物業費怎么計算
物業費怎么計算我家新買的房子物業費是1.3元 建筑面積是82平 我想知道 物業費是怎么計算的 一年多少錢物業管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。
還要加上公共物業及配套設施的維護保養費用，有無電梯的差別。
物管級別 基準價 上下浮動幅度 浮動范圍（元/米2·月）
有電梯和無電梯差別：
一級 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二級 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三級 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52]
一級收費標準
1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
基礎條件
小區封閉；
有不少于小區住宅總建筑面積 3‰的物業管理服務用房； 綠化率 35%以上(包括水面)；
綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上； 固定活動館所 300平方米以上； 專用固定停車泊位 1個 /3戶；
具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施； 固定體育活動場館不少于二項設施。
公共秩序維護 :
1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 12次，對小區重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
5、設有中央監控室的實施 24小時安全監控并記錄及時。
6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
擴展資料：
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
參考資料：百度百科：物業費
物業費是一年一交嗎
物業費可以一月一交，也可以一年一交，具體分析如下：
1、交物業費具體看物業合同的約定；
2、如果在買房之時，業主與物業公司簽訂了合同，約定了要在一年內交清物業管理費，那么在這種情況下則是必須要在一年內交清的；
3、物業與業主簽訂服務合同，物業提供服務，對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治，業主需要繳納相應的物業費。
物業費收取標準：
物業管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了，比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元，以此類推；
物業費計算的方式是所使用物業的面積乘以單位面積費率，物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價；普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。
綜上所述，物業管理費收取分為一月一交、一個季度一交、半年一交或是一年集中交一次，但是具體還需根據物業合同來選擇繳納物業費的方法。
【法律客觀】：
《中華人民共和國民法典》第九百三十七條
物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
工業園區物業費收費標準
工業園區物業費收費標準可以參考以下內容：
1. 公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
2. 聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3. 公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4. 購買或租賃必需的機械及器材的支出。
5. 物業財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。
6. 垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
7. 清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
8. 公共區域植花、種草及其養護費用。
9. 更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
10. 聘請律師、會計師等專業人士的費用。
11. 節日裝飾的費用。
12. 管理者酬金。
13. 行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
14. 公共電視接收系統及維護費用。
15. 其他為管理而發生的合理支出。
此外，工業園區物業費收費標準還需注意一些細節問題，如小區封閉、物業管理服務用房、綠化率、活動場所等公共配套設施的完善程度等，這些都會影響物業費的收費標準。
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