購買商品房什么情況下可不收房呢
法律分析：購買商品房可不收房的情況：
一、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》等“二書一表”的樓房；
二、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓（時間超過30天）又未以書面形式提前通知買受者的；
三、開發(fā)商未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的；
四、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結構未經(jīng)買家認可的；
五、房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%（不含3%）的。
法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第二十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。
什么情況下可以拒絕收房？
①開發(fā)商未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的。
②開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；
③開發(fā)商未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的；
④開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結構未經(jīng)買家認可的；
⑤合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；
⑥經(jīng)符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；
⑦房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；
⑧不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；
⑨不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。
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