如果受贈方違反贈與協議約定，或不贍養老人。老人可以申請收回贈與過戶的住房。
《合同法》：
第一百九十條 贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條 贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

王老先生去年將一處房產贈與給孫子和孫媳婦，并到公證處對房產贈與合同進行了公證。前不久，孫子和孫媳婦夫妻關系逐步惡化，甚至鬧到了離婚的地步，王老先生擔心孫子和孫媳婦離婚時會對贈與給他們的房屋進行分配，十分后悔當初的決定。至此，王老先生咨詢了遼寧恒海律師事務所孟令宇律師，想把之前贈與的房屋要回來。王老先生到底能不能把送出去的房屋要回來呢？ 律師解答：本案中，贈與雙方簽訂了書面贈與合同，并依法進行了公證，說明該贈與行為已經成立并生效。也沒有出現《合同法》第192條規定的情形，即：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（2）對贈與人有撫養義務而不履行；（3）不履行贈與合同約定的義務。”至此，王老先生已不能把贈與出去房屋的房屋要回來了。

如果房屋贈與給別人后，那人不對贈與人進行贍養義務。但是贈與合同已經簽訂了，這時候還能把房屋要回來嗎？本文就將房屋贈與給別人會還能不能要回來這方面的內容經過整理后作如下說明，希望能夠幫到在這方面有困惑的人，歡迎大家瀏覽。
在特定情況下，贈與人可以撤銷贈與。贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。
一、贈與的任意撤銷
《合同法》第一百八十六條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
贈與的任意撤銷，是指贈與合同成立后，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。法律規定贈與的任意撤銷，源于贈與是無償行為。即便贈與合同已經成立，也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區別。尤其是有的贈與合同的訂立，是因一時情感因素而欠考慮，如果絕對不允許贈與人撤銷，則對贈與人太過苛刻，也有失公允。
當然，對于任意性不加限制，則等同于贈與合同無任何約束力，既對受贈人不公平，也違背誠實信用原則，對社會道德也是一種沖擊。因此對贈與的撤銷應當有所限制，主要是以下幾個方面：
1.贈與的財產已轉移其權利的，贈與人不得任意撤銷贈與。如果贈與的財產一部分已交付并已轉移其權利，任意撤銷贈與僅限于未交付并未轉移其權利的部分，以維護贈與合同當事人雙方權利義務關系的穩定。
2.贈與合同訂立后經公證的，贈與人不得任意撤銷。贈與合同訂立后，當事人交由公證部門公證，表明其贈與意愿的表達已十分慎重，因此，經過公證的贈與合同，贈與人不得任意撤銷。
3.具有社會公益、道德義務性質的贈與合同，不論當事人以何種形式訂立，不論是否經過公證，也不問贈與的財產是否已轉移其權利，贈與人均不得任意撤銷。具有社會公益性質的贈與，主要是指為了救災、扶貧、助學等目的或為了資助公共設施建設、環境保護等公共事業所為的贈與。此類贈與的公益性質，決定了贈與人不得任意撤銷贈與。履行道德義務的贈與，由于當事人之間有著道義上的因素，如果允許贈與人任意撤銷，則與道義不符。因此，此類的贈與也不得由贈與人任意撤銷。
二、贈與的法定撤銷
贈與的法定撤銷，是指贈與合同成立后，在具備法律規定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。贈與的法定撤銷與任意撤銷的不同點在于：第一，撤銷贈與須依法律規定的事由；第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經過公證證明，不論贈與的財產是否已交付，也不論贈與是否屬于社會公益和道德義務性質，享有撤銷權的人均可以撤銷贈與。
贈與本是使受贈人取得利益的行為，如果受贈人對贈與人有加害行為或者其他忘恩負義行為的，法律應賦予贈與人有撤銷贈與的權利。贈與合同的法定撤銷情形，均為受贈人的違法行為或者違反贈與合同約定的行為。贈與人依法撤銷贈與的權利，是法律對贈與人加以保護的必要內容。
1．贈與人的法定撤銷情形
贈與人可以撤銷贈與的法定情形有如下三項：
第一，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。
其要點，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。
第二，受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的。
其要點在于：一是受贈人對贈與人有扶養義務。二是受贈人對贈與人有扶養能力，而不履行對贈與人的扶養義務。如果受贈人沒有扶養能力或者喪失了扶養能力的，不產生贈與人撤銷贈與的權利。
第三，受贈人不履行贈與合同約定的義務。
其要點在于：
一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務。
二是贈與人已將贈與的財產交付于受贈人。
三是受贈人不履行贈與合同約定的義務。
在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產后，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。
贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。為了盡早確定贈與關系的去留，贈與人或者其繼承人、法定代理人應當依法及時行使撤銷權。贈與人行使撤銷權的期間為一年；贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權的期間為六個月，自知道或者應當知道撤銷原因之日起計算。這一期間屬于除斥期間，即法律對某種權利所預定的行使期間，不存在中止、中斷和延長的問題。撤銷權人如在法律規定的期間內不行使撤銷權的，其撤銷權即歸于消滅。
贈與的法定撤銷權，一經撤銷權人行使即發生效力，使贈與關系解除。在贈與的財產未交付時，贈與人可以拒絕贈與；在贈與的財產交付后撤銷贈與的，贈與人或其繼承人、法定代理人可以要求受贈人返還贈與的財產。
房屋贈與合同簽訂了，不是不能解除的。希望小編整理的內容能夠幫到在這方面還存在疑慮的人，歡迎大家瀏覽，謝謝。
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將房屋贈與他人，一般情況下是不能要回來的。
除非受贈人有《合同法》第一百九十二條規定的情形出現。
《合同法》第一百九十二條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

　　贈與的條件下可以要回，但根據補充內容講述，對于事隔多年的半賣半贈的房產，是不能要回的。
　　法律依據：
　　《合同法》第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
　　（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
　　（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
　　（三）不履行贈與合同約定的義務。
　　贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

不可能了 房產證已經更名了 與原房東沒有關系了 他再來要房屬于無理取鬧

一、按照你說的情況，房子已經屬于你爸爸的財產了，贈與人是無權要回的
二、現在你爸爸死亡了，屬于你爸爸的遺產，你爸爸的所有法定繼承人都有繼承權的。
三、希望對你有幫助，有疑問可以追問。

我婆婆就是這樣的人，想要回半賣半贈的房子，我老公還去世了動遷她們家人就不是人了，又要房又要錢的不管我和孩子，房照是孩子爸的名字她不給簽字，還惡人先告狀給我們告了，半年了沒結果呢！

將房屋贈與他人，一般情況下是不能要回來的。
除非受贈人有《合同法》第一百九十二條規定的情形出現。
《合同法》第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

一般所有權已經轉移，就很難了。

估計是要不回來了，還沒有過戶的話可以。 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： 　　（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； 　　（二）對贈與人有扶養義務而不履行； 　　（三）不履行贈與合同約定的義務。 　　贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。 贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。