個(gè)人公積金是指長期繳納的住房儲(chǔ)金，個(gè)人公積金在當(dāng)事人符合一定條件時(shí)可以自行取出，用于房屋購買。那么個(gè)人公積金，應(yīng)當(dāng)如何申請(qǐng)？

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個(gè)人公積金怎么申請(qǐng)？

北京市中勤律師事務(wù)所楊昊律師解答：

個(gè)人申請(qǐng)公積金應(yīng)當(dāng)有穩(wěn)定的收入，且住房公積金賬戶12個(gè)月以上。攜帶以下材料向個(gè)人住房公積金管理中心申請(qǐng)。

1、具有購房所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件

2、購房合同和相關(guān)證明

3、收入證明，要有穩(wěn)定的收入和償還貸款能力

4、住房公積金賬戶12個(gè)月以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)

5、申請(qǐng)人攜資料到個(gè)人住房公積金管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表

6、管理中心評(píng)估填寫表格完成后，由當(dāng)?shù)剡M(jìn)行幾日評(píng)估，核實(shí)是否屬實(shí)

7、最后一步就可以到銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條　申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

楊昊律師解析：

個(gè)人公積金指的是職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

具體貸款額度為：

1、不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價(jià)款的80%)。

3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

楊昊律師中國政法大學(xué)民商法學(xué)碩士，現(xiàn)擔(dān)任團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人，系北京交通臺(tái)特邀訪談嘉賓，曾在國家審計(jì)機(jī)關(guān)工作，從事律師工作后曾全面參與人大立法機(jī)關(guān)的多部地方性法規(guī)的制定工作。  

楊昊律師主辦公司訴訟、股權(quán)糾紛、破產(chǎn)清算、商事合同、民間借貸、房產(chǎn)糾紛、欠賬追收等法律事務(wù)，擅長公司法、合同法、擔(dān)保法、破產(chǎn)法、強(qiáng)制執(zhí)行等領(lǐng)域的商事案件。  

負(fù)責(zé)中國新興礦化、中商北斗供應(yīng)鏈集團(tuán)、香港瑞思科技等大中型企業(yè)的法律顧問工作，辦理過中國化纖、中國新興資產(chǎn)、北京青田房地產(chǎn)等各類企業(yè)的各種經(jīng)濟(jì)案件。