房頂裂縫質(zhì)量鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是：1、A級(jí)結(jié)構(gòu)的承載力可以滿足正常的使用，雖然有一點(diǎn)輕微的裂縫，但是并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)。2、B級(jí)可以基本滿足正常的使用，但是個(gè)別結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)的狀態(tài)，房頂?shù)牧芽p不影響主體的結(jié)構(gòu)。3、C級(jí)部分承受重量的結(jié)構(gòu)的承載力，已經(jīng)不能夠滿足正常的使用，構(gòu)成了局部的危房。4、D級(jí)裂縫過(guò)大導(dǎo)致承重結(jié)構(gòu)的承載力已經(jīng)不能夠滿足正常的需求，使得房屋的整體出現(xiàn)了險(xiǎn)情。房屋裂縫一般可以分為受力裂縫和非受力裂縫，受力裂縫的引起原因是地基不均勻，沉降混凝土強(qiáng)度和板后等多種因素所引起。而非受力裂縫，則是由溫度、混凝土的收縮以及不規(guī)范施工因素所引起，對(duì)于一般混凝土樓板表面出現(xiàn)的龜裂，可以先將裂縫清洗干凈之后，使用環(huán)氧樹(shù)脂液灌封進(jìn)行封閉。

吉屋房產(chǎn)百科，更多買房必須知識(shí)

房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)寬度
1、從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，墻面開(kāi)裂如果不超過(guò)1毫米就可以說(shuō)是質(zhì)量過(guò)關(guān)的合格品，而如果超過(guò)1毫米則說(shuō)明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)就不達(dá)標(biāo)。
2、如果整個(gè)墻面有非常多的無(wú)規(guī)則裂縫或有規(guī)則的斜線裂縫，就可以判斷質(zhì)量有問(wèn)題了，普遍裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致，屋裂縫寬度限度是1毫米。
3、墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對(duì)應(yīng),而且延伸至插線盒等地方,多是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_(kāi)了串線槽放置電線，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫，墻壁裂縫如果延伸很長(zhǎng)，且墻和地面都有，并連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問(wèn)題，這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。
4、溫度性裂縫，這是常見(jiàn)的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響較小，這種因?yàn)榄h(huán)境溫度導(dǎo)致的墻面裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施。