彩禮和嫁妝買的房子一般是認定為贈與的，原則上婚前獲得的彩禮錢應該是女方的婚前財產。若是在登記結婚后陪送的嫁妝，這類女方娘家未明確表示是對女方的個人贈與，則應認定為是對夫妻雙方的共同贈與，屬于夫妻的共同財產，有特別約定的，則按約定來認定。

一、彩禮和嫁妝買的房子屬于誰?      彩禮錢一般認定為男方給女方的贈與，屬于女方的個人財產，女方用彩禮錢買房歸誰要分多種情況的，原則上婚前獲得的彩禮錢應該是女方的婚前財產，具體情況如下:      (1)婚前用彩禮錢購買的房產，登記在女方一人名下的，屬于女方的婚前個人財產。登記在雙方名下的，屬于雙方的共同財產。      (2)婚后用彩禮購買的房產，登記在女方一人名下，屬于夫妻共同財產。登記在夫妻雙方名下，屬于夫妻共同財產。      若房子是由男方家給與的彩禮購買，一般是屬于雙方擁有的共同財產，離婚的時候，看情況進行分割，結婚娘家陪送嫁妝，首先肯定屬于贈與行為;贈與的物品是屬于對夫妻雙方的贈與還是女方個人的贈與，在離婚時能否要求全部返還，要結合嫁妝的贈與時間來具體判斷。      在登記結婚前陪送的嫁妝      這類嫁妝應認定為女方娘家對女方個人的婚前贈與，是女方的婚前財產，在離婚時應當認定為女方個人所有。      有下列情形之一的，為夫妻一方的財產:      (一)一方的婚前財產;      (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;      (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;      (四)一方專用的生活用品;      (五)其他應當歸一方的財產。      因此，在領取結婚證前尤其是農村地區，很多年輕人未到法定結婚年齡或是基于風俗，先辦理酒席后領取結婚證的，在此時女方娘家陪送嫁妝屬于對女方個人的贈與。      若是在登記結婚后陪送的嫁妝，這類女方娘家未明確表示是對女方的個人贈與，則應認定為是對夫妻雙方的共同贈與，屬于夫妻的共同財產，但夫妻雙方對該嫁妝有特別約定的，則按約定來認定財產的權利歸屬。二、哪些情況不予返還結婚彩禮      第一、男女雙方未辦理結婚登記手續而同居生活兩年以上。      第二、雙方未辦理結婚登記手續而同居生活雖不滿兩年，但生育子女的。      第三、所接受的彩禮確已用于共同生活。就司法實踐中如何掌握第三種情況作以下幾點說明:首先要求“確已”用于共同生活。這就要求接受彩禮的一方，要提供確實充分的證據加以證實，避免依此為借口拒絕返還彩禮;其次女方在“結婚”前購買的嫁妝，雙方共同使用，不能視為用于共同生活。      彩禮是中國古代婚嫁習俗之一，在夫妻雙方結婚之前，一般男方需要支付彩禮給女方，而女方作為回贈會帶去嫁妝。在中國，這是一個傳統習俗。彩禮的用途也是多種多樣的，其中一種就是買房，此時我們是需要注意相關的彩禮的規定的，更好的保護自己的權益。