夫妻房產證過戶到一方需要多長時間
夫妻雙方如果是感情不和,想要辦理離婚手續,需要對房產以及小孩撫養協商好,其中,房產的話,會是涉及到房產證過戶的問題,那么夫妻房產證過戶到一方需要多長時間?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。一、夫妻房產過戶需要多久在手續齊全前提下,夫妻房產變更產權,一般需要15到20個工作日,即可辦理新房產證。 辦理夫妻房產證過戶手續的前提是已取得房屋權證,辦理手續時需夫妻雙方同時在場,填寫《房屋權登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同,一般而言,包括:夫妻雙方的身份證復印件、結婚證復印件、夫妻雙方共有房屋的協議、房屋權證、房屋權證附圖等材料。 另外,根據財政部和國家稅務總局的通知,“在婚姻關系存續期間,對房屋、土地權屬原屬夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅。” 因此,辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元,其余任何費用均不需繳納。
二、夫妻共同房產過戶到一方需要什么手續1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶屬于共有財產變更,只要工本費,不需要交稅;2、夫妻離婚后房產過戶離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產也屬于共有財產變更,只要工本費,不需要交稅;只是需要提醒的是,過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。 三、夫妻房產證過戶的條件同時也稱為夫妻房產證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個銀行情況而定。 要想夫妻房產證更名,在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
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