沒有收房，需不需要交物業(yè)管理費
沒有收房，需要交物業(yè)費。一般來說，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務工作事實上已經展開，前期物業(yè)服務協議也已經生效，而有關業(yè)主空置房物業(yè)費收取標準一般會在前期物業(yè)服務協議中予以體現?？罩梅康奈飿I(yè)費標準到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。比如武漢市規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業(yè)費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業(yè)服務協議來確定了。
法律依據
《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條 物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
未交房的房子要交物業(yè)費嗎
如果沒有交房的話，是不需要交物業(yè)費用的，按照我國的相關規(guī)定，只有在收房之后，也就是業(yè)主已經拿到鑰匙，并且簽署了收房協議，就需要向物業(yè)公司支付相應的物業(yè)費用，而且即便是在收房之后沒有裝修也沒有入住，同樣需要全額向物業(yè)公司支付費用，不過現在有些城市對于空置房的物業(yè)費收取發(fā)生了一些變化，具體可以咨詢當地的物業(yè)公司。
我們在購房之后需要了解，按照約定向物業(yè)公司支付物業(yè)費是法定的義務，無論有沒有裝修有沒有入住，物業(yè)公司已經按照相關的合同提供了物業(yè)服務之后，業(yè)主就需要按月足額的支付相應的費用，在沒有收房之前，物業(yè)費是由開發(fā)商所支付的，在交房之后就是由購房者自己支付，因此大家如果不打算居住，還是要提前和物業(yè)公司協商看物業(yè)費用怎么支付。
空置房物業(yè)費收費標準2023新規(guī)定
根據《空置房收費新規(guī)定》（解讀[2020]第391號），2023年，空置房收費按照不同地區(qū)新房均價按比例收取。具體標準如下：
1. 全國空置房收費比例為0.15%；
2. 普通城市新建商品住房價格平均水平（含購房、租賃住房）低于30000元/平方米的，以0.10%計算；
3. 普通城市新建商品住房價格平均水平（含購房、租賃住房）高于30000元/平方米，但不高于45000元/平方米的，以0.12%計算；
根據《空置房收費新規(guī)定》（解讀[2020]第391號），2023年，空置房收費按照不同地區(qū)新房均價按比例收取。具體標準如下：
1. 全國空置房收費比例為0.15%；
2. 普通城市新建商品住房價格平均水平（含購房、租賃住房）低于30000元/平方米的，以0.10%計算；
3. 普通城市新建商品住房價格平均水平（含購房、租賃住房）高于30000元/平方米，但不高于45000元/平方米的，以0.12%計算；
2022年民法典空置房物業(yè)收費標準
空置房業(yè)主所繳納的物業(yè)費為在小區(qū)居住業(yè)務物業(yè)費的50%-70%之間。
2022年空置房物業(yè)費最新規(guī)定：
納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由建設單位全額交納。
經業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務企業(yè)，經物業(yè)服務企業(yè)登記確認即日起，其物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70%交納。
按照去年《民法典》的相關條款來看，空置房是必須要繳納物業(yè)費的，原因和物業(yè)公司的說法基本相似，物業(yè)公司提供相關服務。不過在現實生活中，很多小區(qū)則采用的是按照比例繳納。
一般來說，空置房業(yè)主所繳納的物業(yè)費為在小區(qū)居住業(yè)務物業(yè)費的50%-70%之間。當然，這個比例并非是絕對的，具體還是看各地的政策。
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