法律主觀：

法院拍賣房產(chǎn) 程序： 一、拍賣行接受客戶委托 房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署 委托拍賣合同 ，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。 二、拍賣的鑒定與估價(jià) 對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評(píng)估必須由 房地產(chǎn)評(píng)估 師進(jìn)行，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 三、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià) 指拍賣成交應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)，底價(jià)過(guò)高會(huì)導(dǎo)致拍賣失敗，過(guò)低又會(huì)使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。 四、確定拍賣日期 日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時(shí)間不得少于2天。 五、發(fā)布拍賣公告 拍賣是一種公開競(jìng)買活動(dòng)，必然發(fā)拍賣公告，主要反映拍賣房產(chǎn)的內(nèi)容、拍賣時(shí)期、拍賣地點(diǎn)及其它必要事項(xiàng)。 六、審查競(jìng)買人資格 參加房產(chǎn)拍賣的競(jìng)買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng) 民事行為能力 的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應(yīng)的證明文件。 七、競(jìng)買人繳付保證金 在拍賣程序中，繳付保證金是成為競(jìng)買人的必要條件之一。競(jìng)買人競(jìng)價(jià)成功，其保證金可轉(zhuǎn)為價(jià)金，競(jìng)買未成功，保證金如數(shù)退還。 八、組織拍賣會(huì)實(shí)施 拍賣會(huì)由主持拍賣的拍賣師、負(fù)責(zé)記錄的記錄員、監(jiān)督拍賣實(shí)施的監(jiān)拍員及協(xié)助實(shí)施拍賣的其他人員共同實(shí)施。 九、拍賣品的權(quán)屬移交 房產(chǎn)一旦成交，拍定人當(dāng)即付款，即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后，就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。

法院處理的資產(chǎn)有房子、車子、廠房、土地、商鋪等等。在國(guó)內(nèi)部分城市法拍房已經(jīng)限購(gòu)。目前成都不限購(gòu)不要任何資格可按揭貸款，住房70年產(chǎn)權(quán)，低于市場(chǎng)價(jià)一般是3-8折左右。即100萬(wàn)的資產(chǎn)大概是30-80萬(wàn)拍賣的意思。大部分成交客戶是在市場(chǎng)價(jià)70%左右買到。車子奔馳、寶馬、奧迪、路虎、保時(shí)捷等各種豪車基本是在10-20萬(wàn)，20-30萬(wàn)左右為主，一口價(jià)不加價(jià)，安全放心。
買法拍資產(chǎn)確實(shí)不限購(gòu)又便宜，但自己個(gè)人千萬(wàn)不要隨意去買，未知風(fēng)險(xiǎn)不可控。必須找專業(yè)的司法拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)幫忙。首先你選房--看小區(qū)看房--簽協(xié)議委托正規(guī)機(jī)構(gòu)辦理司法盡職調(diào)查（全部查完沒問題才能買）--機(jī)構(gòu)協(xié)助客戶報(bào)名競(jìng)拍--拍買成功交余款到法院--機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證--后期騰退清場(chǎng)--入住。
關(guān)于收費(fèi)的問題：去中介買正常二手房也是有費(fèi)用的，但法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)做的事情更多更復(fù)雜所以服務(wù)費(fèi)一般要高一些。只要確定了總服務(wù)費(fèi)的多少后，先預(yù)收的錢是包含在服務(wù)費(fèi)里的，因?yàn)橐獙?duì)你看上的那套房子啟動(dòng)律師和法務(wù)團(tuán)隊(duì)到10多個(gè)政府相關(guān)部門進(jìn)行充分詳細(xì)的調(diào)查，有問題就不能買再選下一套，一年內(nèi)可以服務(wù)10套房，挑剔的客戶一般都是在選3套左右就成功了。這樣就確保了客戶買的房是安全可靠放心的，法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)全程服務(wù)。
附錄：2019年7月成都中級(jí)人民法院走進(jìn)春熙路和環(huán)球中心，展開了法拍宣傳活動(dòng)，旨在大力推動(dòng)法拍資產(chǎn)的良性互動(dòng)的普法宣傳。相關(guān)資料請(qǐng)咨詢。