件中的內(nèi)容是真實的和正確的,同時附上我方銀行銀行名稱出具的資信證明。
制造廠家:授權(quán)簽署本資格文件人:
名稱:___________________________________簽字:_________________________________________
地址:___________________________________打印的姓名:____________________________________
電話:___________________________________職務(wù):_________________________________________
傳真:___________________________________電話:_________________________________________
郵編:___________________________________
格式2制造廠家資格聲明
1.名稱及概況
1制造廠家名稱:________________________________________________________________________
2總部地址:__________________________________________________________________________
傳真/電話:_________________________________________________________________________
3成立日期或注冊日期:________________________________________________________________
4實收資產(chǎn):_________________________________________________________________________

項目招標(biāo)書模板3篇

  所謂成功的招標(biāo),一般意味著3個方面:其一是確定了中標(biāo)者。其二是中標(biāo)者為招標(biāo)者的期望對象,中標(biāo)者的條件符合招標(biāo)事項的工作所需。其三是招標(biāo)結(jié)果沒有后遺癥,即招標(biāo)針對的事項能健康進(jìn)行。以下是我為大家精心準(zhǔn)備的:項目招標(biāo)書范本項目招標(biāo)書模板。歡迎閱讀與參考!

  項目招標(biāo)書范本一

  為提高廣大業(yè)主及使用人的生活水平,創(chuàng)造一個良好的社區(qū)環(huán)境,根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》要求,擬采用公開招標(biāo)的方式聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司對 實施物業(yè)管理。

  一、物業(yè)項目名稱

  座落位置:

  四至:東 南

  西 北

  二、規(guī)劃建設(shè)基本情況

  1、物業(yè)的建設(shè)單位:

  設(shè)計單位:

  施工單位:交付使用的日期:

  房屋驗收情況:

  2、總占地面積 平方米,總建筑面積 平方米,其中住宅 平方米,商業(yè)經(jīng)營用房 平方米,辦公用房 平方米,車庫 平方米, 其它 平方米。共有房屋 幢,住宅 戶。

  3、公用設(shè)施設(shè)備及公共場所情況

  (1)綠化面積 平方米,道路面積 平方米;

  (2)物業(yè)管理用房 平方米,產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。

  (3)路燈 盞,垃圾箱 個,排污管道 米,化糞池 個;

  (4)體育設(shè)施及場所;

  (5)消防設(shè)施;

  (6)報警、監(jiān)控、對講系統(tǒng);

  (7)電梯及備用電源;

  (8)其它

  三、物業(yè)管理的內(nèi)容

  1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理;

  2、本物業(yè)項目范圍內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備及場所(消防、機(jī)電設(shè)備、道路、路燈、化糞池、停車場、管道、垃圾道、電梯 )的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

  3、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生;

  4、公共生活秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù)(不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn) 保險 和財產(chǎn)保管責(zé)任);

  5、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理;

  6、區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理;

  7、裝修管理;

  8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗收資料;

  9、法律政策及合同規(guī)定的其他事項。

  四、有關(guān)說明及要求

  1、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家和本市物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和物業(yè) 服務(wù)合同 ,對 物業(yè)項目實施專業(yè)化管理,綜合服務(wù),自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。

  2、本物業(yè)項目管理期限為 年。

  3、招標(biāo)人于中標(biāo)后一個月內(nèi)與 簽訂本物業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)合同, 移交物業(yè)管

  理用房和相關(guān)的檔案資料。

  4、本項目的物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度核算,住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實行市物價局批準(zhǔn)的指導(dǎo)價,待中標(biāo)后,報物價局審核批準(zhǔn)。

  5、經(jīng)過資格預(yù)審入圍的投標(biāo)人須繳納 萬元的履約保證金。中途退標(biāo)者,履約保證金不予退還。中標(biāo)人的履約保證金將轉(zhuǎn)為風(fēng)險抵押金。中標(biāo)單位如未達(dá)到預(yù)定的目標(biāo),抵押金不予退還,抵押金期限為三年。

  五、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及懲罰

  1、物業(yè)項目的物業(yè)管理按照《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行及標(biāo)書、 委托合同 的有關(guān)規(guī)定。

  2、招標(biāo)人每年對 物業(yè)管理進(jìn)行考核。如未達(dá)到上述物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)重大管理失誤、業(yè)主投訴多、管理服務(wù)水平下降等情況,可終止物業(yè)服務(wù)合同并進(jìn)行財務(wù)審計,由中標(biāo)人承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

  六、投標(biāo)、開標(biāo)時間

  1、各投標(biāo)人應(yīng)做好投標(biāo)書,密封后于 年 月 日送達(dá)招標(biāo)工作負(fù)責(zé)人辦公室;逾期送達(dá)的,視為無效標(biāo)書。

  2、開標(biāo)時間為 年 月 日。

  七、其他事項

  1、 的物業(yè)管理招投標(biāo)違反招標(biāo)文件規(guī)定,或在投標(biāo)過程中的違法、違紀(jì)、違規(guī)行為的,一經(jīng)查實,取消本次投標(biāo)資格;已中標(biāo)的,終止物業(yè)服務(wù)合同,責(zé)任人承擔(dān)一切后果。

  2、歡迎社會各界對此次招標(biāo)投標(biāo)活動進(jìn)行監(jiān)督。

  監(jiān)督電話:

  項目標(biāo)書及答辯要求

  一、標(biāo)書(100分)

  (一)投標(biāo)人擬采取的管理方式,管理組織機(jī)構(gòu)(管理體制、管理 方法 、機(jī)構(gòu)設(shè)置);

  (二)管理人員的配備、培訓(xùn)及管理;

  (三)管理 規(guī)章制度 。包括公眾制度、內(nèi)部崗位責(zé)任制、管理運(yùn)作制度、管理人員考核制度等;

  (四)管理費(fèi)用的收支預(yù)算方案。應(yīng)列明收入項目和支出項目預(yù)算,有文件規(guī)定的按文件規(guī)定測算,無文件規(guī)定的按市場價測算;

  (五)檔案建立與管理。包括房屋檔案、管理服務(wù)資料等;

  (六)各項指標(biāo)的承諾及完成承諾指標(biāo)所采取的 措施 。

  各項指標(biāo):1、房屋完好率;

  2、房屋維修及時率;

  3、維修質(zhì)量合格率及回訪率;

  4、管理費(fèi)收繳率;

  5、業(yè)主滿意率;

  6、業(yè)主有效投訴率與處理率;

  7、綠化完好率;

  8、清潔、保潔率;

  9、路燈完好率;

  10、道路完好率;

  11、治安協(xié)防工作;

  12、機(jī)電設(shè)備完好率;

  13、消防設(shè)施完好率;

  14、管理人員、特殊工種人員持證上崗率;

  15、其它有關(guān)指標(biāo)。

  對以上各項指標(biāo),均需注明標(biāo)準(zhǔn)和計算測定依據(jù)以及承諾所采取的措施。

  (七)搞好管理服務(wù)工作的設(shè)想、措施;

  (八)便民服務(wù)措施。有償服務(wù)項目及價格需列明;

  (九)愿意承擔(dān)的違約責(zé)任。

  上述項目應(yīng)要體現(xiàn)其合理性、先進(jìn)性、完備性、可行性,評委會將以其作為評標(biāo)依據(jù),并根據(jù)上述項目制訂具體評分標(biāo)準(zhǔn),按照百分制進(jìn)行打分。

  二、現(xiàn)場答辯(100分)

  由評標(biāo)委員會對參加投標(biāo)單位的經(jīng)理、擬任管理處主任二人分別提問,提問的內(nèi)容為該項目的管理服務(wù)事項。評委根據(jù)答辯的標(biāo)準(zhǔn),對答辯人的物業(yè) 管理知識 、物業(yè)管理實作熟悉程度,管理該項目的信心等進(jìn)行綜合評分。

  三、投標(biāo)人業(yè)績考核調(diào)查(100分)

  在招標(biāo)人組織安排下,采取隨機(jī)調(diào)查取樣的方式,對投標(biāo)人的工作業(yè)績、管理水平、信譽(yù)等進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查,打分。

  四、評分原則

  標(biāo)書、答辯、業(yè)績調(diào)查所得分值,分別乘以系數(shù)為0.5、0.25、0.25,三項之和得出綜合評分,評委會根據(jù)綜合評分,提出書面評標(biāo) 報告 ,推薦合格的中標(biāo)候選人。

  招標(biāo)人

  日 期

  物業(yè)管理投標(biāo)書應(yīng)具備的內(nèi)容

  第一節(jié) 投標(biāo)人(物業(yè)管理公司)情況介紹;

  第二節(jié) 擬采取的管理方式;

  第三節(jié) 管理人員配備;

  第四節(jié) 管理人員的培訓(xùn);

  第五節(jié) 管理規(guī)章制度;

  第六節(jié) 經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算;

  第七節(jié) 檔案建立與管理;

  第八節(jié) 各項指標(biāo)承諾及措施;

  第九節(jié) 搞好管理服務(wù)工作的設(shè)想和措施;

  第十節(jié) 便民服務(wù);

  第十一節(jié) 社區(qū) 文化 活動;

  第十二節(jié) 違約責(zé)任。

  項目招標(biāo)書范本二

  目錄

  一、

  二、

  三、

  四、 招標(biāo) 邀請函 投標(biāo)須知 投標(biāo)格式要求、經(jīng)濟(jì)分析表 合同附件

  第一章:招標(biāo)邀請函

  邀標(biāo)書

  深圳市××研發(fā)大廈招商委托經(jīng)營招標(biāo)

  致: 公司

  深圳市××研發(fā)大廈由中國著名電子企業(yè)××集團(tuán)投資承建。該項目位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)園區(qū)內(nèi),蒞臨深圳市主景觀大道深南道大道兩側(cè),交通位置及其便利。××研發(fā)大廈在經(jīng)過長期的籌備、建設(shè)后將于2009年6月份正式投入使用,該大廈是深圳高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)興起的一座新型的集寫字樓辦公、企業(yè)研發(fā)及商務(wù)服務(wù)為一體的綜合性科技大廈。與騰訊大廈、大族激光研發(fā)中心大廈形成三足鼎立的建筑格局,已成為深圳市南山區(qū)新的地標(biāo)性建筑群。

  ××大廈占地面積約10000平米,總建設(shè)面積約65000平米,高度約100米,共60層,層高為3.8米,其中商業(yè)裙樓4層,建筑面積約8000平米,層高為4.5-5.4米的大空間,可靈活分割使用。大廈前方有近1000平米的自有廣場,為車輛停放和企業(yè)宣傳都提供很多便利條件,為了使這些大廈寫字樓、商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營達(dá)到理想效果,為了使××研發(fā)大廈能充分發(fā)揮出其社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、我公司有意通過定向招標(biāo)方式選擇深圳一家有實力、有 經(jīng)驗 的物業(yè)經(jīng)營顧問公

  司負(fù)責(zé)本項目的全程招商策劃,招商代理工作。我們特誠邀貴司參與。

  第二章:投標(biāo)須知

  1.項目名稱及范圍

  1) 名稱:深圳市××研發(fā)大廈委托招商代理。

  2) 范圍:深圳市××研發(fā)大廈的招商代理及策劃。

  2.委托期限: 年 年 月— 年 月

  3.資質(zhì)及業(yè)績要求

  1) 具獨立法人資格及經(jīng)營資質(zhì)。

  2) 有大型商業(yè)物業(yè)招商策劃,尤其是具備寫字樓大廈招商經(jīng)驗,經(jīng)營管理經(jīng)驗5年以上,且其年經(jīng)營收入超億元。

  3) 商業(yè)經(jīng)營代理業(yè)務(wù)范圍廣,且半數(shù)以上客戶擁有長期合作關(guān)系,同時,擁有對同一物業(yè)經(jīng)營超過5年以上經(jīng)驗,并有良好業(yè)績。

  4) 擁有完善穩(wěn)定的招商管理隊伍及豐富的招商策劃經(jīng)驗。

  4.招標(biāo)方式:定向邀請招標(biāo)

  5.招標(biāo)要求:

  a) 熟悉深圳房地產(chǎn)市場,具合法經(jīng)營資格的專業(yè)經(jīng)營顧問公司。 b) 在房地產(chǎn)營銷方面有較豐富的營銷經(jīng)驗及成功范例。最好具有科技園區(qū)或本項目周邊區(qū)域招商經(jīng)驗。

  c) 具有專業(yè)精神及積極的服務(wù)意識。

  d) 市場行為規(guī)范,具有良好的社會口碑。

  e) 在深圳具有豐富的商業(yè)、寫字樓等物業(yè)的客戶資源信息庫。

  f) 遵守中華人民共和國有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例。

  g) 熟悉深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園相關(guān)政策。

  h) 與深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公室有一定的溝通協(xié)調(diào)經(jīng)驗。 i) 具備協(xié)助客戶辦理入園審批手續(xù)的能力

  j) 投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。不按招標(biāo)文件的要求提供的投標(biāo)文件和資料,可能導(dǎo)致被拒絕。

  k) 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用中文。在投標(biāo)文件中以及所有投標(biāo)人與招標(biāo)人往來文件應(yīng)使用中華人民共和國法定計量單位。

  6、投標(biāo)需要提供資料

  a) 提供政府批準(zhǔn)的有效營業(yè)執(zhí)照和從業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件并加蓋公章,提供企業(yè)法人 證明書 、法人 委托書 。

  b) 提供公司簡介、基本架構(gòu)、運(yùn)作模式、已經(jīng)營顧問項目情況及優(yōu)勢說明。

  c) 提供在項目運(yùn)行過程中,不可變更的骨干人員簡介及項目招商小組組成人員簡介。

  d) 招商代理方案(包括招商方案報告、公司簡介等)。

  e) 代理公司招商代理商務(wù)標(biāo)(提供紙質(zhì)文本一式伍份,以密封形式提交)。包括招商代理服務(wù)期限、雙方職責(zé)、目標(biāo)及任務(wù)、招商代理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及財務(wù)結(jié)算方式等。

  7、投標(biāo)文件主要內(nèi)容

  1 、招商代理方案主要內(nèi)容應(yīng)包括

  1)區(qū)域市場現(xiàn)狀及未來走勢分析;

  2)項目SWOT分析及產(chǎn)品定位;

  3)項目招商推廣方案(包括招商推廣時間、總體均價目標(biāo)、價格

  策略、 招商、現(xiàn)場包裝、 廣告 策劃思路、推廣費(fèi)用等);

  4)預(yù)計招商階段及相應(yīng)的進(jìn)度;

  5)招商組織、架構(gòu)與管理;

  6)其他認(rèn)為有必要的內(nèi)容。

  2 、提交招商代理方案要求

  1)市場調(diào)研數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、全面;

  2)分析有深度、邏輯清晰;

  3)市場把握準(zhǔn)確,重點突出,切合實際;

  4)要有創(chuàng)意、亮點,能充分體現(xiàn)、發(fā)揮項目優(yōu)勢

  8.投標(biāo)報價

  1)所有投標(biāo)均以人民幣報價。

  2)投標(biāo)報價應(yīng)提供成本分析和價格分析。

  9.招標(biāo)文件的澄清

  投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑點,可要求澄清,應(yīng)在投標(biāo)截止時間前10天按投標(biāo)邀請中載明的地址以書面形式(包括信函、電報或傳真,下同)通知到招標(biāo)人。招標(biāo)人將視情況確定采用適當(dāng)方式予以澄清或以書面形式予以答復(fù),并在其認(rèn)為必要時,將不標(biāo)明查詢來源的書面答復(fù)發(fā)給已領(lǐng)取招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人,投標(biāo)人收到業(yè)主書面答復(fù)文件后應(yīng)予通知業(yè)主,否則視為業(yè)主已經(jīng)送達(dá)。

  10.投標(biāo)文件的編制

  1) 投標(biāo)單位應(yīng)按本招標(biāo)文件第三部分“投標(biāo)文件格式”中規(guī)定的文件組成名稱、排序、格式及文字要求編制投標(biāo)文件;

  2) 投標(biāo)文件應(yīng)提供正本1冊,副本5冊;一旦正本和副本有差異,以正本為準(zhǔn);

  3) 投標(biāo)文件采用中文編制;

  4) 用OFFFICE97(或以上版本)編寫的包括全套投標(biāo)文件內(nèi)容的3.5英寸磁盤或光盤;磁盤或光盤標(biāo)簽注明投標(biāo)人名稱、內(nèi)容格式要求;其中文本用WORD編寫,表格用EXCEL編寫,所有電子文件不作壓縮處理。

  11.發(fā)標(biāo)及截標(biāo)

  1) 如貴公司有意參加,請于2008年 月 日17:00前回復(fù)應(yīng)標(biāo)確認(rèn)函(逾期不予受理)

  2) 購買標(biāo)書時間、地點

  i.

  ii. 2008年 月 日至 月 日(節(jié)假日除外), 每天9:00——11:30;14:00—17:00(北京時間),

  3) 招標(biāo)準(zhǔn)備會議和組織現(xiàn)場參觀時間:2008年 月 日上午9時開始,會議地點:現(xiàn)場參觀地點。

  4) 截標(biāo)時間、地點

  12.投標(biāo)有效期

  自規(guī)定的投標(biāo)書遞交截止期限起天內(nèi),所有標(biāo)書均保持有效。

  13.工地考察

  ①.投標(biāo)人經(jīng)招標(biāo)單位同意后,可自行進(jìn)行工地考察。

  ②.投標(biāo)人必須承擔(dān)工地考察的一切費(fèi)用,并對各種風(fēng)險負(fù)完全責(zé)任。

  14.招標(biāo)文件的修改

  ①.在投標(biāo)截止時間前的任何時候不論出于何種原因,招標(biāo)人可主動

  或依據(jù)投標(biāo)人要求澄清的問題而對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。

  ②.對招標(biāo)文件的修改,將以信函、傳真等書面形式通知已購買招標(biāo)

  文件的每一投標(biāo)人。對方在收到該通知后應(yīng)在24小時之內(nèi)以電報或傳真的形式予以確認(rèn)。

  ③.為使投標(biāo)人有足夠的時間按招標(biāo)文件的修改要求考慮修正投標(biāo)文

  件,招標(biāo)人可酌情推遲投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間,并以書面形式通知已購買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人。

  ④.招標(biāo)文件的修改書將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分,對所有投標(biāo)人均有

  約束力。

  15.投標(biāo)、回標(biāo)

  ①.投標(biāo)單位必須在本投標(biāo) 通知書 列明的期限內(nèi)由專人將投標(biāo)文件送

  達(dá)指定的地點,辦理遞交手續(xù)。招標(biāo)單位不接受郵寄等其它遞交方式。招標(biāo)單位不接收早于規(guī)定期限的投標(biāo),超過規(guī)定期限遞交的投標(biāo)文件將被拒絕。

  ②.回標(biāo)時間為2008年 月 日上午9:30—10:30分(北京時間)。 ③.投標(biāo)文件正本須打印并由經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字。投標(biāo)文

  件的副本可采用正本的復(fù)印件。除投標(biāo)人對錯處作必要修改外,投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫。若有修改需由投標(biāo)文件簽

  署人進(jìn)行簽字并加蓋公司印章。

  16.評標(biāo)原則

  評標(biāo)將會對實質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評估和比較。在評標(biāo)中如有下列問題之一,將可能導(dǎo)致投標(biāo)受實質(zhì)性影響:

  ⑴.評審單位發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位的資質(zhì)或者業(yè)績不符合要求或者投標(biāo)文件

  中有任何虛假的公司業(yè)績、經(jīng)驗。

  ⑵.投標(biāo)單位所報駐地人員的資質(zhì)或經(jīng)歷不符合要求,以及人員的構(gòu)

  成和配置不合理。

  ⑶.投標(biāo)單位所報服務(wù)費(fèi)明顯不合理或費(fèi)用組成不合理。

  ⑷.投標(biāo)文件份數(shù)不合要求或沒有指明正副本或沒有裝訂成冊。 ⑸.投標(biāo)文件不齊備,或未按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫,或字跡潦草,難以辨認(rèn),或投標(biāo)價未采用大寫(中文字體)。 ⑹.沒有授權(quán)證書(如果投標(biāo)文件為非法人代表簽署);或投標(biāo)文件未按規(guī)定簽署和加蓋公章。

  ⑺.投標(biāo)單位有兩個或兩個以上的報價。

  ⑻.投標(biāo)文件拒絕承擔(dān)部分項目內(nèi)容,或承擔(dān)項目內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求。

  ⑼.投標(biāo)技術(shù)方案提出與招標(biāo)文件相悖的要求或?qū)φ袠?biāo)文件有重要的保留,如改變主要人員配備,提出不同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收方法、計量方法和糾紛處理方法等。

  ⑽.其它嚴(yán)重違反招標(biāo)文件的情況。

  ⑾.業(yè)主不受任何有約束的投標(biāo)書,否則投標(biāo)將被拒絕。

  ⑿.招標(biāo)人將組建評標(biāo)委員會,其成員由招標(biāo)人和有關(guān)專家組成。評標(biāo)委員會依據(jù)評標(biāo)辦法和評審細(xì)則對投標(biāo)文件進(jìn)行評審、質(zhì)疑、比較。

  ⒀.招標(biāo)人將審查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、有無計算上的錯誤等。算術(shù)錯誤將按以下方法更正:若單價計算的結(jié)果與總價不一致,以單價為準(zhǔn)修改總價,但修正后的總價不得高于物業(yè)管理費(fèi)分類匯總表中的投標(biāo)總價;若用文字表示的數(shù)值與用數(shù)字表示的數(shù)值不一致,以文字表示的數(shù)值為準(zhǔn)。如果投標(biāo)人不接受對其錯誤的更正,其投標(biāo)將被拒絕。 ⒁.在詳細(xì)評標(biāo)之前,招標(biāo)人要審核每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符,沒有重大偏離的投標(biāo)。對關(guān)鍵條文的偏離、保留或反對將被認(rèn)為是實質(zhì)上的偏離。招標(biāo)人決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)本身的內(nèi)容,而不尋求外部的證據(jù)。實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。 ⒂.在評標(biāo)期間,招標(biāo)人可要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清,但不得尋求、提供或允許對投標(biāo)價格等實質(zhì)性內(nèi)容作任何更改。有關(guān)澄清的答復(fù)應(yīng)以書面形式提交。

  ⒃.評標(biāo)時將考慮以下因素:投標(biāo)資格是否全面滿足;對合同條件的全面響應(yīng);投標(biāo)方管理服務(wù)水平和能力;對合同條件的全面響應(yīng);投標(biāo)價格;評標(biāo)委員會認(rèn)為有重大影響的因素;評標(biāo)委員會認(rèn)為對合同有嚴(yán)重影響的條件。

  ⒄.對所有投標(biāo)人的投標(biāo)評估,都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。評標(biāo)委員會對投標(biāo)人進(jìn)行綜合評議并打分,取綜合評分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。

  ⒅.投標(biāo)人試圖對招標(biāo)人的評標(biāo)、比較或授予合同的決定進(jìn)行影響,都可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。

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