新婚姻法有具體規(guī)定，你這房子是你婚前購買，屬于婚前個人財產(chǎn)，有購房發(fā)票購房合同，上面日期和結(jié)婚證對比，不應(yīng)扯皮！你加上你老婆名字在婚后。那么就視作你將一定份額的房產(chǎn)贈與你老婆。在法律上來說，你老婆就擁有了你贈予的房產(chǎn)份額，如果沒有特別約定，就默認為一半！再往細了說，你婚后提取公積金五萬還借貸，只是婚后共有財產(chǎn)，你老婆有一半權(quán)益，你自己也說23萬是你和老婆一起還的，那么這些你老婆也有一半權(quán)益。裝修你也承認是你倆共同出資。那還有啥好扯得？！就是一家一半嘛。但是·如果沒有加你老婆名字在房本，你倆離了，這房子還是你個人的。你老婆只能主張你們倆或是你個人在拿了結(jié)婚證之后還的錢的一半。

現(xiàn)在的人都怎么了？
如果你愛她，加個名字無所謂，如果你不愛她，娶她干嘛？
在感情面前，半套房子很理要嗎？
唉！
物欲橫流的時代。。。
如果你妻子看到你的篇提問，會如何呢？

新婚姻法規(guī)定，婚前財產(chǎn)在你結(jié)婚后都屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚的話有兩種說法：第一種是雙方都同意到民政局簽字離婚，立戶協(xié)議書會寫上財產(chǎn)的分割一人一半，女方可以自己選擇不要。第二種是任何一方不同意離婚分居1年后法院會判決離婚，財產(chǎn)平均分割，女方可以選擇凈身出戶。如果真的愛你老婆加個名字算什么，就寫她一個名字那也是共同財產(chǎn)。

如你不加女方的名字，則該房子屬于你個人所有；如你加名，則該房子屬于你們的共同財產(chǎn)。

應(yīng)該可以寫協(xié)議，標明各自占的比例，再考慮加名。不然女方心里肯定不平衡

只有居住權(quán)的房子，很大可能不被列為夫妻共有財產(chǎn)，因為它只是一項權(quán)利，還沒有變?yōu)檎嬲呢敭a(chǎn)。如果取得這套房子居住權(quán)時，用夫妻共有財產(chǎn)支付了費用，那么房子仍歸女方居住，購房款男方可以取得部分。這里要注意的是，如果款項是婚后支付的，而結(jié)婚時又沒有進行過財產(chǎn)公證，那么可能不存在女方支付的問題，因為所有錢可能都會被視為夫妻共有財產(chǎn)，女方的錢，男方也擁有一半。

只有正確居住的房子，這是很可能不被歸類為夫妻共有財產(chǎn)，因為它只是一種權(quán)利，但還沒有成為真正意義上的財產(chǎn)。對于這所房子里居住，婚姻財產(chǎn)支付的費用，然后他們的房子仍然是賦予婦女的居所，人可以組成部分的申購資金。這里要注意的是，如果付款已婚支付，他沒有財產(chǎn)公證結(jié)婚，可能無法支付的女人，因為所有的錢可能會被視為婚姻財產(chǎn)，女人的錢，這名男子還擁有一半。

在這種情況下可以征詢有處分權(quán)的單位的意見，將房屋的所有權(quán)進行轉(zhuǎn)移。
如果是給女方外的人，那么將所得收益屬于戶主的部分進行平分。
如果是轉(zhuǎn)讓給女方，則女方折價補償男方。

這個按道理說是結(jié)婚了之后的財產(chǎn)都是夫妻的共同財產(chǎn)，如果明確的說按法律途徑來分的話，可能是房子分給戶主方（因為這個房子不能交易）而財產(chǎn)則分給另一方，如果沒有財產(chǎn)的話，可能會叫戶主方賠給另一方的一點經(jīng)濟就可，但還是要看這個房子的評估價來算的！

現(xiàn)在婚姻法中對于夫妻共同財產(chǎn)的認定,就是以婚姻登記時間作為一個標準.因此,如果單純地以房產(chǎn)證的取得時間來看,系在婚后取得,那么會簡單的認定為共同財產(chǎn).這是對你不太有利的.
建議現(xiàn)在從房款的角度來考慮.如果你有足夠的證據(jù)證明錢是你父母支付的,那么可以在法律上認定為父母對你們的借款,也就是說,雖然房屋在你名下,但實際出資人是你的父母,而且他們只是將房款借給你們,這樣的話,雖然房屋是共同財產(chǎn),但你們對此是負有債務(wù)的,因此需要共同償還債務(wù),這樣的話,房子就沒太大問題.
但是如果房屋增值很多,對于增值部分可能會有點麻煩.

如還有不明之處,可發(fā)消息進一步詢問.

是否需要分割，要視情況而定。
1、婚姻法規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，雙方如果沒有對財產(chǎn)進行特別約定，不論誰取得的財產(chǎn)都是共有財產(chǎn)。如果你們未進行財產(chǎn)約定，財產(chǎn)就屬于共有財產(chǎn)。
2、你父母在你們婚后將房產(chǎn)過戶給你，在法律上屬于贈與。《婚姻法》第十八條第(三)項規(guī)定“遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)”，為夫妻一方的財產(chǎn)。如果你父母在房產(chǎn)過戶時明確房產(chǎn)只是贈與你一個人的，那么就屬于你個人財產(chǎn)，離婚那房子不能分割。如果沒有明確，就視為對你們夫妻的贈與，也就成為夫妻共同財產(chǎn)而應(yīng)當分割。

坦率地說，情況對你很不利。如何避免“大出血”，我發(fā)表一下我的個人觀點，僅供你參考。
我個人認為，要想阻止女方分到房產(chǎn)，十分困難，按一般思維幾乎是不可能的，所以必須打破常規(guī)思維模式，才有一線生機。建議你將此房的房產(chǎn)證盡快改回你朋友的名字！！！你和你朋友必須協(xié)調(diào)好，在法庭辯論時，可以這樣主張：此房原系你朋友購得，后來賣給你，但你當時沒錢，依靠朋友關(guān)系賒購并辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，當時協(xié)議兩年內(nèi)還清房款，否則你朋友有權(quán)收回此房，而兩年過去，你未能償還欠款，于是朋友收回了房產(chǎn)，你們現(xiàn)在是租朋友的房子。

【財產(chǎn)分割】按照婚姻法解釋（三）第10條，IF房產(chǎn)登記在男方名下+首付款由男方支付+有銀行貸款，TN房產(chǎn)歸男方+貸款余額由男方承擔+男方向女方給付兩筆款[已付月供總額*1/2、（房產(chǎn)評估現(xiàn)值-購房價）*1/2]。(+表示“并且關(guān)系”)。你想房產(chǎn)不判給男方，就得推翻“首付款由男方支付”這一事實，即舉證證明從你的帳號匯入開發(fā)商的指定帳號的錢占首付款的百分之多少。如果首付款全系從男方帳號匯入開發(fā)商的指定帳號的話，想方設(shè)法取到男方確認除部分定金以外的首付款均系由你支付的證據(jù)，手段包括書面確認、視頻、錄音等。

您朋友需搜集自己出資的證據(jù)，和對方協(xié)商不成，到法院起訴 分割財產(chǎn)。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
　第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
　　依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

如果是婚前買房，女方必須要有付款的證據(jù)，否則很難拿回。如果雙方?jīng)]有協(xié)議，房屋是屬于男方的，不能分割

婚前各自支付的歸各自，婚后共同一般平分。
本人作為婚姻家庭方面的專業(yè)律師，有豐富的離婚案件處理實務(wù)經(jīng)驗，可與我聯(lián)系，助您維權(quán)

廣東胡律師：

不需要分給你表嬸，這個房產(chǎn)歸屬于你姨姥，跟你表叔是沒有關(guān)系的。

分不到房子。
根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以下收入為夫妻共同所得：
1.工資、獎金收入
2.生產(chǎn)、經(jīng)營收入
3.他人的贈與
4.其他應(yīng)共有的收入
就房子而言，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸姨姥所有，不屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同所得，因此表嬸不應(yīng)該分到。但是既便如此，孩子生下來后，孩子的撫養(yǎng)一方（就本案例而言，會判給母親）有權(quán)要求另一方（父親）給予生活費。
上述是基本規(guī)定，適用于一般情況（如果鬧到法庭上去的話，結(jié)果會跟上面說的差不多），但若夫妻兩人協(xié)商的話，以協(xié)商結(jié)果為準。

姨姥還在世，房子就是她的，兒女當然不能分了。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)的權(quán)屬證書是不動產(chǎn)權(quán)利的依據(jù)，因此，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）上寫明的權(quán)利人就是不動產(chǎn)（房屋）的所有人，與其他人無關(guān)。