婚前財產公證怎么辦理，謝謝！
我和我男朋友要結婚了，他們家說把房子給我們，可又不肯去做公證，他家的房子是我男朋友妹妹的名字，現在那個房子十年內要動遷，已經凍結，不讓更名，可父母口頭說把房子給我們了 ，請問我該怎么辦？我和他談過了 ，他們都不想做財產公證，認為這是傷害親情的事，可我覺得這對我并不公平，請問我該怎么保全自己，謝謝各位高人的指點！如果房產無法辦理過戶手續，就算簽定贈與合同，也無法生效，在生效之前，房產所有人可以撤銷合同。所以，就算現在書面寫清房子給你們，到時他們反誨仍有可能收回。
房子留給兒子這是很正常的事。如果非要書面寫明去做公證，而對方又不愿意，這會大大降低你在他們家人中的印象分，甚至可能反對這樁婚姻。做好自己的份內事，該是你的早晚走不掉的。
如何進行婚前財產公證
如果A已經給父母買房，房子的名字是A的，A準備和B結婚，想做婚前財產公證，如果做公正需要B在場嗎？婚前財產公證需要經過以下四個步驟： (一)當事人需要準備好以下材料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結婚證的也要帶上結婚證。 2、與需要婚前財產公證協議約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。 3、雙方婚前財產協議公證的文本和電子版。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。協議上的簽名和訂約日期需要公證員對協議進行審查，在公證員當面簽字。 (二)準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。 (三)公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。(四)雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。
夫妻財產分為兩部分：1、夫妻一方的個人財產；2、夫妻雙方的共有財產。
夫妻雙方共有的財產是指：
一、工資、獎金；
二、生產、經營的收益；
三、知識產權的收益；
四、繼承或贈與所得的財產（指定歸一方所有的除外）；
五、其他應當歸夫妻共同所有的財產。
夫妻一方的個人財產是指：
一、一方婚前的財產；
二、一方因身體受到傷害獲得的賠償（醫療費、殘疾人生活補助費等）；
三、遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產；
四、一方專用的生活用品；
五、其他應當歸一方所有的財產。
對于夫妻雙方共有的財產，在婚姻關系存續期間或者在離婚時，夫妻雙方有平等處分的權利。對歸屬夫妻個人所有財產，最高人民法院二○○一年十二月二十四日第三十號法釋第十九條規定：婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
《婚姻法》第四十二條中規定：離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。二○○一年十二月二十四日最高人民法院第三十號法釋對生活困難的界定是：“依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平”和“離婚后沒有住處”的兩種情形。同時規定了生活困難一方的補助應從另一方的個人財產中的現金、物質中支付，對離婚后沒有住房的，還可以是住房的使用權或所有權
如果是針對A的房子的話，就沒必要了，因為不管婚前公證與否，房子都屬于A的個人財產，就算結婚，也不會變為夫妻共有財產，所以如果是對于房子的話，是不需要公證的，類似的還有婚前一方購買的汽車，夫妻一方婚前所有的不動產一般是不會因結婚而轉變成夫妻共有財產的
如果是以一方財產做公證，不需要對方在場，因為房子是你個人的，沒有以房子為內容與另一方有所約定
如果想以夫妻共有財產公證，就需要事先把房子改為夫妻雙方產權，那涉及的就是更改房屋所有權方面的了，然后再去公證
如果只是房產的話，就沒有必要做公正了。
因為我國的新《婚姻法》規定，夫妻一方的婚前財產為個人財產，不因婚姻關系的持續而轉化為共同財產。
辦理婚前財產公證的一般程序如下：
一、準備好以下材料：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚夫妻辦理財產公證需要帶上結婚證；
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票；
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況；財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
二、準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證。
三、公證申請被公證員受理后，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明；查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果，當事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認。
四、雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。
至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢，當事人可于規定期限日憑收費單據來領取公證書。
哪些人需要做婚前財產公證
一、婚前財產公證的作用
首先，婚前財產公證使夫妻財產產權明晰，避免糾紛產生。《物權法》的頒布，讓人們對自己的私有財產有了更深的認識，對財產產權劃分尤其關注。然而在現實生活中，卻還有不少的財產糾紛。就拿房產為例，房產產權的歸屬問題《物權法》中已有明文規定：即不動產產權權屬以不動產登記證為準，但是現實卻不像法律中來的那么明白。比如說：戀愛中的雙方在婚前共同出資購房，但產權證上只寫一個人的名字，產生糾紛房產歸誰呢?又如，夫妻雙方婚前一方出資購買婚房，婚后二人共同還貸，離婚時房產又歸誰呢?再如，雙方父母為兒女結婚，分別出資買房，兒女一旦感情出現問題，所買的房屋又該怎么分?如此紛繁復雜的產權糾紛該怎樣處理呢?辦理婚前財產公證不失為一個上上策，婚前夫妻雙方進行財產公證，明確財產產權歸屬，一旦感情出現問題就可依據協議進行分割財產，避免糾紛產生。
其次，預防功利婚姻。男女雙方中如有一方十分富有，為防范另一方為了家產和自己結婚，可在結婚之前進行財產公證，這樣，不僅在一定程度上避免了以金錢、財產為籌碼的功利性婚姻，而且是解決今后婚姻、財產糾紛的重要法律依據。
再次，消除再婚者的顧慮。對于再婚者，尤其是有兒女的老年再婚者來說，選擇婚前財產公證不失為保護自己和穩定家庭關系的一種策略。畢竟老年人再婚一般都涉及到全家利益的重新分配，財產歸屬沒有明確，婚姻不可能順利。從保護老年人合法權益上看，如果辦理了婚前財產公證，婚前財產歸個人所有，不受結婚影響，不少問題即可迎刃而解。
最后，可以減少訴訟風險。隨著社會的發展，因離婚而產生的婚姻財產法律糾紛問題日趨上升，如何認定婚前財產的范圍和產權歸屬、如何取得訴訟證據成為司法實踐中最棘手的問題之一，這也是婚姻糾紛中雙方經常爭議的焦點。而通過婚前財產公證將婚前財產的數量、范圍、價值和產權歸屬進行確定、明晰，即便日后真的產生糾紛、發生訴訟，婚前財產公證書便可以起到一份證據的作用，減少因一方舉證不能而產生訴訟風險。
二、最應該做婚前財產公證的幾類人：
1、再婚者。多數再婚者再婚前都有自己的積蓄，有的還會有房屋、汽車等價值較高的資產。為了保持經濟上的合理平等，以及防止婚姻破裂而產生經濟糾紛，雙方或一方婚前財產較大的再婚家庭應當做婚前財產公證。以避免以后產生財產糾紛，穩定家庭關系。
2、男女雙方家庭生活條件貧富差距懸殊者。雖說結婚應當選擇門當戶對者，但是當愛情來臨時一切都可以不顧，現實和童話中也不乏一些灰姑娘的故事。現代社會中夫妻雙方家庭生活條件貧富差距懸殊者越來越多，其中不否認有真心相愛結婚的，但也有不少因圖謀財產而結婚的。婚前財產較多方應當進行婚前財產公證，明確財產產權，避免以后賠了夫人又折兵。
3、經商辦企業的夫婦。隨著經濟發展，夫妻雙方共同出資辦理企業、進行投資的現象是屢見不鮮，公司股份和經營收入已成為夫妻共同財產中最復雜的形式，也是離婚財產糾紛矛盾的焦點。辦理婚前財產公證就是這些夫婦的當務之急，婚前財產公證不僅可以理順夫妻之間的財產關系，還可以對日后公司股份和經營收益進行分配，避免了日后紛繁復雜財產糾紛。
4、戀愛期間購買房產準備結婚的年輕夫妻。戀愛期間共同買房，已經越來越多的發生在現在的都市人之間，共同買房是體現了感情的進一步加深。而戀愛中的雙方往往為了今后結婚而共同出資或由雙方父母共同出資購買房產等財產，但房產一般只登記在一人名下，這樣雙方一旦因故沒有結婚或結婚后又離婚，那么對于財產的權屬就可能會產生糾紛。所以一旦在婚前需要購置房產等價值較大財產的，應當對于財產的出資情況及歸屬有明確的約定，進行婚前財產公證，就是明智之選。
5、一方或者雙方負有婚前債務。一方的婚前債務應當由負有債務的一方償還，而締結婚姻后為了避免雙方的財產無法分清而被執行還債，這類人有必要進行婚前財產公證。
6、提倡婚后AA制的新新夫婦。進入二十一世紀，中國社會文化全面開放，很多西方概念開始大舉在中國蔓延，AA制，無疑是其中的佼佼者，很多受過高等教育的高中低層白領一族，不僅朋友間開始AA制，就連婚姻生活也開始了AA制。對于AA制的夫妻來說，進行婚前財產公證乃是一條必經之路。只有將財產進行約定、公證，才能為以后執行AA制鋪平道路。
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7、附條件的贈與者。結婚前的海誓山盟，沒有白紙黑字有用，結婚前的誓言往往在婚后等不到兌現。現實中不乏有這樣一類人：夫妻一方，為了表達對愛人真摯的情感，愿意在結婚后附條件的將自己的財產贈與對方，一旦條件成就時對方就可得到這部分財產。例如：可以在婚前財產協議書中約定：當婚姻關系存續至五年時，部分或全部個人婚前財產轉化為夫妻共同財產等等。不僅讓自己的誓言得到了履行，也穩定了夫妻感情生活。
一、婚前財產公證的作用
首先，婚前財產公證使夫妻財產產權明晰，避免糾紛產生。《物權法》的頒布，讓人們對自己的私有財產有了更深的認識，對財產產權劃分尤其關注。然而在現實生活中，卻還有不少的財產糾紛。就拿房產為例，房產產權的歸屬問題《物權法》中已有明文規定：即不動產產權權屬以不動產登記證為準，但是現實卻不像法律中來的那么明白。比如說：戀愛中的雙方在婚前共同出資購房，但產權證上只寫一個人的名字，產生糾紛房產歸誰呢?又如，夫妻雙方婚前一方出資購買婚房，婚后二人共同還貸，離婚時房產又歸誰呢?再如，雙方父母為兒女結婚，分別出資買房，兒女一旦感情出現問題，所買的房屋又該怎么分?如此紛繁復雜的產權糾紛該怎樣處理呢?辦理婚前財產公證不失為一個上上策，婚前夫妻雙方進行財產公證，明確財產產權歸屬，一旦感情出現問題就可依據協議進行分割財產，避免糾紛產生。
其次，預防功利婚姻。男女雙方中如有一方十分富有，為防范另一方為了家產和自己結婚，可在結婚之前進行財產公證，這樣，不僅在一定程度上避免了以金錢、財產為籌碼的功利性婚姻，而且是解決今后婚姻、財產糾紛的重要法律依據。
再次，消除再婚者的顧慮。對于再婚者，尤其是有兒女的老年再婚者來說，選擇婚前財產公證不失為保護自己和穩定家庭關系的一種策略。畢竟老年人再婚一般都涉及到全家利益的重新分配，財產歸屬沒有明確，婚姻不可能順利。從保護老年人合法權益上看，如果辦理了婚前財產公證，婚前財產歸個人所有，不受結婚影響，不少問題即可迎刃而解。
最后，可以減少訴訟風險。隨著社會的發展，因離婚而產生的婚姻財產法律糾紛問題日趨上升，如何認定婚前財產的范圍和產權歸屬、如何取得訴訟證據成為司法實踐中最棘手的問題之一，這也是婚姻糾紛中雙方經常爭議的焦點。而通過婚前財產公證將婚前財產的數量、范圍、價值和產權歸屬進行確定、明晰，即便日后真的產生糾紛、發生訴訟，婚前財產公證書便可以起到一份證據的作用，減少因一方舉證不能而產生訴訟風險。
二、最應該做婚前財產公證的幾類人：
1、再婚者。多數再婚者再婚前都有自己的積蓄，有的還會有房屋、汽車等價值較高的資產。為了保持經濟上的合理平等，以及防止婚姻破裂而產生經濟糾紛，雙方或一方婚前財產較大的再婚家庭應當做婚前財產公證。以避免以后產生財產糾紛，穩定家庭關系。
2、男女雙方家庭生活條件貧富差距懸殊者。雖說結婚應當選擇門當戶對者，但是當愛情來臨時一切都可以不顧，現實和童話中也不乏一些灰姑娘的故事。現代社會中夫妻雙方家庭生活條件貧富差距懸殊者越來越多，其中不否認有真心相愛結婚的，但也有不少因圖謀財產而結婚的。婚前財產較多方應當進行婚前財產公證，明確財產產權，避免以后賠了夫人又折兵。
3、經商辦企業的夫婦。隨著經濟發展，夫妻雙方共同出資辦理企業、進行投資的現象是屢見不鮮，公司股份和經營收入已成為夫妻共同財產中最復雜的形式，也是離婚財產糾紛矛盾的焦點。辦理婚前財產公證就是這些夫婦的當務之急，婚前財產公證不僅可以理順夫妻之間的財產關系，還可以對日后公司股份和經營收益進行分配，避免了日后紛繁復雜財產糾紛。
4、戀愛期間購買房產準備結婚的年輕夫妻。戀愛期間共同買房，已經越來越多的發生在現在的都市人之間，共同買房是體現了感情的進一步加深。而戀愛中的雙方往往為了今后結婚而共同出資或由雙方父母共同出資購買房產等財產，但房產一般只登記在一人名下，這樣雙方一旦因故沒有結婚或結婚后又離婚，那么對于財產的權屬就可能會產生糾紛。所以一旦在婚前需要購置房產等價值較大財產的，應當對于財產的出資情況及歸屬有明確的約定，進行婚前財產公證，就是明智之選。
5、一方或者雙方負有婚前債務。一方的婚前債務應當由負有債務的一方償還，而締結婚姻后為了避免雙方的財產無法分清而被執行還債，這類人有必要進行婚前財產公證。
6、提倡婚后AA制的新新夫婦。進入二十一世紀，中國社會文化全面開放，很多西方概念開始大舉在中國蔓延，AA制，無疑是其中的佼佼者，很多受過高等教育的高中低層白領一族，不僅朋友間開始AA制，就連婚姻生活也開始了AA制。對于AA制的夫妻來說，進行婚前財產公證乃是一條必經之路。只有將財產進行約定、公證，才能為以后執行AA制鋪平道路。
7、附條件的贈與者。結婚前的海誓山盟，沒有白紙黑字有用，結婚前的誓言往往在婚后等不到兌現。現實中不乏有這樣一類人：夫妻一方，為了表達對愛人真摯的情感，愿意在結婚后附條件的將自己的財產贈與對方，一旦條件成就時對方就可得到這部分財產。例如：可以在婚前財產協議書中約定：當婚姻關系存續至五年時，部分或全部個人婚前財產轉化為夫妻共同財產等等。不僅讓自己的誓言得到了履行，也穩定了夫妻感情生活。
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