防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開發(fā)商出。更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

要看你的房子買了幾年了，要是不到5年這個(gè)問(wèn)題找開發(fā)商，一般來(lái)說(shuō)房屋漏水開發(fā)商給的承諾是5年質(zhì)保，要是超過(guò)了5年，自己花錢找人修修，祝你問(wèn)題早日解決。

物業(yè)接管后，找物業(yè)，物業(yè)不管就找tc的某個(gè)部門投訴，舉報(bào)。

找開發(fā)商

找物業(yè)。讓物業(yè)聯(lián)系相關(guān)部門維修。
房屋漏水質(zhì)保期是五年，質(zhì)保期是指業(yè)主進(jìn)戶時(shí)拿到鑰匙那一天起，質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商，質(zhì)保期外找業(yè)委會(huì)啟用大修維修基金，如沒有交大修維修基金自己修。
房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題；
二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；
三是正常使用、老化造成漏水。
依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。
如果解決不了，因?yàn)榉课萁ㄔO(shè)的質(zhì)量管理歸屬建設(shè)局，你可以到建設(shè)局屬下的質(zhì)監(jiān)站投訴，質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位（開發(fā)商）和原設(shè)計(jì)單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有關(guān)這件事房屋原設(shè)計(jì)院做出的有關(guān)文件也是有法律效力的。
先看看開發(fā)商給你的 【住宅質(zhì)量保證書】中屋面防水的保修期過(guò)期了沒有，如果沒有過(guò)期 開發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行維修。（開發(fā)商在保修期內(nèi)不積極進(jìn)行維修的 可以持【住宅質(zhì)量保證書】去房管局投訴開發(fā)商）
如果過(guò)期了 那么需要?jiǎng)佑镁S修基金進(jìn)行維修工作 這個(gè)需要物業(yè)公司申請(qǐng)使用的。

如果是小區(qū)，找物業(yè)管理進(jìn)行投訴。 如果是租房，就找房東進(jìn)行交流出錢整修。

房子漏水，如果私房，那就要你自己修，如果是公房，那可以向物業(yè)報(bào)修，公房一般由政府的房管部門管轄的，你也可以向房管投訴。

歸本小區(qū)的物業(yè)管理部門管。

樓頂漏水，其維修應(yīng)該由房屋建設(shè)單位或者是物業(yè)負(fù)責(zé)，對(duì)房屋建設(shè)單位及物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理的政府的職能部門是城市建設(shè)行政主管部門（即所在區(qū)縣的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，俗稱建委）。
如果樓頂漏水問(wèn)題，在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，有房屋的建設(shè)單位（開發(fā)商）責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修及賠償由此造成的相關(guān)損失；超過(guò)質(zhì)保期，由物業(yè)申請(qǐng)利用業(yè)主繳納的住房公共維修資金進(jìn)行維修及賠償由此造成的相關(guān)損失。
對(duì)房屋屋面工程負(fù)有維修義務(wù)的單位（開發(fā)商或物業(yè)）不履行維修義務(wù)，可以向城市建設(shè)行政主管部門投訴和舉報(bào)，由其責(zé)令進(jìn)行維修并進(jìn)行處罰。

房子漏水規(guī)哪個(gè)部門管？歸水務(wù)局管理。

房頂 漏水如果是個(gè)人原因造成的， 需要具體當(dāng)事人負(fù)責(zé)維修和處 理。
如果是自然原因或第 三方原因造成的，物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的。如果是公共部分的，可以申請(qǐng)支取公共維修基金用于維修費(fèi)用的支出。
公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號(hào))的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。

房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題；
二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；
三是正常使用、老化造成漏水。

依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。
根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。

如因樓上業(yè)主裝修或其他不當(dāng)行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據(jù)《民法通則》第117條規(guī)定，損壞他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。作為侵權(quán)方除了停止侵權(quán)(如重做防水層)外應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設(shè)施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔(dān)維修責(zé)任。

建議，鄰里之間房屋出現(xiàn)漏水，雙方應(yīng)相互理解和相互配合，聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定分清責(zé)任，妥善解決問(wèn)題；在房屋維修時(shí)，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時(shí)容易導(dǎo)致滲漏，最好聘請(qǐng)具有法律主體資格的裝修公司承擔(dān)，并在合同中明確出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的處理方案。

首先可以考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，如果解決不了，因?yàn)榉课萁ㄔO(shè)的質(zhì)量管理歸屬建設(shè)局，你可以到建設(shè)局屬下的質(zhì)監(jiān)站投訴，質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位（開發(fā)商）和原設(shè)計(jì)單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有關(guān)這件事房屋原設(shè)計(jì)院做出的有關(guān)文件也是有法律效力的。

防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開發(fā)商出。可先找物業(yè)來(lái)看看什么情況，如果裝修時(shí)重做過(guò)防水，裝修公司應(yīng)該提供相應(yīng)的5年防水質(zhì)保，更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

房屋漏水質(zhì)保期是五年
質(zhì)保期是指業(yè)主進(jìn)戶時(shí)拿到鑰匙那一天起
質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商
質(zhì)保期外找業(yè)委會(huì)啟用大修維修基金
如沒有交大修維修基金自己修

物業(yè)