什么是信托貸款？信托貸款和委托貸款有什么區別？

在談到貸款時，我們經常會聽到兩種貸款形式，一種是信托貸款，另一種是委托貸款。那么什么是信托貸款呢？這兩者之間有什么不同呢？下面我們一起來詳細的了解一下。

所謂信托貸款，簡單的來說就是受托人將委托人的資金按照事先約定的用途、利率、和期限等事項，把資金通過貸款的形式發放出去，并且在到期時負責將這筆款項按時收回的一種金融業務形式。在發放這筆資金時銀行在發放對象的選擇和資金用途等方面都具有較高的自，而且還可以借助信托公司的資信和資金管理優勢來增強資金的安全性。

那么，信托貸款和委托貸款之間存在什么樣的區別呢？

首先，資金的性質不同。

委托貸款只是把資金的運用做了一定的調整。把本來應該撥款的委托單位該換成了金融信托機構的貸款，而委托人和用款單位兩者之間的關系變為了信托機構和受益人之間的信用關系，但是這種改變并沒有對資金的性質產生任何影響。在這方面，信托貸款所利用的是信托存款和自有資金，在保障受益人收益的前提下自主的選擇發放對象和用途，所以本質上將資金的性質和用途做了相應的改變，更加具備銀行貸款的特征。

其次，對信貸的影響不同

因為委托貸款只是根據委托單位的意愿來使用委托資金，所以委托資金一般情況下也可以看成是一次性的，所以對信貸計劃所產生的影響并不大，而且信用規模的擴張程度也相對較小。反觀信托貸款，是一種重復性的貸款形式，資金會不斷的周轉運作，所以對信用規模和信貸計劃都會產生比較大的影響。

上面就是為大家介紹的信托貸款和委托貸款兩者之間存在的區別，希望能夠給大家帶來一定的幫助。

什么是信托貸款信托貸款與委托貸款有何區別

信托貸款和委托貸款的區別

一、性質不同

1、委托貸款業務中，受托人具有財產管理性質，主要根據委托人的指示轉移委托財產

2、信托貸款業務中，受托人通過類似銀行的貸款業務，為委托人投資

二、形式不同

1、委托貸款合同須由委托人、受托人和借款人簽訂三方協議，或者分別由委托人與受托人、受托人與借款人簽訂內容一致協議

2、信托借款合同只有委托人和受托人兩方簽訂協議，委托貸款合同的當事人須有委托人、受托人和借款人三方，而信托貸款合同的當事人僅為委托人和受托人

三、確定借款合同內容的主體不同

1、委托貸款合同中，借款合同內容、(包括借款人、借款期限、借款利率等)由委托人指定

2、信托貸款合同中，委托人對于借款合同很少干預，借款合同獨立于信托合同，借款合同的具體內容由受托人確定

四、責任和風險承擔不同

1、委托貸款中借款人負有直接向委托人還款的義務，貸款風險由委托人自行承擔;信托貸款合同中，借款人是合同以外的第三人，其沒有直接向委托人還款的義務

2、信托貸款中款項的安全由信托機構負責，風險由信托機構承擔

一、什么是信托抵押貸款？

和銀行的抵押貸款類似的，無非是主體由銀行變成了信托公司銀行有吸儲資金功能，信托公司沒有，信托通過對抵押物的統一打包，發行產品，再把產品分割成若干單位份額，最后進行銷售募資，收取融資方一定利息作為投資者回報。

二、抵押貸款有哪些類別？主要是這三種！

現在銀行金融機構旗下有不少的信貸產品，最受大家青睞的要數信用貸款，簡單方便門檻低，但是對于信用不佳或者尋求大額貸款的用戶而言，抵押貸款往往更適合他們。那么抵押貸款有哪些類別？今天就來介紹幾款，符合條件的小伙伴可以了解一下。

一、個人住房貸款 明天有房的用戶可以選擇這種方式，向銀行申請住房商業性貸款，這是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物。 向銀行申請的住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有產權住房為抵押物。二、企業抵押貸款 企業抵押貸款要求貸款的對象是工商注冊的各類中小企業客戶，公司注冊與營運1年以上，較近的公司營業額要求達到三百萬之上的，具有良好的經營情況一般抵押貸款時間是一到五年之間，往往也需要提供符合條件的抵押擔保物。三、信托抵押貸款 抵押信托貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按信托計劃里指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以不動產抵押作為信托貸款的擔保方式，正常情況下是年百分之八十左右率加費用。

三、什么是信托抵押貸款?

你這個問題本身有問題。
信托貸款指從信托公司獲取的貸款，其如果有抵押，就可以稱為抵押貸款
信托貸款并列的應該是銀行貸款
抵押貸款并列的應該是信用貸款

四、什么是信托抵押貸款?

和銀行的抵押貸款類似的，無非是主體由銀行變成了信托公司銀行有吸儲資金功能，信托公司沒有，信托通過對抵押物的統一打包，發行產品，再把產品分割成若干單位份額，最后進行銷售募資，收取融資方一定利息作為投資者回報。一般抵押物土地等為5折以下，風控比銀行略高，成本也較銀行略高。