70年的房指的是你的土地使用權(quán)是70年。但是房屋權(quán)是永遠(yuǎn)，并且土地使用權(quán)到期后還可以續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%--10%來(lái)增收，補(bǔ)的費(fèi)用也不會(huì)太多的哦

70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施等用地年限40年。在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。根據(jù)這一條例，購(gòu)房人取得的商品房使用權(quán)限必須也只能建立在70年土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上。而房屋開(kāi)發(fā)商從土地管理部門(mén)獲得土地批租權(quán)后，土地使用權(quán)進(jìn)入市場(chǎng)流通。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有“房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記欄的”;土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業(yè)用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四) 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。

七十年大產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定《土地使用權(quán)》土地使用權(quán)出讓的最高年限是:居住用地70年。

70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，

如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？到期后房子該歸誰(shuí)？國(guó)家是這么規(guī)定的

70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施等用地年限40年。在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。根據(jù)這一條例，購(gòu)房人取得的商品房使用權(quán)限必須也只能建立在70年土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上。而房屋開(kāi)發(fā)商從土地管理部門(mén)獲得土地批租權(quán)后，土地使用權(quán)進(jìn)入市場(chǎng)流通。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有“房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記欄的”;土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業(yè)用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四) 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。

指的是我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年。

房屋產(chǎn)權(quán)年限分為土地使用權(quán)和房屋權(quán)。房屋權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限一般是無(wú)期限的。

一般所說(shuō)的房子產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地權(quán)。而土地是歸國(guó)家的，一般說(shuō)的房子七十年產(chǎn)權(quán)就是指土地出讓過(guò)程中確定的，一般住宅用地70年。

七十年產(chǎn)權(quán)是從國(guó)家出讓時(shí)開(kāi)始計(jì)算，一直到七十年為止。并不是從我們買到房子那時(shí)候開(kāi)始的。因?yàn)榉孔舆€存在開(kāi)發(fā)周期，短也的開(kāi)發(fā)周期也得1－2年，這樣房子到我們手里使用年限就不到70年。

那在實(shí)際的操作上上，現(xiàn)在的商品房的土地實(shí)際使用年限一般不超過(guò)有70年的，大部分的商品房的土地實(shí)際使用年限一般在30－60年左右。

擴(kuò)展資料：

房屋70年產(chǎn)權(quán)年限到期房子歸屬：

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：

1、住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

2、非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

3、房產(chǎn)證70年權(quán)限到期以后，業(yè)主可以選擇自動(dòng)續(xù)期，或者進(jìn)行二手房轉(zhuǎn)賣，這樣的做法可以讓更多的住宅業(yè)主減少擔(dān)憂。

參考資料來(lái)源：百度百科-房屋產(chǎn)權(quán)年限