房屋買賣交易稅費是多少
房屋買賣交易需要3至5%的契稅，20%財產轉讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上(含2年)的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
房產交易流程
1、查找房源，找到合適的房源，可以去各大中介網站查詢。很容易找到有資格、信譽良好的中介機構，小心被欺騙。
2、實地考察，當中介確認您看中的房屋后，會與房東聯系，讓您實地考察，此時應認真查看房屋的細節，切勿等到購買后發現問題時，一切都晚了。
3、房屋產權調查，在選定房屋后，首先要調查房屋主人的身份，比如身份證，房產證，是否擁有房屋所有權。
4、簽訂合同，所有的事情都做完了，我們就可以開始簽訂合同了。到那時，你就會做出是否全款或貸款購買住房的決定。留意合約內容與事先商定的內容是否相符。
5、按揭貸款，現在是時候找銀行貸款了，你可以自己做，也可以找個中介。
6、交易。此時，需要向賣家提出轉讓。之前談好的稅收和其他問題，都會一并解決。當然，現在已經到了支付定金的時候了。
7、銀行放款：審核通過后，銀行就會發放貸款，到時候就是我們每個月還錢的時候了。
房子過戶需要什么證件
1、我們需要一份不動產過戶的報名表.我們需要一個申請人的證件。賣方所需資料：本公司須提供一份身份證及一份身份證。結婚時須提供原件和復印件，房產證原件；如果有一方不能來，我們就得在公證處簽一份委托書，然后再拿一份戶口本和一張復印件。
2、買家需要的資料：需要提供身份證和戶口本復印件，如果是未婚的，需要在民政局開具一份單據。
3、我們需要一份不動產的產權證明。如要求有抵押權，須提供按揭人的書面證明。由人民法院強制移交的，應當提交生效的判決書、裁定書、調解書、協助執行通知書等。
4、如有非法人企業、組織的不動產轉讓，須提供經其產權機關同意轉讓的審批。如有需要劃撥或減免地價的，須提供有關當局的審批文件及支付地價款的憑證。

賣房子需要交的稅如下：
1、契稅，根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%-5%收取，全部由買方負擔；
2、印花稅，對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3%交納；
3、營業稅，在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%；
4、城市維護建設稅，繳納增值稅、營業稅的單位和個人，是城市維護建設稅的納稅義務人。以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%，納稅人所在地在縣城鎮的，稅率為5%，納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%；
5、教育費附加稅，這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%；
6、土地增值稅，轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率；
7、房產稅，房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產征收的一種稅收，房產稅的計稅依據分為房產余值和租金。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。