自建房拆遷補償多少錢一平方
自建房拆遷補償的金額如下：
自建房拆遷補償的金額包括幾個部分：房屋補償費，草房每平方米補償一千九百元；磚瓦房每平方米補償兩千四百元；兩層樓以上的樓房每平方米補償三千三百元；周轉補償費，按照住戶的人口數量每月發放，以緩解臨時居住的不便；獎勵性補償費，鼓勵住戶積極配合拆遷或放棄部分權利；異地安置補助費，每戶可獲得兩萬元的補償。這些補償標準由當地政府確定。
自建房拆遷補償的計算方式：
1、按照房屋的建筑面積進行補償；
2、參照當地同類房屋的市場價格來確定補償標準；
3、考慮房屋的新舊程度、位置和用途等因素進行調整；
4、根據房屋的登記情況，是否有合法產權證明；
5、涉及到宅基地的，還會考慮宅基地使用權的補償；
6、對于房屋內的裝修和附屬設施也會有相應的補償。
綜上所述，自建房拆遷補償金額涵蓋房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費以及異地安置補助費四個方面，具體包括不同類型房屋按面積不等的補償、基于人口數量的月度周轉補償、對積極配合拆遷的獎勵性補償以及每戶兩萬元的異地安置補助，所有補償標準由當地政府制定。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
房地產拆遷補償費有哪些
房地產拆遷補償費包括以下幾個方面：
1.房屋補償費：這是對被拆遷房屋本身價值的補償，通常根據房屋的結構、面積、地理位置等因素進行評估。
詳細解釋：房屋補償費是拆遷補償的核心部分。在拆遷過程中，相關部門會委托專業的評估機構對房屋進行評估，得出其市場價值，并以此為基礎進行補償。這不僅包括房屋的占地面積，還會考慮房屋的結構、成新程度等因素。
2.搬遷補助費：因拆遷導致被拆遷人需要搬遷的，拆遷方需要支付搬遷費用。這可能包括搬家費用、臨時安置費用等。
詳細解釋：搬遷補助費是為了彌補被拆遷人因搬遷而產生的實際損失。這包括搬家過程中的費用，如搬運工的費用、運輸費用等。此外，如果被拆遷人需要臨時安置，相關費用也會被考慮在內。
3.臨時安置費：對于需要過渡安置的被拆遷人，拆遷方會支付一定期限的臨時安置費用。
詳細解釋：在拆遷過程中，如果被拆遷人無法立即入住新房，需要暫時住在其他地方，那么拆遷方會支付相應的臨時安置費用。這個費用是為了保障被拆遷人在過渡期間的基本生活需求。
4.停產停業損失補償費：如果拆遷影響到企業、商戶的正常運營，拆遷補償中還可能包含停產停業損失補償。
詳細解釋：對于經營性用房，特別是那些正在運營、因拆遷而被迫停產停業的房屋，拆遷補償中會考慮到其停產停業的損失。這包括預期利潤的損失、員工的工資支出等。
以上就是對房地產拆遷補償費的主要組成部分的詳細解釋。具體的補償數額和方式可能因地區和政策的不同而有所差異，建議被拆遷人咨詢當地相關部門了解具體情況。
農村房屋拆遷補償費如何計算
農村房屋征收拆遷過程中，若房屋所在地被納入城市規劃區，土地所有權轉移為國家所有，其拆遷補償標準可參考國有土地上房屋征收補償標準。具體補償內容如下：
1. 農村房屋征收補償費（房屋重置費），旨在彌補被拆遷房屋所有權人的損失。該費用根據被拆遷房屋的結構和折舊程度進行劃檔，以每平方米的單價進行計算。
2. 農村房屋征收周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶因臨時居住房或自找臨時住處所帶來的不便。該費用以臨時居住條件為劃檔依據，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。
3. 農村房屋征收獎勵性補償費，旨在鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助拆遷工作。
此外，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定時，對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
這些補償措施確保了被拆遷人在房屋征收過程中能夠得到合理、公平的補償，以保障其合法權益。
房屋拆遷補償費有哪些
房屋拆遷補償費涵蓋了多種形式，旨在保障被拆遷房屋的所有權人或使用人的利益。通常包括以下幾個方面：
首先是房屋補償費（房屋重置費），它用于補償因房屋拆遷給被拆遷人帶來的損失。補償金額依據被拆遷房屋的結構和折舊程度來確定，一般以平方米為單位進行計算。
其次是周轉補償費，這是為了補償因拆遷而造成的臨時居住不便。補償金額會根據被拆遷房屋住戶的臨時居住條件來確定，一般按被拆遷房屋住戶的人口數和月為單位發放。
另外，還有獎勵性補償費，這類補償用于激勵被拆遷人積極配合拆遷工作或自愿放棄一些權利。補償金額會根據被拆遷人的具體貢獻來確定。
房屋拆遷補償的具體標準由當地政府根據實際情況和國家法律政策來制定。一般情況下，房屋拆遷補償價是通過計算宅基地區位補償價和被拆遷房屋重置成新價來得出的。
在房屋拆遷貨幣補償方面，補償金額包括合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額。如果被拆遷人選擇調換產權房屋，還需計算調換后的房屋評估價格，從而得出房屋拆遷補償差價。
房屋拆遷安置費則包括搬遷補助費、臨時安置補助費以及非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。這些費用旨在幫助被拆遷人順利完成搬遷過程。
對于農村房屋拆遷補償，補償標準略有不同。如果被征地的村或村民小組不具備易地建房條件，被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等值的產權房屋調換。具體的計算公式中包含了建安重置單價結合成新、同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價以及價格補貼。
如果具備易地建房條件，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。補償金額同樣是通過計算建安重置單價結合成新和價格補貼得出。此外，還需考慮被拆遷人使用新宅基地所需的相關費用。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，對被征收房屋的補償必須公平合理，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。立法精神強調，補償應參照就近區位新建商品房的價格，以確保被拆遷人在房屋被征收后的生活質量和居住條件不降低。
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