離婚是夫妻關系的結束，而房產的歸屬往往是離婚財產分割的焦點之一。如果離婚夫妻共同擁有一套房產且尚有未償還的貸款，那么，離婚房子有貸款怎么過戶給另一方。

離婚房子有貸款怎么過戶給另一方

一、協商一致達成過戶協議

1. 了解貸款機構政策：首先，應了解貸款機構對過戶是否支持以及需要滿足的條件。不同的貸款機構有不同的政策，需要根據實際情況進行了解。

2. 確定另一方接受過戶：確定另一方是否接受房產的過戶，并達成一致意見。如果對方同意過戶，那么協商的過程就會相對順利一些。如果對方不同意過戶，可以進一步協商解決爭議或通過法律途徑解決。

3. 協商分擔貸款責任：雙方可協商如何分擔未償還的貸款責任，比如一方繼續承擔全部或部分貸款，或者雙方共同承擔部分貸款等。

4. 書面過戶協議：協商一致后，雙方應當在律師的指導下起草一份書面的過戶協議。協議內容應包括過戶時間、過戶條件、過戶費用、貸款責任劃分等。

二、與貸款機構協商過戶手續

1. 聯系貸款機構：雙方在達成協議后，需要聯系貸款機構，并告知他們有過戶的意向。貸款機構將向雙方提供辦理過戶的具體要求和所需文件清單。

2. 提供相關材料：根據貸款機構的要求，雙方需要提交相應的資料，如身份證明、婚姻證明、房產證、購房合同、過戶協議等。

3. 辦理過戶手續：根據貸款機構的要求，雙方需要一同前往銀行辦理過戶手續。雙方需要簽署相關文件并繳納過戶費用。貸款機構會根據情況對貸款合同進行調整，如變更貸款人、調整貸款金額等。

三、注意事項

1. 注意貸款合同條款：在過戶過程中，雙方應仔細閱讀貸款合同的相關條款，特別是關于過戶的約定。遵守合同約定，避免違約導致的法律糾紛。

2. 尋找法律援助：如果在過戶過程中遇到法律問題，雙方可咨詢律師，尋求法律援助。律師能夠幫助解答相關法律問題，保證過戶過程的合法性和順利進行。

3. 細致核查過戶手續：過戶手續完成后，雙方應當細致核查辦理手續是否完備，并保存好所有相關文件和憑證，以備不時之需。

結論：關于離婚房子有貸款怎么過戶給另一方相關內容就介紹到這，對于離婚房產有貸款的情況，過戶給另一方并不是一個簡單的過程。需要婚姻雙方協商一致，與貸款機構及時溝通，提供相關材料，并遵守法律法規的規定。

海豹搬家

夫妻離婚，房子有貸款如何過戶？在實際中存在以下情況：
一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶？
我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
第一、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶。
第二、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩。
二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶？
有房產證的離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。

《 民法典 》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。