賣方：_______________(簡稱甲方)
買方：_______________(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
因甲方違反本合同書所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。
甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。
房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。
甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。
乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲 方：_________________________
乙 方：_________________________

并非等同。
二手房居間合同不同于買賣合同。
居間合同屬于中介方委托當事人收集信息或提供中介服務，并據此收取酬勞的合同類型。
而二手房買賣合同則指購房人和賣房人于自愿公平的前提下，以簽訂協議方式達成的關于房屋所有權轉讓及支付款項的合同。
兩者主要差異如下：
1. 買賣合同僅涉及買賣雙方，而居間合同則涉及買賣雙方及中介方三方。
2. 買賣合同由買方與賣方直接達成交易共識，包括簽訂合同及支付款項均在雙方之間進行；
居間合同則由中介方代表當事人執行合同義務，無需當事人親自處理。
3. 房屋買賣居間協議僅表明有購房意愿，而房屋買賣合同則直接達成交易共識。
若買賣合同未簽署，居間協議將自動解除。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權屬于買受人，買受人支付價款的合同。
第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。