法律主觀：

租房子是很多外出務工一族不定要面對的問題。很多人租房子的過程中，遇到包租婆隨意上漲租金。沒有按照之前雙方約定的租金，甚至威脅不漲就搬走。房屋租賃租金可以隨意上漲嗎房屋租賃合同期內，房東不可以隨意上租金。如根據實際情況確實需要上漲，雙方可以進行協商。1、房東無權單方面漲房租。我國《合同法》第8條規定：“依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。”2、第7條規定：“當事人協商一致，可以變更合同。”你對房東要求漲房租變更內容沒有同意，也就不產生變更的效力。3、但是需要注意的是按時支付租金并存留證據。因為《合同法》第227條規定：“承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”4、如房東拒不接受支付的租金，可通過合格的證人或其他證據來證明這一事實，以避免房東以出租人未支付租金為由解除合同。如果出租人與房東簽訂了書面的租賃合同，那么在合同期限內，房東不能單方提高租金，除非經同意。但合同到期后，房東要求漲價則不違反法律，有選擇接受或退房的權利。若雙方沒有簽訂正式的書面合同，那么房屋租賃雙方之間就屬于不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出漲價。根據《合同法》第215條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。《合同法》第232條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。這樣，當糾紛發生時，您就不至于被動，現在租房糾紛在不斷的上升，一定要懂得保護自己的利益不受到傷害。

法律客觀：

《民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

如果房屋租賃雙方簽訂了書面的租賃合同，那么在合同期限內，房東不能單方提高租金，除非經承租人同意。但合同到期后，房東要求漲價則不違反法律，承租人有選擇接受或退房的權利。若沒有簽訂正式的書面合同，那么就屬于不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出漲價。
租房過程中需要注意什么？
1、物業雜費等合同附件寫清楚.雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
2、房屋押金問題看明白.租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。
3、根據自身條件謀求合適房屋.旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。