100萬的房產贈與需要繳納的稅費：
　　1、個人所得稅
　　如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間的贈予是免征個人所得稅;如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。
　　無償贈予稅額：應納稅額=(房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費)×20%
　　2、契稅
　　無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納
　　3、印花稅
　　親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。
　　4、營業(yè)稅
　　如果是親屬之間贈予不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。如果該房產已經滿5年，免征營業(yè)稅。
　　5、其他費用
　　附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的征收比例為7%，教育附加費3%。

房子贈與給子女的費用如下：
1、契稅：房產總價乘以3%；
2、評估登記等費用：費用較少，可忽略；
3、房屋財產公證費：20乘以1.2%加30乘以1%加150乘以0.8%=17400元；
4、過戶手續(xù)費：住宅為建筑面積乘以6元/平方米，非住宅為建筑面積乘以12元/平方米；
5、評估費：100萬以內0.25%，100萬以上累進計收；
6、住宅契稅個人1.5%，單位3%，非住宅契稅個人、單位均為3%；
7、房屋所有權證登記費；
8、營業(yè)稅：百分之5；
9、附加稅：按營業(yè)稅比例繳納；
10、印花稅：雙方全額按百分之0.05的比例交納；
11、個人所得稅：繼承、遺贈獲得房產免征；
12、其他費用。
房產贈與的稅費組成：
1、契稅：根據不同地區(qū)的政策，贈與雙方可能需要繳納一定比例的契稅；
2、個人所得稅：如果贈與的房產原值與評估值之間存在較大差額，可能涉及個人所得稅；
3、登記費：房產贈與需要辦理產權轉移登記，這一過程會產生一定的登記費用；
4、評估費：在辦理贈與手續(xù)時，可能需要對房產進行市場價值評估，產生相應的評估費；
5、公證費：如果贈與合同需要公證，那么還會產生公證費用。
綜上所述，贈與房屋給子女的費用包括契稅、評估登記等費用、房屋財產公證費、過戶手續(xù)費、評估費、住宅契稅、房屋所有權證登記費、營業(yè)稅、附加稅、印花稅以及其他費用。
【法律依據】：
《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》
第一條
以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

贈與房產時需要繳納的稅費因國家和地區(qū)的稅法不同而有所差異。在中國，贈與房產主要涉及的稅費包括：
1. 契稅：通常由受贈人支付，稅率為房產評估價值的3%-5%。
2. 個人所得稅：如果贈與的房產在一定時間內（通常是五年）被轉讓，受贈人可能需要繳納個人所得稅，稅率為房產轉讓所得的20%。
3. 印花稅：由雙方各支付一半，稅率為房產評估價值的0.05%。
4. 營業(yè)稅：如果贈與的房產在兩年內被轉讓，轉讓方可能需要繳納營業(yè)稅，稅率為房產轉讓所得的5.6%。
5. 土地增值稅：如果贈與的房產在五年內被轉讓，轉讓方可能需要繳納土地增值稅，稅率根據增值額的不同而有所差異。
請注意，這些稅率和規(guī)定可能會隨著政策的變化而變化，因此在實際操作中，建議咨詢當地的稅務機關或專業(yè)律師以獲取最新的稅收信息和指導。