提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還貸可以節省多少利息，這個最直接最簡便的方法就是用網上的貸款計算器進行計算，你只要輸入計算器中相應的數據，選擇好自己的貸款利率，就可以快速的計算出結果。 提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。但是貸款銀行只能受理自發放個人貸款一年后借款人提前還款的申請。

還了十六萬之后，剩余本金202724.89元。
月供3838.61元。
剩余部分五年的第一個月本金3093.59元，利息745.02元。每個月的本金和利息不一樣，只算了第一個月的，其他的本金利息計算量太大，手算實在算不了。可能略有出入但，大概是這個金額，每月利息肯定是逐漸減少的。計算的時候現值我取得是本金202724.89.

如果手頭寬余，能提前還貸肯定是好事，銀行會根據你還款的金額來減去即可，但利息還是不變的。

1、房貸提前部分還款后剩余部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)。
2、房貸提前部分還款后剩余部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協議利率*還貸年限。

由于你提供的還款日期不詳細，所以建議你使用提前還款計算器自己計算。

一、提前還貸利息計算方法：

1、根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。

等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

3、提前還貸的條件：

（1）、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。

（2）、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主的風險。

（3）、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。

拓展內容：

提前還款情況包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。

1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。

2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。

3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。

4、農業銀行不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年后，不會收取違約金。

拓展資料：人民網“提前還貸VS買理財哪個更劃算”

參考資料：百度百科“2018提前還款”

提前還款的時候，需要把當前的利息結清。下一次再計算利息的時候，是以剩余本金來計算的。提前還款的話，你需要和銀行提前溝通好，還多少錢就可以了。

你的貸款利率是基準利率基礎上上浮10%，2012年是7.755%。2013年是7.205%。

提前還款后，本金部分大約還有10.5萬，按新利率計算。如果按減少月供方式，每月月供850元。如果按縮短年限方式，能節省更多利息。到2019年底就能還清，每月1660。

剩余的還是按照原來的利率計算利息。利率調整要等次年首月，你還一年本金未必有一萬多都是利息，如果等額本息的話估計本金只還了幾千。所以不是21-10，而是21-本金

一年后，你可以提前還款了！ 從元月一號開始執行新的一年利率！

你提前還10萬元，那剩下的就是大概不到11萬元本金，要在大概19年還完！是按照11萬來算利息的！

就是11萬（肯定不到11萬），19年算利息的！