房子贈與交稅主要是以下幾種：
1、營業(yè)稅5%，但滿足一定年限或?qū)儆诮H屬贈與，可免征；
2、城建稅7%、教育費(fèi)附加3%；
3、契稅和印花稅；
4、非近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)外的其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅，20%。贈與房產(chǎn)要交稅，
非直系親屬贈與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)：
1、契稅，計稅價格的百分之三；
2、個稅，計稅價格的百分之二十；
3、營業(yè)稅，同房產(chǎn)交易過戶標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅滿2年免征營業(yè)稅，不滿2年按計稅價格的百分之五點(diǎn)五五，非普通住宅滿2年按（計稅價格減購房價格）乘以百分之五點(diǎn)五五征收，不滿2年按計稅價格的百分之五點(diǎn)五五征收。贈予房產(chǎn)要交稅，
直系親屬贈與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)：
1、一種是公證費(fèi)用，關(guān)于直系親屬贈與房產(chǎn)的公證費(fèi)的收取的比例一般情況下是受益總金額的2%；
2、第二種是的契稅。契稅是贈與房產(chǎn)的估價*1.5%；還有交易費(fèi)、評估費(fèi)用等。
綜上所述，房屋贈與是房產(chǎn)過戶的形式之一，而這種形式可以發(fā)生在親屬之間，也可以發(fā)生在非親屬之間，針對不同的情況，當(dāng)事人所要繳納的費(fèi)用也是不一樣的。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一千一百六十三條
既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；超過法定繼承遺產(chǎn)實(shí)際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產(chǎn)清償。

房屋贈與是房產(chǎn)過戶的方式之一，房屋贈與的規(guī)定是需要繳納契稅和其他稅費(fèi)的，但是根據(jù)2021年9月1日施行的新契稅法來看，夫妻之間房產(chǎn)過戶是不需要繳納契稅的，那么2021年9月1日房屋贈與需要交稅嗎？2021年9月1日執(zhí)行新的房產(chǎn)契稅嗎？下面就來一起詳細(xì)了解吧。
2021年9月1日房屋贈與需要交稅嗎
契稅2021年新規(guī)一：
契稅繳納行為的新規(guī)定。契稅2021年新規(guī)在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅；
契稅2021年新規(guī)一：
契稅繳納發(fā)生時間的新規(guī)定。契稅2021年新規(guī)契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日；
契稅2021年新規(guī)三：
契稅免征范圍增加的新規(guī)定：契稅2021年新規(guī)夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅；同時，契稅2021年新規(guī)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。契稅2021年新規(guī)對房地產(chǎn)的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利于實(shí)施和維權(quán)。
房屋契稅2021年新政策：
首套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
房屋契稅2021年新政策：
二套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房；
房屋契稅2021年新政策：
納稅人申請享受稅收優(yōu)惠申報新政策。契稅2021年新規(guī)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)；
暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)
房屋契稅2021年新政策：
房屋契稅2021年新政策適用范圍。房屋契稅2021年新政策具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅2021年新政策第一條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用房屋契稅2021年新政策
2021年9月1日執(zhí)行新的房產(chǎn)契稅
將于2021年9月1日正式施行的《中華人民共和國契稅法》，按照稅制平移的原則，契稅稅率還是3%—5%，并沒有發(fā)生變化，與1997年國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》里規(guī)的3%-5%的稅率是一樣的，并不存在契稅稅率調(diào)整為3%至5%的說法。
2021年9月1日房產(chǎn)過戶新規(guī)出來了，有下列情形之一的，免征契稅：
1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施
2、非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助
3、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);
4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;
5、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬。
6、依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。
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