我國征房產(chǎn)稅的主要原因有以下幾點：

1.調(diào)節(jié)財富分配，縮小貧富差距。通過對房產(chǎn)持有者征收房產(chǎn)稅，可以有效調(diào)節(jié)社會財富分配，遏制過度投機炒房行為，使住房回歸其居住屬性。這有助于縮小貧富差距，促進(jìn)社會公平。

2.為地方政府提供穩(wěn)定的財政收入來源。隨著經(jīng)濟發(fā)展和城市化推進(jìn)，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求日益增加。房產(chǎn)稅作為一種直接稅，可以為地方政府提供穩(wěn)定的財政收入來源，支持地方公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。

3.引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。征房產(chǎn)稅有助于抑制房價過快上漲，通過經(jīng)濟手段引導(dǎo)房地產(chǎn)市場理性發(fā)展。同時，通過對不同房產(chǎn)價值征收不同比例的房產(chǎn)稅，可以鼓勵居民改善居住條件，推動房地產(chǎn)市場的健康轉(zhuǎn)型。

詳細(xì)解釋如下：

征房產(chǎn)稅是為了調(diào)節(jié)社會財富分配，遏制投機炒房。隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，一些人通過投資房產(chǎn)獲取巨額利潤，加劇了社會貧富差距。征房產(chǎn)稅可以使持有多套房產(chǎn)或高價值房產(chǎn)的業(yè)主承擔(dān)更多經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，從而引導(dǎo)其合理持有房產(chǎn)，促進(jìn)住房市場的健康發(fā)展。

此外，房產(chǎn)稅還可以為地方政府提供穩(wěn)定的財政收入來源。隨著城市化進(jìn)程的加快，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要投入大量資金。通過征收房產(chǎn)稅，可以為地方政府提供可觀的財政收入，支持公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，促進(jìn)地方經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。

最后，征房產(chǎn)稅也有助于引導(dǎo)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。通過對房產(chǎn)持有者征收稅費，可以抑制房價過快上漲，避免市場泡沫的產(chǎn)生。同時，通過對不同價值的房產(chǎn)征收不同比例的稅費，可以鼓勵居民根據(jù)自身的經(jīng)濟能力選擇適宜的住房，推動房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)轉(zhuǎn)型。

綜上所述，征房產(chǎn)稅既有助于調(diào)節(jié)社會財富分配、提供地方政府財政收入，又能引導(dǎo)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，是我國稅收政策的重要組成部分。

房產(chǎn)稅改革對市場的影響備受關(guān)注，尤其對于房價的影響，各方觀點不一。SOHO中國總裁潘石屹指出，如以北京二環(huán)內(nèi)180平方米房子1.2%的稅率為例，房產(chǎn)稅可能會對退休部長的退休生活產(chǎn)生顯著影響。然而，陳國強和薛建雄等業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，房產(chǎn)稅主要目標(biāo)是抑制投資投機，縮小貧富差距，對房價的影響可能有限，預(yù)計降幅約20%，且主要取決于政策的實施力度。

分析人士對降價幅度的看法則存在謹(jǐn)慎態(tài)度，他們認(rèn)為這取決于政策的嚴(yán)厲程度和執(zhí)行情況。陳晟認(rèn)為房產(chǎn)稅可能會延長樓市調(diào)整期，成交量低迷將更持久；宋會雍則預(yù)計調(diào)整將在3-6個月內(nèi)完成。房產(chǎn)稅的擴大還有助于地方財政收入的增加，減輕對土地出讓金的依賴。

國務(wù)院同意逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，將其視為長期稅制改革而非短期調(diào)控手段，這意味著改革將分階段進(jìn)行，如評估體系的建立、試點地區(qū)的選擇、征收范圍的擴大等。其中，評估問題和稅種歸并是技術(shù)性難題，需要時間逐步解決。同時，關(guān)于物業(yè)稅的討論曾一度轉(zhuǎn)移公眾視線，但房產(chǎn)稅因其已有法規(guī)基礎(chǔ)，成為當(dāng)前最熱議的話題。

盡管市場對房產(chǎn)稅出臺的預(yù)期引發(fā)市場波動，如北京、上海等地的成交量大幅下降，但房產(chǎn)稅的最終實施已成定局，只是其實施的復(fù)雜性與挑戰(zhàn)依然存在。潘石屹和徐滇慶等專家強調(diào)征收難度大，預(yù)示著房產(chǎn)稅改革的復(fù)雜性和艱巨性。
擴展資料

國務(wù)院同意發(fā)展改革委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》。《意見》指出，出臺資源稅改革方案，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。