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農(nóng)村征地流程(農(nóng)村土地征收流程)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2025-03-07 19:27:30

土地征收流程

法律分析:
農(nóng)村土地征收的流程是:1、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,并報(bào)市、縣級政府;2、人民政府對補(bǔ)償方案進(jìn)行分析;3、政府對房屋征收方案做出公告。在公告中應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利;4、被征收人的權(quán)利救濟(jì)。

法律依據(jù):
《農(nóng)村集體土地征收條例》 第二十五條 市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案,會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。

農(nóng)村征地的程序有哪些

農(nóng)村征地的程序有:辦理用地申請,擬定征地方案,征地審查,征地審核與批復(fù),征地方案公告,制定補(bǔ)償安置方案進(jìn)行公告,補(bǔ)償措施進(jìn)行補(bǔ)償。
《土地管理法》第四十六條規(guī)定,國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/div>

農(nóng)村集體土地征收有哪些步驟

農(nóng)村集體土地征收流程如下:
一、發(fā)布征地通告,公開征地信息。
二、征詢村民意見,確保村民知情權(quán)。
三、地籍調(diào)查及地上附著物登記,準(zhǔn)確掌握土地信息。
四、編制“一書四方案”,并上報(bào)審批,確保政策合規(guī)。
五、發(fā)布征地公告,公開征地范圍及用途。
六、公布征地補(bǔ)償安置方案,公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及流程。
七、審批補(bǔ)償安置方案,確保補(bǔ)償合理公正。
八、批準(zhǔn)補(bǔ)償安置方案,正式實(shí)施補(bǔ)償程序。
九、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?,確保補(bǔ)償對象明確。
十、支付補(bǔ)償安置費(fèi)用,確保補(bǔ)償及時(shí)到位。
在房屋征收補(bǔ)償方面,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條明確:
(一)給予被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
(二)提供搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
(三)給予因征收房屋造成的企業(yè)損失補(bǔ)償。
第十九條規(guī)定,房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告日的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。如對評估結(jié)果有異議,可申請復(fù)核評估或向?qū)<椅瘑T會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定,公開征求意見。

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