婚前加名：房子為一方婚前個人購買的，雙方未辦理結婚手續，想要加上另一半的名字，需通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。婚后加名：夫妻婚后，房產證上只有一方的名字，想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，費用包含配圖費、登記費等。

房產證上加名字有用嗎?婚姻法司法解釋三出臺后，引起了人們房產證加名字的熱潮，那么在房產證上加名字是否有用呢?《婚姻法解釋三》的出臺惹起社會這么廣泛的關注，是立法者所始料未及的。伴隨著公民權利意識的覺醒，財富的價值也被人們逐漸的重新認識，尤其是凝聚了老百姓畢生心血的房產更是成為大家爭論的焦點。新婚姻法解釋三將“誰出資，誰所有”的基本原則貫徹到了法律解釋中。不少丈母娘出于保護女兒的角度考慮要求男方在婚前將房產證上加上女方的名字，甚至不少婚姻關系存續期間的夫妻也紛紛加名，導致了“房產證加名稅”的鬧劇。那么在婚前或婚姻中加了名，是不是就是見面分一半呢?這可不一定，關于加名后，男女戀愛期間雙方分手或結婚后又離婚的，財產如何分割，相關法律并沒有這方面的明確規定。上海高院在2007年9月20日頒布的《關于審理分家析產案件若干問題的意見》第五條規定，戀愛期間加了女方的名字，女方并未實際支付購房款的，在分手時可以酌情分給10%—30%的規定，而非見面分一半。如果是單純的為了結婚，要求對方在房產證上加上自己的名字，在未實際出資的情況下，離婚分割房產時如何分配，相關規定尚處于缺位狀態，尚待立法機關、司法機關的出臺進一步規定。即使加上了名，又能分到多少呢?在部分地區的法院判決中，一方購房未出資，離婚分得整個房產價值10%的產權份額。所以，加名并非萬全之策，打鐵還得自身硬。

新婚姻法加名字沒用了嗎

　　新婚姻法加名字沒用了嗎，結婚是我們人生的一件大事，婚姻是神圣的，在我國，婚姻法是家庭中的條款，目的是去保障婚姻家庭不受到侵害，婚姻法的規定有很多，那么新婚姻法加名字沒用了嗎？

　　 新婚姻法房子加名有用嗎

　　加名字上去實質上是屬于一種贈與，把房產的一半所有權贈與給另一半，是有效的。

　　 第一種情況：有房無貸

　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

　　2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

　　3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

　　 第二種情況：有房有貸

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

　　2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

　　3、其他步驟同“有房無貸”。

　　 第三種情況：

　　如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，需要交如下費用：

　　1、每平方米2.5元交易費。

　　2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。

　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

　　對于你提出的“新婚姻法房子加名有用嗎”問題，房子加名的行為其實是一種贈與，男方把女方的名字寫進去就是把所有權的一半給女方，不過這個房子要是男方的個人財產的話，女方是即使加名也沒有意義。

　　 新婚姻法房產證加名有用。

　　婚后房屋加上對方的名字屬于夫妻共同財產。房屋屬于不動產，不動產的所有權以不動產登記為準，無論是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻兩個人的名字，就認定為夫妻共同財產。如果是個人財產加上配偶的名字，屬于贈予行為，并且贈予已經完成。

　　 婚姻法司法解釋三第十條規定

　　夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

　　依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

　　 夫妻共有或一方所有房屋的處理

　　夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。

　　 根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

　　（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

　　（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

　　（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。

　　對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

　　 一、新婚姻法房產加名無效是真的嗎

　　新婚姻法房產加名無效是真的嗎？其實，新婚姻法房產加名無效也算是真的，不過，一般只針對5種情況，以下是詳細內容介紹。

　　 1、婚前全款買房，只寫一方的名字

　　無論是男方還是女方，只要是婚前全款購買的房子，在只寫了自己名字的情況下，財產分割時一律按“婚前財產”計算。所以，就算婚后加了伴侶的名字，離婚后另一方也是無法分到房子的。新婚姻法實施以后，無疑能夠有效打擊“騙婚”行為。

　　 2、男方全款購買，只寫了女方名字

　　婚前全款購買的房子，只要寫自己名字都算婚前財產。新婚姻法規定，不管是婚前還是婚后，如果女方能證明房子為男方“贈予”的，那么即使男方出了全款，離婚后也無權進行分割。

　　 3、婚前貸款買房，登記在一方的名下

　　與全款買的房不同，貸款購房中涉及到還貸比例的問題。如果是婚前貸款，一般房屋登記在誰的名下，房子就是歸誰的。但是，如果婚后是夫妻共同還貸，那么登記名字的人就要向另一方支付補償款，這個補償款包括了已還的'房貸和房產增值部分。

　　 4、一方爸爸媽媽出資購房，產權掛號于夫妻兩邊名下的

　　若婚后一方爸爸媽媽為子女出資購房，產權掛號在夫妻兩邊名下的，則應認定為該房產為其爸爸媽媽對兩邊子女的贈與，該房子歸于夫妻一起產業。離婚時則以夫妻一起產業進行切割。

　　 5、一方爸爸媽媽出資購房，產權掛號于自己子女名下的

　　應視為只對自己子女的個人贈與，該不動產應認定為夫妻一方的產業，離婚時作為夫妻一方的個人產業，不予切割。

　　 二、新婚姻法房子歸屬問題

　　 (一)一方全款出資的情況

　　1、登記產權人為房款出資方，房屋產權為出資方個人所有。

　　2、登記產權人為夫妻雙方，分兩種情況：

　　（1）婚前取得產權證，視為“以結婚為目的的贈與”，建立婚姻關系為夫妻共同財產，未建立婚姻關系一般按彩禮糾紛處理。

　　（2）婚后取得產權證，屬于一般贈與，為夫妻共同財產。

　　3、登記產權人為非出資方，分兩種情況：

　　（1）婚前取得產權證，一般按“以結婚為目的的贈與”處理，如果是為了規避限購等政策，按“借名買房”的原則處理，一般不支持返還。

　　（2）婚后取得產權證，可以認定為夫妻共同財產。

　　 (二)雙方共同支付全款的情況

　　1、登記產權人為出資雙方，一般視為夫妻共同財產，但婚前全款且已取得產權證，沒有約定的情況下按照按份共有處理。

　　2、登記產權人為出資的一方，分兩種情況：

　　（1）婚前登記為一方，視為“以結婚為目的的贈與”。

　　（2）婚后登記為一方，視為夫妻共同財產。

　　 (三)雙方共同支付首付款，婚后共同還貸的情況

　　1、登記產權人為出資雙方，為夫妻共同財產。

　　2、登記產權人為出資的其中一方，分兩種情況：

　　（1）婚前登記為一方，未登記方對婚前出資不是贈與負舉證責任，否則只能對婚后還貸及相應財產的增值部分獲得補償。

　　（2）婚后登記為一方，可以認定為夫妻共同財產，但未登記方對婚前的出資負舉證責任。

新婚姻法婚后加女方名字有用嗎

　　新婚姻法婚后加女方名字有用嗎？對于很多準備結婚購買新婚房的小夫妻來說，買房要不要加女方名字，是件需要認真對待的事情，畢竟涉及到以后的財產分割問題，那新婚姻法婚后加女方名字有用嗎？

　　婚后加女方名字在房產證上，還是很有用的。

　　因為只要加上女方的名字，就是有了共有房產權。

　　如果是婚前房產證，在房產證上沒有名字，就是沒有產權的。如果想將房產賣掉進行抵押貸款，就必須得到女方的同意，才能賣。

　　加上名之后就屬于夫妻共有房產。結婚后在房產證上加另一方的名字視為對一方的贈與，該房屋成為夫妻共同財產，離婚時可以平均分割。

　　新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

　　加名字上去實質上是屬于一種贈與，把房產的一半所有權贈與給另一半，是有效的。

　　 第一種情況：有房無貸

　　1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

　　2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

　　3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

　　 第二種情況：有房有貸

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。

　　2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。

　　3、其他步驟同“有房無貸”。

　　 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多

　　因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，需要交如下費用：

　　1、每平方米2.5元交易費。

　　2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。

　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。

　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

　　 婚姻法財產分割司法解釋

　　1、《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

　　2、《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第三項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

　　3、《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

　　4、《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

　　5、《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。

　　 新婚姻法婚后買房屬于共同財產嗎

　　法律規定，夫妻雙方對各自財產歸屬沒有約定的情況下，在婚姻存續期間取得的房產，無論登記在哪一方名下，原則上都屬于夫妻共同財產。

　　如果夫妻雙方在婚后使用共同財產購買房產，不涉及使用個人財產支付房款的，無論房產證上寫誰的名字，該房產都屬于夫妻共同財產。

　　同時法律規定，一方婚前的個人財產不因兩人結婚而自動變成共同財產，如果婚后買房用的全是一個人的婚前財產或由其父母提供資金，那么這個還是屬于個人財產，只是變換了婚前個人財產的形式而已。

　　因此全款買房的資金來源是決定是否屬于夫妻共同財產的關鍵條件。

　　 一、《民法典》婚后加名字有效嗎?

　　按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權人并不只能是一個，只要當事人愿意，房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此，當事人在結婚后可以在房產證上加名字。

　　如果在結婚購買的房屋，那么在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。

　　因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

　　婚后房產證加名不增收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可。

　　 二、房產證加名字流程是什么

　　房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

　　在辦理房產證加名之前要先確定這些事項：

　　1、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進行加名的。因為在你從銀行辦理房貸的同時，你的房子已經被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買房的最充分理由。

　　2、在有房無貸的情況下，雙方需攜帶身份證、房產證、結婚證等相關證件到房管局填寫加名申請。

　　3、經房管局核實無誤后會第一時間進行辦理。

　　4、在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

　　其實婚后在房產證上家配偶名字是很方便的，因為是夫妻關系了，所以一般是不收取加名費用的，只需繳納一下制作的工本費就可以，但是這個價格一般是不一樣的，這要根據當地的政策來進行考量。

　　兩人既然已經領證成為夫妻了，那在婚后房產證上加名字流程就和直系親屬在房產證上加名字的流程是一樣的了，主要有四點：

　　第一、在去加名字前，要準備好結婚證、身份證、房產證原件和復印件。這是必須要準備的，如果不方便復印的話，一般房管局大廳會有復印機，可以直接去那里復印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場。

　　第二、接下來就是在房管局大廳等待叫號，因為各地的政策不同，收取的費用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費、5元的貼花費和25元的制圖費。這些都是需要繳納現金的，所以去之前一定要準備好。

　　第三、證件上交齊全，費用繳納完畢后就基本完成了，只要在10個工作日(節假日順延)之后，就可以再來房管局大廳領取新的房產證了，這時的房產證上就是兩個人的名字。

　　第四、記住，還有一點要注意，如果你們的房子買時候交的不是全款，而是貸款的`話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續，這樣以后就不會出現還貸的問題。

　　簡單四步，就可以在房產證上加配偶名字了。

　　我國私法采取的是合意原則，對于在婚姻關系存續期間，財產的處理，只要夫妻雙方協商一致，就可以對財產進行處分，故而《民法典》婚后加名字有效嗎這個問題，只要雙方合意達到一致，加名字的行為就會產生法律效果，否則就是無效的。

　　 一、結婚房產證加女方名字有用嗎

　　1、大家咨詢的這個問題需要分情況來看，要看一下是在什么時候加女方名字的，正常情況如果是結婚之后加上女方名字的，那么這種情況就是有效的，可以視為對女方的贈與，就被稱為是夫妻共同財產。

　　2、不過要看一下這套房子是誰出資購買的，如果是男孩子自己出資購買，關鍵是結婚之后加上女方名字的，那就屬于共同財產。

　　如果這套房子是男方父母出資購買的，那就算加上女孩子名字，后期離婚時不可以拿來分割，因為這是父母給子女的贈予。

　　綜上所述，以上這些就是我為大家介紹的結婚房產證加女方名字有用嗎的相關內容介紹，因為有很多女人都是為了騙取錢財而結婚，所以現在國家法律法規也更加完善，能夠避免這種現象發生。

　　 二、2021年新婚姻法房子歸屬問題是怎樣的

　　1、在2021年的時候，新婚姻法確實有了調整，大家要提前了解一下，特別是財產房產的問題。

　　對于房子歸誰所有要看一下這套房子是在什么時候購買的，如果是兩人結婚之后購買的，那么就屬于夫妻共同財產，在離婚時需要平均分割，當然具體怎么分配，夫妻兩人可以自行溝通協商。

　　2、如果這套房子是在結婚之前購買的，就算使用貸款進行支付，那這套房子就屬于個人財產，在離婚時不可以進行分割。

　　3、當然屬于個人財產的房子也有可能成為共同財產，那就是兩人簽訂了婚前財產協議書。

法律分析：婚后加女方名字在房產證上有用，不動產物權以登記為準，加上名之后就屬于夫妻共有房產。婚后加女方名字在房產證上，肯定是有用的，因為只要加上名字，就是有了供有房產權。如果是婚前房產證，在房產證沒有名字，就是沒有產權的。一般情況下，房產證上并沒有限制人數。但是按揭購房時，取得的原始的房產證只能寫一個人的名字，但是可以到房屋行政主管部門申請一個房屋共有產權證，這個共有產權證上可以寫多個人的名字。房屋作為不動產，物權需要進行不動產登記，發放不動產登記簿才能證明權利的歸屬。所以，房產證是證明房屋物權歸屬的證明材料。房產證上只能寫一個人的名字，但可添加共有人的名字，理論上沒有數量限制。房產證上的名字越多，交的稅越多。在房產證上添加老人的名字，將來要承但高額的遺產稅，添加孩子名字，那孩子在購房的時候，就會失去首套購房資格，且后期想出售房子，需要所有共有人的簽字。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

1.工資、獎金；

2.生產、經營的收益；

3.知識產權的收益；

4.繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

5.其他應當歸共同所有的財產。