個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)要交的稅費(fèi)包括增值稅、印花稅、契稅、土地增值稅、所得稅。每種稅費(fèi)的繳納也需要分情況，具體如下：
一、增值稅
1、非住宅類
5%的征收率，如商鋪。
外部取得：全部價款及價外費(fèi)用減去購置原價的余額。
自建取得：全部價款及價外費(fèi)用。
2、住房類
自建自用：免征
外部取得：不足兩年，按金額的5%征收率計算；超過兩年，免征增值稅。此條款適用于北、上、廣、深以外的地區(qū)。
北、上、廣、深地區(qū)：外部取得：（1）不足兩年全額征收；（2）超兩年：非普通住房：差額征收；普通住房：免征增值稅。
3、家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)免征增值稅。
家庭財產(chǎn)分割指：無償贈送、繼承、婚姻離婚析產(chǎn)。
不動產(chǎn)指：住房、商鋪。
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二、印花稅
個人銷售或購買住房免征印花稅。
這里只指住房，不包含商鋪。商鋪按相關(guān)規(guī)定征收印花稅。
三、契稅
契稅稅率為3%-5%，各地區(qū)按本地區(qū)情況確定。
1、個人購買家庭唯一住房：90平米以下減按1%征收契稅。90平米以上按1、5%征收。
個人購買第二套改善住房：90平米以下減按1%征收契稅。90平米以上按2%征收。此條款不適用北、上、廣、深地區(qū)。
2、法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。
3、房屋被征收、貨幣補(bǔ)償或調(diào)換，補(bǔ)償范圍內(nèi)免征契稅，差額部分計征契稅。
4、婚姻關(guān)系中，權(quán)屬變更（一變多、多變一、一變一、份額變化）免征契稅。
5、離婚后析產(chǎn)原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬不征稅契稅。
6、房屋、土地在個人與合伙企業(yè)、個人獨(dú)資、一人有限、個體工商戶之間轉(zhuǎn)移，免征契稅。
四、土地增值稅
1、個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
2、房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人，不征收土地增值稅。
3、符合條件的捐贈（教育、民政和其他福利公益事業(yè)）不征收土地增值稅。
五、所得稅
1、按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”征收個人所得稅，按轉(zhuǎn)讓收入減除原值、稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。
2、不能提供房屋原值的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計算繳納。
3、個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上、唯一的家庭生活用房暫免征收個稅。
4、無償贈與直系親屬或撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人，暫免征收個稅。
5、贈與他人，受贈人按房屋價值減除相關(guān)稅費(fèi)后繳納個稅。
6、依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者遺贈人，暫免個人所得稅征收。
7、個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶暫免征收。
8、離婚析產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的可以申請免征。

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓即房產(chǎn)過戶，需要交的稅費(fèi)如下：
買方
1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）
2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方
1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年）