問題一：物業(yè)費(fèi)面積如何計(jì)算 物管級(jí)別 基準(zhǔn)價(jià) 上下浮動(dòng)幅度 浮動(dòng)范圍（元/米2・月）
有電梯 無電梯 有電梯 無電梯
一級(jí) 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98]
二級(jí) 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71]
三級(jí) 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52]
注：
1. 普通住宅包括普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、集資建房、廉租住房等。
2．物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主按服務(wù)內(nèi)容、體物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3．以首層為電梯起始點(diǎn)的住宅，

問題二：物業(yè)費(fèi)怎么算？ 20分 你一年的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是：106乘以0.8再乘以12個(gè)月等于1017.6元，為什么交1015元，可以請物業(yè)人員給你解釋。

問題三：物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算？ 每個(gè)月區(qū)有標(biāo)準(zhǔn)的，比如1元每月每平的，用1元×12月×你家的面積，

問題四：物業(yè)費(fèi)大概每個(gè)月多少錢怎么算 如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)偅热?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

問題五：物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)費(fèi)怎么算 看物業(yè)等級(jí)的，分一級(jí)，二級(jí)，三級(jí)，等級(jí)不一樣物業(yè)費(fèi)不同，低層和高層也不同

問題六：物業(yè)管理費(fèi)怎么算 物業(yè)費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。

問題七：物業(yè)費(fèi)收繳率如何計(jì)算 物業(yè)費(fèi)收繳率有兩種計(jì)算方法：
一是按收繳額度：已收金額/應(yīng)收金額%=收繳率
二是按繳納戶數(shù)：已繳戶數(shù)/應(yīng)交戶數(shù)%=收繳率
一般情況下，由于單位面積物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數(shù)比例！！

問題八：物業(yè)費(fèi)1.2一年是多少錢？怎么算的？謝謝 物業(yè)費(fèi)=建筑面積＊單價(jià)

問題九：賣二手房的物業(yè)費(fèi)怎么算 物業(yè)費(fèi)和商品房買賣合同無關(guān)的呀，物業(yè)費(fèi)是房子買到后，所要交的物業(yè)費(fèi)。這個(gè)最好在買房之前說清楚，要么買賣雙方商量好，一半一半的分，要么是由賣方承擔(dān)。反正買賣雙方是要商量好的。

問題十：物業(yè)費(fèi)面積如何計(jì)算 物管級(jí)別 基準(zhǔn)價(jià) 上下浮動(dòng)幅度 浮動(dòng)范圍（元/米2・月）
有電梯 無電梯 有電梯 無電梯
一級(jí) 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98]
二級(jí) 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71]
三級(jí) 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52]
注：
1. 普通住宅包括普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、集資建房、廉租住房等。
2．物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主按服務(wù)內(nèi)容、體物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3．以首層為電梯起始點(diǎn)的住宅，

每個(gè)地區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)都是不一樣的，由所在地的物價(jià)局核定。2021年最新規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)，包括四個(gè)檔次的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在0.35元-1元的范圍內(nèi)，按月繳納，具體繳費(fèi)金額根據(jù)實(shí)際面積計(jì)算得來。
一、2021年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下所示2021年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，分為以平方米為單位四個(gè)檔次。第一個(gè)檔次是每平方米1元一個(gè)月，這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求小區(qū)有不少于兩個(gè)固定體育活動(dòng)場所，并設(shè)有專人24小時(shí)值勤。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米0.75元/月，其中不少于一個(gè)體育活動(dòng)場地。第三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為每平方米0.50元/月。該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定固定的活動(dòng)館所，面積在100平方米以上，并且配置有體育活動(dòng)設(shè)施。最后一個(gè)檔次為，每平方米0.35元/月。以上四個(gè)檔次的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，都已包含稅費(fèi)。以業(yè)主辦理入主手續(xù)，以及取得房屋新鑰匙之日起開始計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)。如果房屋業(yè)主以出租的形式，把房子流轉(zhuǎn)出去，同樣被視為已經(jīng)入住，應(yīng)該按百分百比例交納物業(yè)管理費(fèi)。
二、關(guān)于2021年最新物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)建議2021年最新物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如上所述，業(yè)主在繳納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)該要求物業(yè)部出具有效的收費(fèi)憑證，作為繳費(fèi)依據(jù)，以免引起不必要的糾紛。如果地產(chǎn)開發(fā)商超過規(guī)定規(guī)定期限交房，業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納未交房期間的物業(yè)費(fèi)用。我個(gè)人認(rèn)為，物業(yè)部無權(quán)采用停止水電供應(yīng)的方式，向業(yè)主催收物業(yè)費(fèi)。
一旦遭遇物業(yè)非法催收物業(yè)費(fèi)，可以向相關(guān)部門舉報(bào)物業(yè)部的行為。對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)，我建議業(yè)主在繳納時(shí)，要看清楚繳費(fèi)明細(xì)。防止物業(yè)部以其它非法名義，額外收取與物業(yè)管理費(fèi)無關(guān)的其它費(fèi)用。
《民法典》第九百四十四條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。對(duì)于開發(fā)商逾期交房的情況，物業(yè)權(quán)向業(yè)主收取未交房期間的物業(yè)費(fèi)用。今天的社區(qū)由特殊的物業(yè)管理公司管理。當(dāng)然，這也要求社區(qū)所有者按照法律規(guī)定和當(dāng)事人之間的協(xié)議支付相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)費(fèi)用。而每年的物業(yè)費(fèi)規(guī)定都有所改變，那么2021年新物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
一、物業(yè)收費(fèi)2021收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？最新的收費(fèi)條例已經(jīng)公布，但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米(已包含稅、費(fèi))。
二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)會(huì)有什么后果?根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
三、物業(yè)管理費(fèi)如何確定的？物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi);有些項(xiàng)目則是定期收取的，有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。

法律依據(jù):按照《中華人民共和國民法典》第二百八十五條　
【業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系】物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。
《中華人民共和國民法典》第二百八十七條　
【業(yè)主合法權(quán)益的保護(hù)】業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔(dān)民事責(zé)任。關(guān)于物業(yè)費(fèi)民法典并沒有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，僅規(guī)定業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人應(yīng)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，在合同中約定服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法等條款。通常，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有關(guān)，主要根據(jù)當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)、服務(wù)等級(jí)、服務(wù)項(xiàng)目等綜合確定。
法律依據(jù)：《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費(fèi)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)物業(yè)費(fèi)的規(guī)定是：物業(yè)費(fèi)是業(yè)主向物業(yè)管理公司支付的負(fù)責(zé)小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生的費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與服務(wù)水平相適應(yīng)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

物業(yè)公司的職責(zé)有哪些？
物業(yè)公司收取了物管費(fèi)，理所應(yīng)當(dāng)就該為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保證大家的人身安全，不能輕易讓陌生人進(jìn)出小區(qū)，夜間巡視，保證小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，小區(qū)綠化的保養(yǎng)等，讓小區(qū)有一個(gè)優(yōu)美舒適的環(huán)境。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。

【法律依據(jù)】：
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。