二、工期延誤法律分析
　　從以上法律可以看出：
　　當前，我國法律對工期延誤問題規定得較為概括。
　?。ㄒ唬嵺`中主要包括以下幾項：
　　1、 因發包人過錯而導致的工期延誤。如
　　A、 對隱蔽工程不及時驗收而導致的工期延誤；
　　B、 不及時支付預付款、工程進度款而導致承包人無資金施工的工期延誤；
　　C、 對分段工程不及時驗收而導致的工期延誤；
　　D、 不及時提供建筑材料、設備、場地、資金等導致的工期延誤；
　　2、因施工人過錯而導致的工期延誤。如：
A、建筑工程質量不合格而返工等所導致的工期延誤；
B、因施工人人手不夠而導致的工期延誤；
C、其他因施工人原因而導致的工期延誤。
　　3、其他原因所導致的工期延誤
A、鑒定所導致的工期延誤；
B、工程量增加、設計變更所導致的工期延誤；
C、不可抗力所導致的工期延誤；
D、意外事件導致的工期延誤；
E、第三人原因所導致的工期延誤；
　?。ǘ┕て谘诱`的法律后果
　　由于發包人原因所導致的工期延誤，可能導致的法律后果是：賠償窩工、停工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用，合同有違約金條款的，承擔違約金責任，甚至會導致承包人解除合同，向發包人索賠的法律后果；
　　由于承包人原因而導致的工期延誤，可能會承擔延期交付的違約責任，包括發包人解除承包合同，賠償發包人損失，按照合同約定承擔違約金等法律責任。
　　由于不可抗力、意外事件導致的工期延誤，承包人和施工人一般互不負擔賠償責任；
　　由于鑒定、工程量增加、設計變更等原因所導致的工期延誤，一般可相應順延工期，雙方互不負擔賠償責任。
　　對于因第三方原因所導致的工期延誤，一般應由承包方先向發包方承擔違約責任，然后承包方向第三方追償。
　?。ㄈ┧痉▽嵺`中的問題：
　　工期延誤、工程質量不合格一般是發包方拒絕支付工程款的理由。在承包方訴請支付工程款時，發包方通常都反訴承包方工期延誤、工程質量不合格，而要求承包方承擔相應的賠償責任。因此，工程款支付和工期延誤兩個問題經常交織在一起。
　　導致工期延誤的原因非常重要，很多情況下，如不可抗力、意外事件、設計變更等可以導致工期順延，雙方或一方不需要承擔工期延誤的不利法律后果，在實踐中，判斷這些問題往往要根據監理報告、發包方與承包方之間的來往文件（特別是工程師的監督記錄）或其他證據（如連續下雨無法施工證據等）來判斷是否屬于工期延誤，繼而判斷是否應該承擔法律責任。

工程延誤和工程延期的區別如下：
1、工程延期，承包單位不僅有權要求延長工期，而且還有權向業主提出賠償費用的要求以彌補由此造成的額外損失。
2、工程延誤，損失由承包單位承擔。同時，業主還有權對承包單位施行誤期違約罰款。
工程延期的審批原則
監理工程師在審批工程延期時應遵循下列原則：
1、合同條件工程延期必須符合合同條件——監理工程師審批工程延期的一條根本原則。
2、影響工期只有當所延長的時間超過其相應的總時差時，才能批準工程延期。關鍵線路并非固定不變，會隨著工程的進展和情況的變化而轉移。監理工程師應以承包單位提交的、經自己審核后的施工進度計劃（不斷調整后）為依據來決定是否批準工程延期。
3、實際情況承包單位應對延期事件發生后的各類有關細節進行詳細記載，并及時向監理工程師提交詳細報告。
綜上所述，延期和延誤是相當的，是指對承包商而言相當于業主的說法的，即對于承包商來講，屬于業主應承擔的責任或原因而造成工期的延長，這種就叫工程延期；屬于承包商應承擔的責任或原因而造成工期的延長，這種就叫工程延誤。延期和延誤都是未按期完成計劃，它們的區別就在于延期是由業主承擔責任，而延誤則是由承包商承擔責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國建筑法》 第九條
建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止