租客不交房租的例子還是挺多的，但是房東并沒(méi)有權(quán)利干涉水電這一塊，但如果租客不交房租賴著不走的話是可以報(bào)警的，找警方來(lái)解決，對(duì)方搬出去后立馬換鎖，以后租房最好是找中介，簽合同走正規(guī)程序。
租客不交房租可以斷水?dāng)嚯妴?/p>
不交租金，出租人一般不可以停水停電。
根據(jù)《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租客不交房租賴著不走怎么辦
簽訂了房屋租賃合同的情況下，租賃方不繳納房租的，看具體情況，按國(guó)家規(guī)定：拖欠租金累計(jì)達(dá)到六個(gè)月以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付租賃者拖欠的租金。
租房子簽約都是當(dāng)天算房租嗎
租房子簽約一般情況下都不是當(dāng)天算房租的，而是承租人與房東約定一個(gè)搬進(jìn)房子的時(shí)間，從承租人搬進(jìn)去開(kāi)始算房租。但是要注意，這個(gè)時(shí)間一定要寫到合同內(nèi)，這樣可以更好確定房租起算時(shí)間，避免房東多算租金。
商鋪不交租金,可以斷水?dāng)嚯妴?/h2>
不可以。無(wú)論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒(méi)有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過(guò)激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國(guó)家法律、法規(guī)強(qiáng)行約定，如果違反了是無(wú)效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來(lái)替自己維權(quán)，解除合同。
即使租戶拖欠租金，也不允許停水和停電。你只能去討要，或者到法院起訴租戶拖欠租金的行為。
商場(chǎng)商戶不交租金的，可以請(qǐng)求商戶在合理期限內(nèi)支付，商戶逾期不支付的，商場(chǎng)可以解除合同。
法律依據(jù)：
《民法典》
第七百二十一條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
第七百二十二條
承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租賃期內(nèi)房東斷水?dāng)嚯娺`法嗎
一、租賃期內(nèi)房東斷水?dāng)嚯娺`法嗎
1、房東無(wú)權(quán)斷水?dāng)嚯姡繓|斷水?dāng)嚯娺`法。如果是房東提前解約強(qiáng)行斷水?dāng)嚯姡菢邮沁`法的，可通過(guò)民事訴訟方式解決。房東行為不合法，繳納水電費(fèi)必須提供發(fā)票，房東不得以任何理由拒絕給發(fā)票。如果不能單獨(dú)開(kāi)，那就算在租金里一起開(kāi)房租發(fā)票。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百一十四條
民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
第七百零八條
出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
二、租賃期內(nèi)承租人提前解除合同怎么賠償
租賃合同如果是雙方協(xié)商提前解除的，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，如果是一方提前解除的，依據(jù)合同約定賠償，沒(méi)有約定的，按實(shí)際損失賠償。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
出租方是否有權(quán)停水停電
出租人有權(quán)停水停電。當(dāng)事人在租賃合同中明確約定，承租人未按約交付租金，出租人有權(quán)采取停水停電或停用其他設(shè)施等方式催促承租人交租，該規(guī)定未違反我國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，是有效合同。出租人停水停電或停用其他設(shè)施等方式，表面上具有侵權(quán)的特征，但實(shí)際上是承租人的事先同意、授權(quán)的，故承租人由此造成了承租人的損失，出租人不應(yīng)承擔(dān)。
承租方和出租方是什么意思？
出租方是指租賃合同中將租賃物交由承租人使用的合同當(dāng)事人。而承租方是指租賃合同中租賃房屋等標(biāo)的物并按約定的方法和途徑的使用人。
1、出租方是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人；
2、承租方是指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。
出租方，原則上應(yīng)為租賃物的所有人，對(duì)租賃物享有用益權(quán)或租賃權(quán)的人可為出租人則屬例外情形，如國(guó)有土地使用權(quán)出租、房屋的轉(zhuǎn)租。出租方處理租賃業(yè)務(wù)的一整套會(huì)計(jì)處理的原理、方法和程序。
綜上所述，出租人斷水?dāng)嚯娦袨槭欠窈戏☉?yīng)首先看租賃合同對(duì)此是否有明確的約定，如果有約定，按照合同約定行使權(quán)利是符合法律規(guī)定的。
出租人的義務(wù)就是向承租人交付符合約定條件能夠正常使用的房屋，而承租人的義務(wù)就是及時(shí)足額繳納租金。當(dāng)承租人不按照合同約定支付租金時(shí)，出租人按照合同約定對(duì)其斷水、斷電，也應(yīng)當(dāng)提前通知承租人，避免因斷水?dāng)嚯娊o承租人帶來(lái)不必要的損失。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
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