房屋租賃合同中的免責要哪些條件
法律分析:1、合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責任,這是法律賦予合同當事人的自由,對方有義務遵守法律認可的免責條款。格式條款就是合同一方為了重復使用而預先訂好的條款,而且該條款在訂立合同時沒有和對方協商。
2、擬定格式條款的出租人有義務以一種合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的責任條款,例如,應當在合同中用不同顏色或者黑體字來打印免責條款,或者在訂約的時候向承租人說明存在這個免責條款。如果承租人要求出租人解釋,出租人也有義務解釋,否則該免責條款很有可能無效。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百九十六條 格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定,并在訂立合同時未與對方協商的條款。采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務,并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務,致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的,對方可以主張該條款不成為合同的內容。
租房免責協議書
甲方:房東
乙方:租客
雙方簽訂租房協議如下:
一、甲方同意將房屋出租給乙方使用,月租金為元,租期為個月,從20XX年X月X日起至20XX年X月X日,乙方需在租賃期開始前一次性支付個月租金元,余款需在XX年XX月XX日前支付。
二、在租賃期間,甲方不得干擾乙方正常使用房屋,不得隨意提高租金。
三、乙方應妥善使用和維護房屋內設施,不得私自改造房屋結構,不得轉租、轉借、轉讓他人使用,否則甲方有權解除協議。如乙方利用房屋進行非法活動,則甲方有權收回房屋使用權。
四、乙方需支付水費、電費、有線電視費、物業費等費用,費用在合同到期時進行結算。
五、房屋內配備物品如下:。乙方丟失或使用不當損壞物品需按價賠償。
六、乙方應正確使用太陽能熱水器,否則給甲方或第三方造成經濟損失的,由乙方負責。
七、因乙方過錯,造成甲方或第三方經濟損失的,由乙方承擔損失。
八、租期到期后,甲乙雙方有權終止合同,乙方若需續租需提前30天通知甲方,甲方同意后,乙方需提前20日支付下期房租,到期不交甲方有權終止協議。
九、任何一方違約,另一方有權提起民事訴訟,要求賠償。
十、本協議自簽訂之日起生效,雙方需嚴格遵守,如有未盡事宜由雙方協商解決。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________
聯系電話:_________________聯系電話:__________________
____________年______月____日____________年______月____日
出租房安全免責協議書(匯編3篇)
1. 甲方將其合法擁有的位于【具體地址】的房屋出租給乙方使用,該房屋建筑面積共【面積】平方米。租賃期為【期限】個月,自【起始日期】起,至【結束日期】日止。房屋租賃期滿,乙方應如期交還。乙方要求續租,則需在租賃期滿前的【提前通知期限】個月向甲方提出書面意向。
2. 該房屋的月租金為人民幣【租金金額】元整,租金支付方式為提前【提前支付天數】天支付下次房租。乙方需自行繳納租賃期內實際使用的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等費用。甲方需按時交付房屋并承擔維修責任,保證房屋及其附屬設施正常使用,提前【通知期限】天通知乙方進行維修。
3. 乙方需按時支付租金,保持房屋內設施完好,未經甲方同意不得改變房屋結構。押金及違約金條款如下:租賃到期后如數退還押金;提前終止合同需提前通知對方并支付相應違約金。
4. 雙方如在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議,應首先友好協商解決,協商不成時,可向當地人民法院提起訴訟。
5. 本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充條款,本協議共【份數】,甲乙雙方各執【份數】,雙方簽字蓋章后生效。
6. 出租方(甲方)、承租方(乙方)簽名并蓋章。
7. 甲方與乙方簽訂協議,就土地使用權及房屋轉讓相關事項達成如下協議:該地塊位于【地址】,面積為【面積】平方米,四方界址為東【界址】 ,南西【界址】 ,北【界址】。
8. 土地性質為集體所有,已建成房屋建筑面積【面積】平方米,附屬房面積【面積】平方米,甲方自愿轉讓給乙方。
9. 轉讓價格為(人民幣): 叁拾叁萬玖仟陸佰 元,分兩次付清,即乙方于【日期】前支付給甲方貳拾萬 元,剩余捌萬玖仟陸佰 元乙方于【日期】前付清。
10. 甲方在簽訂協議之日將房屋騰空,并交付給乙方使用,保證房屋權屬清楚、無任何擔保,協助乙方辦理相關產權登記手續。
11. 甲乙雙方簽訂協議后,因建設該房屋的土地屬于集體所有,甲方須協助乙方辦理完善該房屋的所有權利,所有權利由乙方獨自享受,甲方無權干涉。
12. 本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
13. 甲方、乙方簽名。
14. 甲方與乙方就房屋租賃達成如下協議:甲方房屋位于團結村2棟7號,門面房戶型,自愿出租給乙方使用。租期暫定【期限】年,自【起始日期】至【結束日期】日止。租金每月人民幣【租金金額】元整,乙方需按時支付,不得拖欠。租期內,乙方需按時交納水、電等房屋費用。甲方需出示房產證和身份證證明房屋所有權。租期內,甲方應幫助乙方協調水、電等供應問題,保證正常暢通,乙方需保持房屋內設施完好。租期滿前一個月,雙方應協商是否續租。
15. 如乙方違約,賠償甲方經濟損失人民幣【賠償金額】元;如甲方違約,賠償乙方經濟損失人民幣【賠償金額】元。
16. 本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
17. 甲方、乙方簽名。
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