需要分情況討論：
1、若雙方對該房屋已經(jīng)達(dá)成一致意見，在協(xié)議離婚時(shí)一致同意房屋歸一方所有，另一方不主張分割，或者有各自名下的財(cái)產(chǎn)歸各自的字樣，那么視為已經(jīng)對房屋進(jìn)行處理，男女雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，應(yīng)在協(xié)議離婚后二年內(nèi)提起訴訟。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第70條規(guī)定，“夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。”
需要提醒您注意，新的司法解釋有一個(gè)重大修改，即原《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第9條中有一個(gè)“一年之內(nèi)”的時(shí)間規(guī)定，而《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十條條沒有這個(gè)時(shí)間規(guī)定，此情況下，應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國民法典》總則第一百八十八條有關(guān)三年的一般規(guī)定，即理解為男女雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，如果需要通過司法途徑解決，應(yīng)當(dāng)在三年內(nèi)向人民法院提起訴訟。
2、若雙方離婚時(shí)并未對房屋進(jìn)行實(shí)質(zhì)處理，那么您可以提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，來要求分割房屋。對共同財(cái)產(chǎn)要求分割的權(quán)利是基于物權(quán)產(chǎn)生的權(quán)利，但有不同于一般的物權(quán)，要求分割時(shí)又分為兩種情形：
（1）分割時(shí)房屋登記于一方或雙方名下，您可以基于物權(quán)要求分割共同財(cái)產(chǎn)，不受訴訟時(shí)效的限制。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百九十六條規(guī)定：下列請求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；（二）不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財(cái)產(chǎn)；（三）請求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)；（四）依法不適用訴訟時(shí)效的其他請求權(quán)。
（2）若分割時(shí)，房屋已經(jīng)在他人名下，雙方無處理權(quán)限，那么此種情況就演變成一方向另一方要求賠償?shù)膫鶛?quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起兩年內(nèi)提起訴訟。
以上兩種情況舉例說明：若雙方離婚時(shí)不動產(chǎn)權(quán)證還沒有下發(fā)，故雙方?jīng)]有對房屋進(jìn)行處理，離婚后若干年，房產(chǎn)證下發(fā)，您要求分割，此時(shí)不受訴訟時(shí)效限制。但若一方已將房屋進(jìn)行出售，另一方要求售房款，那么只能在知道或應(yīng)當(dāng)知道房產(chǎn)已進(jìn)行出售后的兩年內(nèi)提起訴訟，否則會喪失勝訴權(quán)。

根據(jù)規(guī)定離婚的時(shí)候放棄財(cái)產(chǎn)可以反悔，若是雙方能夠達(dá)成合意的，可以再次簽訂協(xié)議。若是不能達(dá)成合意的，可以請求人民法院進(jìn)行變更，法院只會在合同的效力有瑕疵的情況下才會進(jìn)行變更。

夫妻離婚后房產(chǎn)怎么分配

1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)歸誰?

夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。

2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰?

一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;

3、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)歸誰?

若婚前購房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時(shí)，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會將房子判歸等機(jī)房所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。

4、婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)歸誰?

實(shí)踐中，經(jīng)常會出現(xiàn)雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產(chǎn)登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認(rèn)對方有出資行為，或是認(rèn)定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產(chǎn)，否則最后可能會人財(cái)兩空。

5、一方婚前全額出資購房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰?

根據(jù)規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。

婚后房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割

1、婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)如何分割?

根據(jù)規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。

2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)如何分割?

這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)如何分割?

婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需;

4、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)如何分割?

婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成的房子歸屬女方條款具有法律效力，如男方反悔，女方可通過協(xié)商或訴訟解決。
一、協(xié)議離婚的法律效力
協(xié)議離婚是夫妻雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依法解除婚姻關(guān)系的一種方式。離婚協(xié)議一旦經(jīng)過婚姻登記機(jī)關(guān)審查并頒發(fā)離婚證，即具有法律效力。因此，如果離婚協(xié)議中明確規(guī)定了房子的歸屬權(quán)歸女方，那么這一條款在法律上是有效的。
二、男方反悔的處理方式
1.協(xié)商解決：女方可以嘗試與男方進(jìn)行協(xié)商，了解他反悔的原因，并尋求雙方都能接受的解決方案。如果男方只是因?yàn)橐粫r(shí)沖動或誤解而反悔，通過溝通可能能夠化解矛盾，恢復(fù)協(xié)議的有效性。
2.訴訟解決：如果協(xié)商無果，女方可以向人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)離婚協(xié)議的有效性，并要求男方履行協(xié)議中的義務(wù)。在訴訟過程中，女方需要提供充分的證據(jù)證明離婚協(xié)議的真實(shí)性、合法性以及男方反悔的事實(shí)。
三、法律程序與證據(jù)收集
1.收集證據(jù)：女方應(yīng)收集與離婚協(xié)議有關(guān)的所有證據(jù)，包括協(xié)議書、離婚證、房產(chǎn)證等，以證明協(xié)議的真實(shí)性和合法性。
2.提起訴訟：女方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟，要求確認(rèn)協(xié)議的有效性并請求法院支持其訴求。
3.庭審過程：在庭審過程中，女方需要向法院闡述事實(shí)、提供證據(jù)，并接受法官的詢問和對方的質(zhì)證。
4.判決與執(zhí)行：法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出判決，如果判決支持女方的訴求，女方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求男方履行協(xié)議中的義務(wù)。
綜上所述：
協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成的房子歸屬女方條款具有法律效力，如男方反悔，女方可通過協(xié)商或訴訟解決。在訴訟過程中，女方應(yīng)收集充分的證據(jù)，向法院闡述事實(shí)，并接受庭審過程。如果法院判決支持女方的訴求，女方可申請強(qiáng)制執(zhí)行以維護(hù)自己的權(quán)益。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條：
夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
《中華人民共和國民法典》
第一千零九十二條：
夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。