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裝修房屋之前需要提前告知物業嗎?(買二手房裝修需要通知物業嗎)

首頁 > 財產房產2024-04-11 11:31:15

裝修只動地面需要向物業申請嗎

裝修只動地面需要向物業申請,因為只動地面也是裝修,對房屋整體也是一個改動,需要提前告知物業,提出申請。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十三條裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前,應當向物業管理企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修,應當取得業主的書面同意。

關于裝修的其他規定。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十六條裝修人,或者裝修人和裝飾裝修企業,應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容:

(一)裝飾裝修工程的實施內容;

(二)裝飾裝修工程的實施期限;

(三)允許施工的時間;

(四)廢棄物的清運與處置;

(五)住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求;

(六)禁止行為和注意事項;

(七)管理服務費用;

(八)違約責任;

(九)其他需要約定的事項。

以上內容參考 中國政府網——住宅室內裝飾裝修管理辦法

房子裝修不告訴物業違法嗎

一、房子裝修不告訴物業違法嗎
1、房子裝修不告訴物業屬于違法行為,違反了物業管理條例。因為裝修房屋雖然說是業主的權利,但是這種權利的行使應當建立在不損害他人的利益和社會公共利益的基礎上。住宅房,多數是屬于群體式類型,而不當的房屋裝修活動可能會導致共用部位、共用設施設備的損壞,這不僅影響到裝修房屋的結構安全,還會影響到相鄰房屋的結構安全和其他居民的生命財產安全。
2、法律依據:《物業管理條例》第五十二條
業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的,應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后,按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。
二、物業違法行為有哪些
1、行道私設停車場,物業收取停車費違法;
2、物業私自施工;
3、物業擅自停水電;
4、提前收取一年物業費;
5、物業費與公共費捆綁收取;
6、擅自改變物業服務用房用途;
7、物業資質等級與物業收費標準掛鉤。

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