婚前買房只寫我一個(gè)人的名字婚后算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
我男朋友離異有一個(gè)10歲男孩，我未婚。我有50%可能不能生育，并且我沒有辦任何社保，我男朋友社保都有。現(xiàn)在準(zhǔn)備共同買婚房?jī)扇艘蝗顺鲆话脲X，但是我希望房產(chǎn)證只寫我一個(gè)人的名字，是為了有一天我老了小男孩能更好贍養(yǎng)我，也可以說是讓自己撫養(yǎng)他更安心。因?yàn)槲覔?dān)心萬(wàn)一有什么事以后沒有人會(huì)對(duì)我養(yǎng)老，到時(shí)候我還有房子。但是這遭到了我男朋友的反對(duì)，他怕寫我一個(gè)人的名字對(duì)他不利，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚了屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？我該怎么辦雙方可以約定該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚姻法 第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
你男朋友的擔(dān)心是對(duì)的，因?yàn)榻Y(jié)婚前房屋登記的是你的名字，那就屬于婚前財(cái)產(chǎn)。你們共同出資購(gòu)買房屋，你想登記你的名字是可以的，但是，需要男朋友沒有顧慮，他才會(huì)同意的，你們可以到公正機(jī)構(gòu)去辦一個(gè)公正書，說明購(gòu)買房屋的資金是你們兩人共同出的，登記在你的名下。
屬于·根據(jù)婚姻法~只要是辦理完結(jié)婚登記手續(xù)~那房子就是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)！
不算，婚前買的并且是自己名，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
不能，因?yàn)槟鞘悄銈円蝗艘话牍餐鲑Y的，應(yīng)該認(rèn)定是共同財(cái)產(chǎn)。
婚前貸款買房，房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字，婚后共同還貸 請(qǐng)問房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
房產(chǎn)證是婚后發(fā)下來(lái)的今年新婚姻法不是出規(guī)定了啊
婚前個(gè)人貸款買房，誰(shuí)付的首付，房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雖然婚后共同還貸，但是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能按照另一方還貸的數(shù)額進(jìn)行補(bǔ)償，這就是新婚姻法的司法解釋。
根據(jù)新婚姻法是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
共同還貸當(dāng)然是夫妻共有的
那你就寫2個(gè)人的
婚前男方用公積金貸款買房付了首付，寫男方一個(gè)人的名字，婚后把女方的名字加上去，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
婚前男方用公積金貸款買房付了首付，寫的男方一個(gè)人的名字，婚后把女方的名字加上去，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？因?yàn)楦改笗?huì)給一筆錢給我們裝修，我父母擔(dān)心到時(shí)候把名字加上去房子又不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 該房產(chǎn)的房產(chǎn)證上寫上女方名字與不寫女方名字還是有些差別的，建議加上女方名字。
1、房產(chǎn)證上加上女方名字的情況：若為“共同共有”，該房產(chǎn)你們雙方一人一半，若設(shè)定為“按份共有”，則雙方按設(shè)定份額擁有相應(yīng)份額。
2、房產(chǎn)證上未加上女方名字的情況：該房產(chǎn)夫妻雙方共同還貸，根據(jù)婚姻法司法解釋三相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)分割方式采用協(xié)議處理。附上該法條款，你看了就明白了。
“第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。”
屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一旦結(jié)婚就要還貸款的，還的錢屬于共同財(cái)產(chǎn)，所以房子屬于共同財(cái)產(chǎn)。不過房產(chǎn)證要寫上你的名字哦
父母出資買的話 聽說離婚還是判給男方父母的，加不加都一樣，你再問問清楚把
婚后買房房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字，屬于兩個(gè)人的嗎？
婚前買房寫一個(gè)人的名字，婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看是否婚后夫妻共同償還房貸，如果婚前買房寫一個(gè)名字婚后共同還貸則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前一方全款買房則婚后算是買房這方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
在夫妻婚姻不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
如發(fā)生離婚的情形，其中一方想擁有房屋所用權(quán)的，需要評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房產(chǎn)交易中心查產(chǎn)調(diào)單，在產(chǎn)調(diào)單上發(fā)現(xiàn)這套房子屬于男方個(gè)人所有，基于此交易達(dá)成，過了戶。
婚后是由一房父母出資買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人的子女名下，可以按照規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一房的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一房的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
擴(kuò)展資料：
《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
參考資料：中國(guó)政府網(wǎng)-中華人民共和國(guó)婚姻法
在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，只要沒有事先出具特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。不管房產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人還是兩個(gè)人，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎(jiǎng)金；
2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，除遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)例外；
5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
擴(kuò)展資料
根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法 》規(guī)定：
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
1、一方的婚前財(cái)產(chǎn);
2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
4、一方專用的生活用品;
5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
參考資料來(lái)源：百度百科-婚姻法
依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)的所有權(quán)并不是依房產(chǎn)證上所記載的人，為房屋的所有權(quán)人，而是依據(jù)是否是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，所以不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，主要能證明是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，即為共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻二人共有。
依據(jù)法條：
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（二）》
第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
擴(kuò)展資料：
關(guān)于夫妻房產(chǎn)的相關(guān)法律規(guī)定：
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（二）》
第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
第二十一條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋（三）》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。
參考資料來(lái)源：百度百科——《中華人民共和國(guó)婚姻法》
一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。
二、新婚姻法對(duì)于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割
首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時(shí)房屋的分割
按最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割
房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來(lái)源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：(1)購(gòu)買福利性政策房屋;(2)購(gòu)買商品房; (3)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買以上三種房屋，在離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。
6、父母參與出資購(gòu)買的房屋，子女離婚后，房屋的分割
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定，父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，另有約定除外。
在實(shí)踐中，還有一種情況：在離婚時(shí)，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈(zèng)與的，并拿出借據(jù)證實(shí)。對(duì)此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認(rèn)，法院一般不對(duì)該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，因?yàn)閭鶛?quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對(duì)房屋進(jìn)行分割的同時(shí)，會(huì)告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產(chǎn)證上有第三人的名字，離婚后房屋的分割
房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對(duì)此，法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加第三人，而是采取如下措施：(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴;(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。
8、婚前雙方出資購(gòu)房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后房屋的分割
在上述情況下離婚時(shí)，房產(chǎn)證上有名字一方，如果不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)出過資，認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與給一方的前提下，另一方的權(quán)益法院是無(wú)力保護(hù)的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無(wú)法判決一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。
是的，我國(guó)婚姻法規(guī)定，婚后所得即為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
請(qǐng)問夫妻婚后共同出資買房，如果以個(gè)人名義貸款，且房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的名字，這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
因?yàn)橹芭劫I過一套房后來(lái)賣掉了，如果寫兩人名字就屬于第二套房，現(xiàn)在想只用男方一個(gè)人的名字買，就可以按照第一套房的利率去銀行貸款，請(qǐng)問這套房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？ 另外，如果用男方個(gè)人名義買下了房子之后，女方再要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字，這樣做是否可以？rn謝謝！婚后買的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不管房產(chǎn)證是在一方還是雙方名下。
可以辦下房產(chǎn)證之后再拿結(jié)婚證、房產(chǎn)證去辦夫妻間的房產(chǎn)加名。
夫妻雙方結(jié)婚后買的房子都是雙方共同財(cái)產(chǎn),新婚姻法規(guī)定的是結(jié)婚前買的房子才算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,要是婚前買的房子,婚后可以加對(duì)方的名字的,也算共同財(cái)產(chǎn)
法律上已經(jīng)不屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)了 但可以加上名字 如果感情穩(wěn)定 又何必?fù)?dān)心這個(gè)呢
還是 要把好感情關(guān)啊
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