法律主觀：

一、房屋不動(dòng)產(chǎn)證辦理需要哪些材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；4、土地權(quán)屬來(lái)源材料；5、竣工規(guī)劃核實(shí)和宅基地核實(shí)確認(rèn)材料；6、房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的材料；7、原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件。二、房屋不動(dòng)產(chǎn)證怎么辦理1、初始登記：購(gòu)房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)資料報(bào)送房管部門，由房管部門辦理初始登記，購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。2、填寫《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》：購(gòu)房者在確定初始登記完成后，主動(dòng)到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》。填寫完成后，讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。3、拿測(cè)繪圖（表）：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，購(gòu)房者必須攜帶。4、在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件購(gòu)房者在填寫申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。5、交公共維修金、契稅等費(fèi)用：公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取（部分城市），還有部分城市是銀行代收公共維修基金。6、提交申請(qǐng)材料：材料主要包括：蓋章的申請(qǐng)表；房屋買賣合同；簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；測(cè)繪表、房屋登記表等。7、規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證：購(gòu)房者攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。法律規(guī)定：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

法律客觀：

《民法典》第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。 第二百一十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： （一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料； （二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人； （三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。 申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要以下資料：
1、登記申請(qǐng)書；
2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
不動(dòng)產(chǎn)登記證的辦理流程如下：
1、開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初始登記；
2、購(gòu)房者填寫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》；
3、取映射圖；
4、繳納契稅、維修基金等費(fèi)用公共維修基金一般由物業(yè)所在地的區(qū)代理機(jī)構(gòu)收取，購(gòu)房者繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)票一定要保管好；
5、為領(lǐng)證準(zhǔn)備材料；
6、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證購(gòu)房者需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，攜帶相關(guān)辦證資料到不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。還需繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。
綜上所述，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要提供申請(qǐng)書、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。不動(dòng)產(chǎn)登記流程為申請(qǐng)、受理、審查到最后登記領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，必須按照流程進(jìn)行登記辦理，不按流程辦理不能領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。
【法律依據(jù)】：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。