1. 甲方：___________法定地址：_____________
乙方：___________法定地址：_____________
2. 依據《合同法》及有關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發建設房地產項目。為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執行：
3. 一、合作項目概況
甲、乙雙方初步商定本次合作為大河糧站房地產開發建設，項目地址：____________________
占地面積：_____平方米
4. 二、合作范圍及內容
根據甲乙雙方協商，本次合作模式為資產置換模式。甲方以南江縣大河鎮大河糧油購銷公司土地共_____平方米，雙方約定價格共計_____元作為本次項目置換房屋。待乙方規劃設計完成后，甲方一次性抵扣完土地金額。具體如附件2。
5. 三、合作方式
在本次共同合作中，前期以甲方的名義進行對外溝通、信息交流、協調關系、公關等商務事宜。乙方以甲方管理人員的身份完成本協議約定的工作，進行相應合法商務活動。
6. 四、甲、乙雙方的工作與責任
甲方責任：
1. 向乙方提供項目活動所必需的一切相關資料，如甲方的土地使用證、組織機構、管理機構、注冊資本、企業章程、企業營業執照、資質證書、驗資報告、年度財務報表、法人代表證明書、授權委托書等一切為合作項目服務的資料證明文件。
2. 在乙方提供投資開發所必須的資料基礎上，負責協助乙方籌備項目的推介及開發所需的文件資料（包括老百姓的拆遷，項目開發必須的土地、建設手續，協調周邊相鄰關系）。
3. 負責協調關系并使乙方在合作開發的項目競爭中入圍中標。
乙方責任：
1. 承擔本項目合作過程中所發生的一切費用支出。
2. 負責提供獲得項目服務事宜的公共關系支持。
3. 負責辦理項目服務所需的全部基本資料。
4. 雙方商定的其他工作。
7. 五、保證與承諾
1. 雙方有權簽訂并執行本協議約定的義務，并且無需任何其他人的同意。
2. 雙方所提供的任何資料、信息、數據、文件等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權、故意疏忽或虛偽陳述。
3. 雙方將所知悉的可能影響本協議的所有事項（如果有）盡快通知對方，并提示對方注意。乙方在提出正當的合法商務活動時，甲方應積極的給予支持。
8. 六、合作期限
本協議有效期暫定為兩年，自雙方簽字蓋章之日起生效。若合作項目沒有任何進展，則有效期至兩年后終止。若合作項目進展順利，乙方在合作開發的項目競爭中入闈中標，則本協議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。
9. 七、違約責任
因本協議是在項目開發前期簽訂的（未立項，未規劃，未設計及其他相關手續），若單方違約，須承擔此次項目另一方開支費用的四倍。由于任何一方所無法控制的原因，包括戰爭、火災、風暴、或自然災害而導致其無法履行協議義務時，該方不承擔違約責任，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔責任。
10. 八、適用法律
1. 本協議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。
2. 如果雙方對本協議的效力、解釋或履行發生任何爭議，各方首先應通過友好協商解決。自爭議發生之日起三十日內協商解決不成，則任何一方均有權向項目所在地法院提起訴訟。
3. 除有關爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協議其他條款的繼續履行。
4. 本協議部分條款依法或依本協議的規定終止效力或被宣告無效的，不影響本協議其他條款的效力。
11. 九、協議的生效、協議的修改、變更、及其它
1. 本協議經甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。
2. 本協議一經生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協議的任何修改、變更和補充均需經雙方協商一致，達成書面協議。
3. 本協議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。與本協議有關的任何往來文件均作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。
4. 本協議于_____年_____月_____日在__________正式簽署。
甲方（蓋章）：____________
乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字或蓋章）：______________
法定代表人（簽字或蓋章）：______________
或授權代表（簽字）：__________________
或授權代表（簽字）：_________________
日期：日期：

購銷合同書寫
甲方（買方）與乙方（賣方）根據中華人民共和國《合同法》及有關規定，為明確雙方的權利與義務，本著誠信自愿、平等互利的原則，經雙方協商一致，簽訂如下購銷合同。
一、合作主要內容：在合同有效期內，乙方作為甲方工程真石漆及其它輔材的合格供應商。
二、價格與付款方式：具體價格請參照乙方標準報價表，甲方根據合同約定支付工程款，同時支付材料款。
三、產品質量保證：乙方應按照國家標準提供產品。如甲方發現產品質量問題，應暫停使用并立即通知乙方。經雙方驗證屬實，乙方應退貨并承擔相關責任，由此給甲方造成的損失，乙方亦應承擔。
四、訂貨與送貨要求：甲方應提前3天以電話方式通知乙方所需材料清單，乙方據此生產并按時供貨。如因乙方原因導致未能按時供貨，應承擔相應責任。乙方應按時將貨物運至甲方倉庫，運輸費由乙方承擔。甲方核對無誤后在送貨單上簽名，作為結算憑據。
五、售后服務：在使用乙方產品過程中，如遇技術問題，乙方應立即上門進行技術指導，解決問題。已開桶使用過的產品，若標簽非乙方原出廠標簽或無標簽，乙方不予退貨。
六、其他約定：合同未盡事宜，應遵循《合同法》及國家相關法規，經雙方協商一致，作為補充規定，附后作為本合同附件。合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。
甲方簽字：乙方簽字：
日期：日期：

協議的定義是機關、企事業單位、社會團體或個人為了某個經濟問題或合作辦理某項事情，通過共同協商訂立的共同遵守和執行的條文。與合同相比，協議書的差異主要體現在以下幾個方面：
首先，合同明確規定了違約責任，而協議書則沒有這樣的條款。這意味著，在合同中，一旦違反約定，雙方可以根據合同中的違約條款追究對方責任。而協議書沒有明確的違約責任條款，因此在實際操作中，雙方需要通過其他方式來維護自己的權益。
其次，經濟合同有“合同法”作為法律依據，而協議書暫時沒有具體法規明確規定。合同法對合同的訂立、履行、變更、解除等各方面都做出了詳細規定，為合同糾紛的解決提供了法律依據。而協議書由于缺乏具體的法律規定，其法律效力和執行力度相對較弱。
再次，協議書的應用范圍更廣，項目往往比合同的項目更大，內容不如合同具體。在簽訂協議書后，通常還需要分項簽訂一些專門合同，以具體明確雙方的權利和義務。
總的來說，協議書和合同在法律效力和具體條款上存在明顯差異。協議書更注重宏觀層面的合作框架和原則，而合同則更注重微觀層面的具體條款和細節。