所列問題屬于物業服務企業未按規定提供服務，業主合法權益受到侵害，應當依法主張權利。《物業管理條例》第四十五條規定“ 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告”。按照《民法典》第五百八十三條、第一千一百九十八條的規定，公共場所的經營者、管理者“未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權責任；經營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務的，承擔相應的補充責任。經營者、管理者補充責任后，可以向第三人追償”。根據《物業服務收費管理辦法》第十一條規定，物業（服務）費中包括“物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用”。
小區地上停車位被物業出售租賃，電梯廣告這些收入都沒有向業主公開。不符合《民法典》第二百七十八條、第九百四十三條，且違背《物業管理條例》第二十七條、第五十四條的規定，應當依據第五十七條、第六十條、第六十三條規定；按照《民法典》第二百八十六條第三款“其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理”的規定，投訴物業公司不按照國家有關規定提供服務，業主有正當理由拒絕支付服務費用。
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