山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022
(一) 山東房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
(二)其他稅費(fèi)
1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計(jì)算。
3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。
5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)!
6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。
(四)房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。
搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2021元。
磚瓦房每平方米補(bǔ)償2021元。
平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。
室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。
沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。
廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。
豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。
塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。
菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。
磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。
大門樓每個(gè)補(bǔ)償2021元。
飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。
農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。
排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。
電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。
有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
墳每座補(bǔ)償5000元。
3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。
(五)征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元;
4—13年平均每畝補(bǔ)償12021—36000元;
14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元;
21年以上平均每畝補(bǔ)償32021元。
⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12021元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元;
21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元;
51年以上平均每畝補(bǔ)償20210元。
⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12021元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償20210—31000元;
21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62021元;
41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元;
71年以上平均每畝補(bǔ)償120210元。
⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—202100元;
21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元;
51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。
2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;
中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;
成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。
3、森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120210元;
未成林每畝86600元;
防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;
疏林地、灌木林地每畝50000元;
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。
(六)果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元;
初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元;
盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元;
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。
2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償45-120元;
初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償150-300元;
盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償1900-2021元;
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。
3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-90元;
初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償150-280元;
盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償350-680元;
衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。
4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償30-55元;
初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償40-150元;
盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償150-330元;
衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。
5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償30-80元;
初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償50-120元;
盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償520-130元;
衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。
6杏樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元;
初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元;
盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元;
衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償45-95元;
初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償190-210元;
盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償50-1600元;
衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。
8雜果樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償25-50元;
初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償80-130元;
盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償130-280元;
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。
(七)電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)
2、高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)
3、高壓線路加高(66KV)砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)
4、高壓線路加高(220KV以上)砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)
(八)郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、電話線路木桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1000-2021元;
砼桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1500-3000元。
2、架空光(電)纜木桿平均每根500元;
砼桿平均每根1000元;
光(電)纜每米50-150元。
3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。
(九)農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則,按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。
1、農(nóng)村小型水庫水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補(bǔ)償19000元;
水庫水面(灌溉)每畝補(bǔ)償16000元;
水庫荒灘每畝補(bǔ)償300元。
2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個(gè)補(bǔ)償15000-20210元;
排灌干渠堤壩每延長米補(bǔ)償80元。
(十)廠礦企事業(yè)單位動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動(dòng)遷,考慮實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公用房參照民房動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn);廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算,適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。
(十一)施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù),工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況,每公里補(bǔ)償20-35萬元。
鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補(bǔ)償9萬元。
鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補(bǔ)償4萬元(十二)鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要,確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道,按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施。
村道路連接線(砂石路面)每公里補(bǔ)償12萬元(含征地費(fèi)用、簡易構(gòu)造物)
鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償8萬元(十三)征地及動(dòng)遷不可預(yù)見費(fèi)。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
煙臺市芝罘區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
法律分析:根據(jù)煙臺市人民政府決定,為城市發(fā)展的需要,擬征收黃務(wù)街道黃務(wù)居委會集體土地。按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)規(guī)定,我局會同區(qū)財(cái)政局、人力資源和社會保障局?jǐn)M訂了《土地征收補(bǔ)償安置方案》,已報(bào)煙臺市人民政府研究同意,現(xiàn)公示如下:
一、擬征收土地的位置、地類及面積
本次征收芝罘區(qū)黃務(wù)街道黃務(wù)居委會土地,征收土地總面積5.3870公頃,建設(shè)用地5.3870公頃。
二、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按照《山東省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)的批復(fù)》(魯政字〔2020〕74號)公布的征地綜合區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
建設(shè)用地位于第I級區(qū)片,征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為12萬元/畝,通世南路0.1812公頃已按1萬元/畝補(bǔ)償,現(xiàn)需補(bǔ)差價(jià)按11萬元/畝補(bǔ)償。按照上述標(biāo)準(zhǔn),土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為¥966.9420萬元。
(二)地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):本次征收土地涉及地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照山東省國土資源廳,山東省財(cái)政廳魯國土資字〔2017〕257號文件公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
本次擬征地涉及居民住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施成片拆遷,按照煙臺高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)臥龍園管理委員會制定的拆遷補(bǔ)償方案執(zhí)行,本方案不包括居民住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施拆遷補(bǔ)償安置的內(nèi)容。
法律依據(jù):《征用土地公告辦法》
第三條 征收農(nóng)民集體所有土地的,征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中,征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。
第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
第五條 征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;
(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;
(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。
2022山東征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
隨著現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)步,我國國家大力將城市與農(nóng)村的差距減小,其中就通過 征地 建設(shè)公路來進(jìn)行加速交通的便捷。就在山東省也公布相應(yīng)的政策。那么,山東 征地補(bǔ)償 新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定,具體的征地補(bǔ)償包耕地、農(nóng)田以及其他用地的補(bǔ)償。 一、山東 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是怎樣的 1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。 二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求 1、各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi) 用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。 三、農(nóng)村征地補(bǔ)償流程 1、下發(fā)征地公告,通知被征土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)擁有者; 2、雙方對征地事宜、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商; 3、經(jīng)協(xié)商后,土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)擁有者規(guī)定期限內(nèi)對土地進(jìn)行清理; 4、征收完成后,下發(fā)補(bǔ)償款項(xiàng)。 通過上述政策的頒布可以深深地體會到我國國家對于人民群眾的合法權(quán)益的維護(hù),以及相關(guān)人權(quán)的尊重。在進(jìn)行政府征地時(shí)相關(guān)群眾應(yīng)當(dāng)積極配合當(dāng)?shù)卣藛T的工作,同時(shí)相應(yīng)的補(bǔ)償政策也會在當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行詳細(xì)公布,相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳細(xì)了解與相互告知。
相關(guān)推薦:
房產(chǎn)抵押登記管理辦法(房地產(chǎn)抵押管理辦法2024是怎樣的)
房產(chǎn)證改名費(fèi)用(房產(chǎn)證改名需要什么手續(xù)與費(fèi)用)
房產(chǎn)糾紛訴訟程序(房產(chǎn)糾紛訴訟的程序)
房產(chǎn)證繼承過戶費(fèi)用(繼承房產(chǎn)過戶需交哪些費(fèi)用)
農(nóng)行小額貸款條件(農(nóng)行小額貸款需要什么)