企業(yè)所有權(quán)性質(zhì)具體是指哪些？
從投資（企業(yè)注冊資金來源）和所有權(quán)角度介定的企業(yè)性質(zhì)。國營：這詞太老了，現(xiàn)在叫“國有”。全部由國家財政投資，所有權(quán)歸國家；合作：又稱合伙，兩個以上自然人共同投資，所有權(quán)歸合伙人按投資比例確認，其企業(yè)性為個體；合資：主要是指中外合資，中國企業(yè)與國外企業(yè)分別投資，按各方投資并考慮利益關(guān)系協(xié)商確定所在權(quán)比例；獨資：主要是指國外某一個企業(yè)單獨投資經(jīng)營的企業(yè)，所有權(quán)為該企業(yè)主；集體：一個特定的集體經(jīng)濟組織（如村委會）或其他的群眾性經(jīng)濟組織投資，所有權(quán)為該集體經(jīng)濟組織。私營：中國公民個人投資興辦，所有權(quán)歸投資人；股份：這應(yīng)該不用解釋吧？報關(guān)：外國企業(yè)在華的分支機構(gòu)；其他：以上未列入者。如實行企業(yè)化管理的事業(yè)單位、個體工商戶等。
房屋所有權(quán)性質(zhì)是什么意思
房屋所有權(quán)性質(zhì)指的是：房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)分有以下幾種：
①軍隊房產(chǎn)，指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)。
②國有房產(chǎn)，指歸國家所有的房產(chǎn)。
③自管房產(chǎn)，指的是國家劃給某些特定單位以及特定單位自行籌集資金來建設(shè)的房產(chǎn)。
④涉外房產(chǎn)，指中外合資經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)、外國政府、國際性機構(gòu)投資建造或購買的房產(chǎn)等。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過購買取得、建設(shè)取得、受贈予取得及抵押等方式取得。房屋性質(zhì)有以下2種：
①房改房，指城鎮(zhèn)職工聽從國家和地方政府，由城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按成本價或標準價購買已建的公有住房。
②商品房，指是由房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
試簡要說明所有者權(quán)益的性質(zhì)
所有者權(quán)益的性質(zhì)包括：歸屬性，所有者權(quán)益歸屬于企業(yè)的所有者，是企業(yè)資產(chǎn)凈值的歸屬者。持續(xù)性，所有者權(quán)益的存在不受企業(yè)的收支盈虧影響，不受企業(yè)債務(wù)的限制。可變性，所有者權(quán)益的數(shù)額會隨著企業(yè)的經(jīng)營活動而變化，包括股本變動、利潤分配等。
在資產(chǎn)負債表中，所有者權(quán)益通常以“股本”、“資本公積”、“盈余公積”、“未分配利潤”等項目列示。其中，“股本”指股東對企業(yè)出資的權(quán)益，“資本公積”指企業(yè)通過發(fā)行股票等方式所獲得的超過股票面值的部分的權(quán)益，“盈余公積”指企業(yè)從利潤中提取的用于發(fā)展企業(yè)的資金，以及其他未分配利潤。
拓展資料：
資產(chǎn)評估是隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產(chǎn)評估工作的專業(yè)人員。
與資產(chǎn)評估行業(yè)所對應(yīng)的是資產(chǎn)評估專業(yè)，高校資產(chǎn)評估專業(yè)的培養(yǎng)目標是培養(yǎng)具有堅實的經(jīng)濟學(xué)和管理學(xué)理論知識，掌握現(xiàn)代資產(chǎn)評估理論和方法，具備從事資產(chǎn)評估相關(guān)工作的知識和能力，能在資產(chǎn)評估公司、會計師事務(wù)所、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)、司法機關(guān)、工商企業(yè)及金融保險業(yè)等從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)和管理工作的高級專門人才。
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