二手房評(píng)估費(fèi)不是必須交的，具體情況取決于購房者的付款方式。

全款購房無需交評(píng)估費(fèi)：在購買二手房時(shí)，如果購房者能夠全款支付房屋款項(xiàng)，不需要向銀行貸款，那么就不需要交評(píng)估費(fèi)。

貸款購房必須交評(píng)估費(fèi)：如果需要向銀行貸款購買二手房，由于銀行需要評(píng)估公司出示的評(píng)估報(bào)告來判斷房屋可以貸款的年限與金額，因此必須交納評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房屋總價(jià)的不同而有所差異，例如房屋總價(jià)在100萬元以下的，評(píng)估費(fèi)收取房?jī)r(jià)的0.42%；房屋總價(jià)在100萬元到500萬元的，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.3%；房屋總價(jià)在500萬元到2000萬元的，評(píng)估費(fèi)收取房屋總價(jià)的0.12%。

二手房交易評(píng)估費(fèi)一般為評(píng)估價(jià)的3%至5%之間。具體費(fèi)用可能因地區(qū)、房屋類型等因素有所差異。以下為

1. 評(píng)估費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)：二手房交易評(píng)估費(fèi)是根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格來計(jì)算，而非簡(jiǎn)單的成交價(jià)。評(píng)估價(jià)通常由專業(yè)評(píng)估師或機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的位置、面積、裝修、年齡等多方面因素來評(píng)定。因此評(píng)估費(fèi)用會(huì)因?yàn)榉课莸膶?shí)際情況存在差異。一些中介平臺(tái)會(huì)直接根據(jù)房產(chǎn)所處的市場(chǎng)成交價(jià)作為交易參考依據(jù)。所以購買不同位置的房產(chǎn)，中介收取的服務(wù)費(fèi)比例也會(huì)有所不同。

2. 地區(qū)差異：不同地區(qū)的市場(chǎng)情況和政策不同，因此評(píng)估費(fèi)也會(huì)有所差異。在一些地區(qū)，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)按照房屋總價(jià)值的一定比例收取評(píng)估費(fèi)用，而在其他地區(qū)可能采用固定收費(fèi)方式。因此，具體的評(píng)估費(fèi)用需要根據(jù)所在地區(qū)的實(shí)際情況來確定。

3. 費(fèi)用支付方式：在二手房交易中，評(píng)估費(fèi)用通常由買賣雙方共同承擔(dān)。具體支付方式可以在購房合同中進(jìn)行約定，也可以在交易過程中協(xié)商確定。一些中介公司可能會(huì)提供包括評(píng)估費(fèi)在內(nèi)的全程服務(wù)，因此具體支付方式還需與中介公司或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)。

總之，二手房交易評(píng)估費(fèi)是根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)計(jì)算，一般在評(píng)估價(jià)的3%至5%之間，具體費(fèi)用需結(jié)合地區(qū)、房屋類型等因素確定。建議在交易前與賣家、中介等相關(guān)方進(jìn)行充分溝通，了解并確認(rèn)具體的評(píng)估費(fèi)用及支付方式。

買二手房貸款需要給評(píng)估費(fèi)。以下是關(guān)于二手房貸款評(píng)估費(fèi)的詳細(xì)說明：

商業(yè)貸款和公積金貸款均需評(píng)估費(fèi)：

貸款評(píng)估費(fèi)用：

過戶評(píng)估（針對(duì)商業(yè)性質(zhì)土地）：

綜上所述，買二手房貸款時(shí)確實(shí)需要支付評(píng)估費(fèi)，主要用于確定房屋價(jià)值和貸款金額。具體費(fèi)用可能會(huì)因地區(qū)、房屋性質(zhì)及貸款類型等因素而有所不同。