請問怎么寫房產(chǎn)更名協(xié)議？
等情況的處理意見書一、辦理商品房合同備案更名、注銷程序（一）購房者擬寫合同更名、注銷申請書，詳細注明合同更名、注銷理由；（二）購房者持更名、注銷申請向開發(fā)企業(yè)核準(zhǔn)后，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章；（三）出賣人持更名、注銷申請書向房產(chǎn)局交易所申請，征求稅務(wù)機關(guān)意見后，交易所核審后確定情況屬實符合更名注銷條件的，由交易所負責(zé)人在申請書上簽定同意并加蓋公章；（四）合同備案更名、注銷的有關(guān)證明材料及合同原件由交易所收取存檔備案。二、申請更名、注銷理由范圍及需提交的證明材料（一）辦理合同注銷1、辦理注銷范圍（1）所購房屋本身質(zhì)量存在問題，需要退房的；（2）購房者與開發(fā)企業(yè)發(fā)生糾紛，需要解除合同，要求退房的；（3）退房者在項目中另換購一套要求退房的；（4）購房者辦理貸款手續(xù)后，后續(xù)資金欠缺而要求退房的；（貸款手續(xù)批不下來的）（5）購房者因個人原因，已辦理出國手續(xù)，要求退房的；（6）其他理由（需經(jīng)研究討論）。2、需提交的證明材料本人身份證、注銷合同申請書以及全部購房合同原件、和符合上述個項的證明材料。（二）辦理更名范圍（應(yīng)提交辦理注銷程序所需全部材料）1、屬直系親屬關(guān)系，如父母與子女、夫妻之間可以辦理商品房合同更名手續(xù)，但需要提交戶口證明以上合法關(guān)系，由于戶口分散不能證明的，則由派出所提出證明。（若購房者已去世，則需另附公證書）；2、由于購房者存在債務(wù)關(guān)系，經(jīng)法院判定或仲裁以購房者所購商品房抵債的，可以辦理商品房合同更名手續(xù)，但也需提供法律判決書或仲裁書。 追問： 合同已經(jīng)領(lǐng)回來了，就只差去辦按揭了 回答： 我覺得流程這個東西并不是很實用。你需要時間。并且有節(jié)點性限制。你按照流程來開發(fā)商能同意嗎？做人不能太實在了。個人建議僅供參考啊 補充： 按揭的話可以拖延一下銀行。 追問： 因為我之前以為經(jīng)濟實用房的申請已經(jīng)沒有下文了，所以就先買了小戶型，但是現(xiàn)在經(jīng)濟房得了，我就想再供這套小的，再說了如果同時代兩套房，銀行會同意嗎？？能過關(guān)嗎？？？ 回答： 你申辦了經(jīng)濟適用房啊。那供那套房子還是改他人的名字吧。興許可以帶出來 追問： 兩套都是我的名字了，如果可以的話現(xiàn)在只能說寫申請了 回答： 你這種情況現(xiàn)在很多，如果真是這樣的話，那只有更名了。最好不要寫申請 追問： 不寫申請，那怎么轉(zhuǎn)啊，程序？？？？？ 回答： 那只有找關(guān)系了，哥們。不過得花錢啊 追問： 有不花這么多錢的方法嗎？？？ 回答： 這個不好意思了 ，回答不了了
房產(chǎn)證過戶協(xié)議怎么寫
二手房買賣協(xié)議書

出賣人：_________（以下簡稱甲方）

買受人：_________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于_________個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________
房產(chǎn)證姓名更改協(xié)議書怎么寫
把要更改的內(nèi)容寫進去，

并且把雙方的協(xié)定都寫清楚就可以了。
怎么寫房屋更名協(xié)議書
房產(chǎn)更名協(xié)議的范本如下：

賣 方(甲方)：____________________________________ 　　買

方(乙方)：____________________________________

見證方(丙方)：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_________市_________區(qū)(縣)

的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書____________字第______________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為

__________________，建筑面積為____________平方米。 　　第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及________市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 　　第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____________元，價款合計為人民幣____________元(大寫______佰______拾_____萬______仟______佰______拾元整)。

第五條 付款方式 　　(一) 無須銀行貸款 　　1、乙方應(yīng)在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。 　　(二) 銀行貸款 　　1、

乙方應(yīng)在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。 　　2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。

3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 　　第六條 違約責(zé)任 　　1.

甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起______個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.

乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的__________作為滯納金，逾期超過________天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.

甲方應(yīng)在獲得全部房款后______個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金，逾期超過______天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條 房屋交付 　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 　　1) 沒有房屋欠帳，如天然氣費、電費、水費、物業(yè)管理費等; 　　2)

沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 　　3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞; 　　4)

其它：__________________________________________________________________________......>>
房產(chǎn)證過戶協(xié)議怎么寫？
協(xié)議沒有用的。

樓上說的公證一下，別信，明顯的不懂亂說。

公證是委托手續(xù)，公證買賣，公證委托是委托誰來辦理手續(xù)而已，實際還是沒有過戶。公證買賣就是證明你們簽的合同是正規(guī)的，但是房子實際還是你們公婆的名字。

房子的按揭是不能轉(zhuǎn)的。

現(xiàn)在你們唯一的解決方案是還清貸款，你們按揭買過來，房管局過戶。不過房子過戶的話，房子沒有滿2年的話，過戶費用高。個稅，契稅，營業(yè)稅。特別是營業(yè)稅5.6%。

建議等房子滿2年，你們結(jié)婚了再處理。
住房過戶協(xié)議書怎么寫
一、協(xié)議范文： 房屋買賣合同 合同雙方當(dāng)事人（須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系；如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方）： 出賣人（甲方）姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________ 郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________ 買受人（乙方）姓名：____________【身份證】___________________ 地址：____________________________________________________ 郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________ 鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意； 2、甲方愿意將房屋出賣給乙方； 3、乙方愿意購買上述房屋； 4、乙方已向甲方交付定金共5000元整； 5、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。 第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第二條 房屋的坐落、面積情況。 1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū) 鄉(xiāng)村組棟 單元 房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。 2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。 3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第三條 計價方式與價款。 房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。 本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。 公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。 第四條 付款方式及期限。 甲乙雙方同意以下列方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方； 2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。 第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。 1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。 2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日），及時辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）。 3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起 日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。 第六條 稅費分擔(dān)約定 1......>>
兄妹之間房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議書怎么寫？
一般來說，作為買主去辦理產(chǎn)權(quán)時，確實沒有這么嚴格。原因是作為買房來說，只是購買要求辦理產(chǎn)權(quán)證。所以有的地方只去一個人就可以了。

而賣方由于涉及到財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移問題，所以夫妻雙方都必須到場。但是，作為夫妻共有財產(chǎn)，如果一個人去辦理登記，房管局為了免除麻煩，（有的夫妻只登記一個人，另一個不知情）所以就強制規(guī)定了雙方同時到場（這個各個地區(qū)不一樣，建議到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儯?br />
確實需要你的簽字的話其實很簡單。

你叫你老婆把身份證復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件傳真給你或者寄給你。

你帶了這些資料自己隨便找個公證處辦理委托公證事宜（委托你老婆代你簽字）。

然后你把公證書快遞給你老婆就可以了
房產(chǎn)過戶給子女協(xié)議怎么寫
父母房屋贈與協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________________簽訂：

甲方：

乙方：

為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 甲方?jīng)Q定將位于___________________________________的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。房屋贈與合同第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條 應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法事項。

第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。

第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔(dān)。

第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。

第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。 第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)：_________ _

________年____月____日 _________年____月____日

附件

房產(chǎn)贈與證明書

茲證明_________于_________年_________月_________日來在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

單位：__________________

證明人：________(簽字)

________年_____月_____日
房屋戶主名字變更協(xié)議怎么寫
你好，委托律師寫，你最好帶上手上的證據(jù)材料，包括書證、物證等等，當(dāng)面找律師進行詳細咨詢，律師會結(jié)合你的證據(jù)材料在法律角度給你進行詳細解答。
房屋合同更名是什么意思
一手房東和開發(fā)商簽了購房合同還沒辦證，假如你要買這個房子，如果開發(fā)商允許，可以直接把這個購房合同的名字改成你的。如果你要買但是不能更名的話，只能等他辦了房產(chǎn)證在過戶給你，要交很大一部分稅費，這是為了規(guī)避稅費的一川手段，但現(xiàn)在很少可以操作。