1、婚前買房：現在法律上對于婚前財產的規定還是非常明確的，從原則上來說，婚前買房是個人財產，并不屬于夫妻共同財產。兩個人的婚姻關系是從領結婚證開始的，因此在未領取結婚證的前提下共同買房的，并不能當做共同財產。
2、訂立婚前協議：婚前協議也能夠起到保護婚前財產的作用，有的朋友在結婚之前就會去辦理婚前財產公證。若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證，婚后財產就按照該財產協議執行，也就是說當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產。
3、父母出資買房：夫妻共同房產應當以夫妻兩人出資買房來看，如果是婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，這種情況應該被看作是父母出資一方的個人財產。
婚前財產包括哪些
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
比如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現為另一形態財產。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產，股權轉為了貨幣，這只是原有的財產價值形態發生了改變，其價值取得始于婚前，應當認定為一方的個人財產。

1、在婚前買房的，算婚前財產。從原則上來說，婚前買房是個人財產，并不屬于夫妻共同財產。在此提醒一下各位：還有很多人不知道結婚是要按照領取結婚證的那一天開始算起的，不是婚禮哦！因此在未領取結婚證的前提下共同買房的，并不能當做共同財產。
2、婚前訂立財產協議的，算婚前財產。若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證，這樣一來，婚后財產就按照該財產協議執行。也就是說，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產。
3、由父母出資買房贈與給你的，算婚前財產。婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，是不參與婚后財產分割的！也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產。上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世后，房子歸男方繼承，房產繼承稅費就會比較少。
4、簽訂婚后買房協議的，算婚前財產。夫妻之間可以約定在婚宴期間，商定購買的房屋歸哪一方所有。建議在買房前夫妻雙方簽訂好協議，寫明房屋產權歸某一方所有，然后到當地公證處公證，辦理房產證時把公證書交給不動產登記中心就可以了，房子就永遠屬于某一方。以上是興旺壹品總結的關于婚前購房怎么才算婚前財產，希望對你有幫助。

法律主觀：

一方的 婚前財產 是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下三類： 一是個人所有的財產，如 工資 、獎金，從事生產、經營取得的收益， 知識產權 的收益，因 繼承 或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。 二是一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。 三是婚前財產的 孳息 ，包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚后產生的孳息。 四是一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現為另一形態的財產。婚前財產的界定時間為雙方 結婚登記 之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚后 共同財產 。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。