你到土管部門查查方案看，你的土地證前身就是宅基地使用證；有房權(quán)證代表房屋所有權(quán)屬于你，房屋占用的土地使用權(quán)也是你的，這是最高人民法院規(guī)定的最高級(jí)別的證明！還擔(dān)心要啥宅基地使用證~

宅基地使用權(quán)證的確權(quán)情況，各地進(jìn)度不同，有的地方有宅基地使用證，有的是土地使用證，有的是建房批示，還有的地方什么證明都沒有。如果當(dāng)?shù)囟际悄氵@種情況的話，一般問題不大

在農(nóng)村只有土地使用證或宅基地使用證，沒有房產(chǎn)證，要是政府占用土地拆遷，可按你的房子面積多少給予賠賞錢或還原房屋，各地政策不同，賠賞不同。

屬于違建，你土地屬于村集體，而且一個(gè)家庭只能有一個(gè)宅子，就是一戶一宅原則可以去報(bào)警，如果侵占他們的土地就還他們，他們無理取鬧可以報(bào)警

沒證就是違建。在農(nóng)村利用關(guān)系拿到證才安全

在自己的土地上蓋房沒有宅基地證房子蓋好后！你可以去辦房產(chǎn)證麻！在法律條款的！

肯定不受保護(hù)，給你普及下土地琺，任何人都不能在自已的土地上蓋房子，那是非法的，只有在有宅基地證蓋房子才受保護(hù)的，土地是集體的回家的。

在中國大陸根本就沒有屬于私人的土地，你這是違法建筑，應(yīng)該無條件拆除，拘留罰款。

集體土地建房，大多實(shí)行土地證、宅基證，基本不辦理房產(chǎn)證，當(dāng)時(shí)只有城鎮(zhèn)國有土地建筑才有可能辦理房產(chǎn)證，并且當(dāng)時(shí)還很不完善，所以沒有房產(chǎn)證的理由根本站不住腳。
關(guān)于審批，并不是你去建房，而是你購買村集體現(xiàn)有建筑，如果根據(jù)沒有審批判斷合同無效，村集體負(fù)有絕對(duì)責(zé)任，要不合同有效，要不村集體賠償損失。
現(xiàn)在其實(shí)不是合同有效與否，而是損失由誰來承擔(dān)的問題，說到這里相信你知道該如何維護(hù)你的既得利益。
《房屋登記辦法》
第八十九條 房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。

國有土地上蓋的房子你可以轉(zhuǎn)讓給任何人和單位，可以抵押；宅基地上的房屋不能賣給城鎮(zhèn)戶口的人，不能抵押。

標(biāo)題太籠統(tǒng)，我這里介紹些相關(guān)方面的法律法規(guī)和辦法吧
1、集體所有土地范圍內(nèi)的宅基地房屋買賣合同糾紛以及集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民但尚未辦理國有土地使用權(quán)證的相關(guān)范圍內(nèi)的房屋買賣合同糾紛，一方要求
確認(rèn)合同無效并請(qǐng)求返還及賠償損失的，或者要求確認(rèn)合同有效并請(qǐng)求辦理相關(guān)過戶等手續(xù)的，自合同約定的履行期限屆滿之日起或合同雙方交付完畢之日起超過兩
年的，駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

2、農(nóng)村宅基地買賣應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。對(duì)于由此引發(fā)的糾紛，應(yīng)當(dāng)綜合考慮出賣人出售房屋是否經(jīng)過審批同意、合同是否履行完畢以及買受人的身份等因素，區(qū)分不同情況，妥善處理，具體如下：
第一、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定為有效。
第二、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。
第三、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。
第四、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購房人已實(shí)際居住使用該房屋的，對(duì)合同效力暫不表態(tài)，實(shí)際處理中應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維護(hù)穩(wěn)定的原則，承認(rèn)購房人對(duì)房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住、使用該房屋的權(quán)利。

有效的，反告啊，要找好點(diǎn)的律師了。要算算合算不。最好的辦法是協(xié)商解決阿。再不就跟村里來黑的，把村長王八蛋搞他半死。