房產證怎么改名字？
房子是婚后按揭的，由女方父母出資，但是寫的夫妻雙方的名字，后來男方出軌離婚了，房子給了女方，離婚協議上也寫明了的，但是房產證還沒下來，怎樣趕在房產證下來之前把房子改成女方的名字？這個只有等房產證下來的時候在辦理的時候只寫一個人的名字就可以了，沒有那么麻煩的
房產證上改名字只有通過買賣，增予。
離婚協議書你有嗎？
這個簡單，只要帶上以下證件去房地產交易中心去辦理就行了．
1．現在的身份證原件與復印件．
2．派出所開據的證明（證明是你的曾用名）
3．戶口本．
4．房產證原件．
5．更名申請書（在房產中心有）．
一般要這些資料就行了，不過，因地區不同，可能有點小小的差異．最好去房地產交易中心問一下！
房產證怎樣改名？
一、我爸媽早就想把屬于自己的房子改成自己的名字擁有自己的房產證。首先在我爸結婚的時候已經蓋了一處房子，我爸有個小4歲的弟弟之后他結婚了蓋不起房子所以就和我爸住在了一起，這間房子可能是我爺爺的，到后來分家了，我爸就在身邊自己蓋了一棟平房，問題出在這里：（這平房是我爸自己蓋的，錢也是自己花的，但是房產證只有一個，兩個房子一個房產證而且名字是我爺爺的。）所以至今到現在還沒有辦法沒去辦理屬于自己的房產證，一直到現在還是我爺爺的。現在村委要求更換新房產證本子，趁這個機會我爸想申請自己房子的房產證，不知道怎么辦了。。rn rn二、第二棟房子原先是棟老房子，當時是別人的，因為爺爺沒錢，所以我爸出錢把房子從別人手里買過來的，幾年前我爸重蓋了，可是現在這房子房產證名下還是我爺爺的。可是問題出現了：（聽爸媽說是我爺爺把房產證名字寫錯了寫成自己的名字了，但是只有他自己知道，也許可能只有我家里人知道吧！我想村委知道了沒證據也不頂用。）現在想把這個房子名字改過來，也不知道怎么辦才好了，沒本事啊。。農村的房屋確認權屬的程序：村里開證明，再去鎮上的土地管理所辦理土地使用證的名字變更。第二棟的操作流程也是如此。如果有符合商品房形式可以辦理房產證的話，只需要當事人一起到房地產交易中心辦理更名手續就可以了。
講這么多也沒用，因為法律上只人房產證，不管現在誰住在里面，兩處房產的所有人都是你爺爺，而且只有你爺爺一個人。如果你爸要改名字，只有讓你爺爺和他一起到房產局過戶，當然要交過戶費。或者等你爺爺過世，不過到時繼承的話，你爺爺的幾個兒女都有份。
農村的房屋確認權屬的程序：村里開證明，再去鎮上的土地管理所辦理土地使用證的名字變更。第二棟的操作流程也是如此。如果有符合商品房形式可以辦理房產證的話，只需要當事人一起到房地產交易中心辦理更名手續就可以了。
請問：修改房產證上的戶主名字要怎么辦？
當初是和男朋友一起聯名買的房子，寫的我們兩個的名字，分手了，現在想把名字改成他的，由他繼續供，問我們需要怎么做？需要什么手續？rn是廣東的房子。辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
擴展資料
通過繼承實現更改名字，那辦理房屋繼承手續：
手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
5、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
參考資料來源：百度百科-房產證
房產證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。
修改房產證上的戶主名字，即辦理房產證更名手續，具體流程如下：
房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：
如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
房產證更名也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用：
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:
1、繼承權公證費用；
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2、房地產價值評估費用；
根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費；
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅；
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
如果這套房子之前是你們倆一起供的，可以把你的名字取消掉，同時他把你還貸的那部分錢還給你，再加上買房到現在所產生的溢價也要給你，就可以了。
建議
1、去當地房產管理局咨詢，辦理程序和方法因地域有所區別
2、以贈與的方式辦理 當然不可避免的產生相關如 個人所得稅之類的稅費
3、前男友 起訴你 當然要出具他單人購買房屋的證明材料，法院判決或者調解后 出具的書面材料可以直接辦理新的房產證。但是需要仔細咨詢法院，避免判到女方名下。。。或者產生不必要的費用。
房產證換名字怎么弄
房產證換名字怎么弄您好。
一般來說，房產證名字的變更方式主要分為：添加、贈與、買賣。
一、添加方式下名字變更的流程：在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易核心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
二、贈予方式下名字變更的流程：贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。
三、買賣方式下名字變更的流程：除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
回答完畢。
想去掉的話，只能一方將名下房產份額贈與或買賣給另一方！贈與的話，由于是直系親屬的無償贈與，所以免除個稅和營業稅，需要辦理贈與協議公證，交納公證費，然后過戶繳納評估費，契稅，印花稅和工本手續費等費用，不利的是，一方由于是無償得到的贈與，那么將來他出售該房產，就要繳納那一半房產全額房價20%的個稅和買賣所得5.5%的營業稅！！買賣；如果房子滿五年，且對方沒有其他房產，那么交易的話也是免除個稅和營業稅！需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用！所以~一對比發現，買賣比贈與劃算！你們自己權衡利弊！
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