是的，算是第二套房貸。只要你已經(jīng)貸款買過一套房產(chǎn)，不論你是否已經(jīng)還清貸款，銀行只要將你的身份證號(hào)碼輸入電腦就能夠查到你的貸款記錄，所以以后你再貸款買房就算是第二套房貸了。

不算！
看看我的資料就知道我回答的是否有根據(jù)了！
愿你開心！！！

算是。只要你第二次貸款買房，無論你是否已經(jīng)償還完以前的貸款或是出售，都算是二套房。

上海的房子利率可以做到第一套,成數(shù)只能按照第2套的來

　　是的。目前二套房政策仍執(zhí)行首付款比例不低于60%，利率上浮10%。如按照最長(zhǎng)申請(qǐng)期限30年測(cè)算，可申請(qǐng)額度為17萬元。
　　建議持夫妻雙方身份證、實(shí)際收入證明(半年以上工資卡流水或個(gè)人所得稅證明)到貸款地公積金中心精確計(jì)算。

50%。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；
經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

奇了怪了，以上的兩個(gè)答案都是未成年人答得吧，看不看報(bào)啊，誤導(dǎo)啊。
別說是第一套還完，就是第一套已經(jīng)賣了，再買也算二套了。首付6層，利率基準(zhǔn)1.1倍以上，根據(jù)不同銀行的征信標(biāo)準(zhǔn)確定。
要想是以首套的標(biāo)準(zhǔn)再買，那就得看你的具體狀況了。未婚，是肯定買不了了，已婚，相互信得過，配偶名下沒有房產(chǎn)，就可以離婚再買一套。

算2套、只是利率上往高調(diào)整、首付比一套大約多10%

算第二套房，首付50%

抵押貸款還是購(gòu)房貸款？抵押貸款不影響房貸，如果房屋已經(jīng)賣掉了。再買算第一次貸款。

如果房屋沒有賣掉，算第二次購(gòu)房，按照二套房來計(jì)算貸款利率。

希望能夠幫到您！

如果還有疑問，請(qǐng)暫時(shí)不要選擇我做為最佳，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)補(bǔ)充問題或者給我留言。

　　第一套做過抵押貸款、只要按時(shí)還款（或還清）對(duì)二套房貸款沒有影響，符合下面規(guī)定的可以申請(qǐng)二套房貸款；
　　1、二手房按揭貸款
　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明等。
　　2、一手房按揭貸款
　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。　　
　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明等。
　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。

現(xiàn)在按照一般銀行貸款慣例，你再貸款買房，要按照國(guó)家二套房貸政策執(zhí)行；首付六成，利率上浮10%以上。