父母的房產(chǎn)如何繼承？

首頁 > 婚姻繼承2020-10-23 02:33:08

父母的房子如何繼承

父母的房子如何繼承

父母的房子，按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈協(xié)議、遺囑以及法定繼承的順序繼承，若父母對于房產(chǎn)沒有留下遺贈協(xié)議、遺囑以及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)按照法定繼承的順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等，繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。繼承人需要去不動產(chǎn)登記中心申請登記。需要提供：提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。法律依據(jù):《中華人民共和國繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

屬于你爹媽住房，是他倆共有，就是他倆一人一半權(quán)益，
一方死亡，是辦理繼承一半權(quán)益，兩位死亡是辦理全部產(chǎn)權(quán)繼承，。
先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑，按照遺囑指定執(zhí)行繼承，
無遺囑，按照死者各自第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承。
需要所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證，得到公證書，在有被選定人憑公證書去房管部門辦理繼承過戶。

在沒有遺囑和遺贈的情況下，繼承權(quán)男女平等。

第一順序：配偶，子女，父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
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父母雙亡~如何繼承父親房產(chǎn)

我提我爸問的：爺爺奶奶都過世了。家里有套房子一直都是我們家在住的。十幾年了。其實(shí)沒什么異議，但他們總是沒吧最重要的手續(xù)辦過來~房產(chǎn)證還是我爺爺?shù)拿帧n現(xiàn)在問題1：怎么辦理直系繼承。具房屋管理局說要我家?guī)缀跛杏H戚的公證手續(xù)~甚至包括我們奶奶家的親戚！我靠~著條真的很變態(tài)。我都沒見過我奶奶家還有什么親戚張什么樣子現(xiàn)在還有沒有在人世間！我怎么去找？？？還要我三個叔叔和一位姑姑全部聚齊一起去公證處公證！rn問題2：他們兄妹關(guān)系都爛到爆~根本不可能聚齊！有沒有法律或者收悉房產(chǎn)公證的給出出注意呢？？？rn叔叔姑姑們是否可以一對一做公證？rn問題3：除了公證還有什么？rn問題4：如果有親戚不配合呢？~~~~rn最后我還有個問題5：房管局怎么知道我爸有幾個兄弟姐妹？又怎么知道我奶奶家有什么親戚？rnrn~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~房產(chǎn)證只有我爺爺一個人的名字！并且也留有遺囑，其他兄弟姐妹也都簽了字！但就是缺少個公證處的公證~哎！老輩人法盲~現(xiàn)在這問題還的我去跑著辦~各位幫幫忙！

　　一，根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，如果你父母生前立有遺囑，以遺囑為準(zhǔn)，如果沒有遺囑，按法定順序來繼承。父母的父母（包括養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母），子女（包括非婚生子女以及有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女，養(yǎng)子女）都是該房產(chǎn)的第一序位繼承人，原則上應(yīng)該平分該遺產(chǎn)。房產(chǎn)繼承還需要進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，必須要所以同一序位繼承人全部到場。
　　二，房產(chǎn)繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個證明和兩個證件：
　　1、要到派出所開死者的死亡證明。
　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
　　3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
　　4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
　　5、繼承人的身份證件。
　　二，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)遵循以下原則：
　　（1）同一順序繼承人一般應(yīng)當(dāng)均等分配遺產(chǎn)。
　　（2）在一定情形下可以多分或少分遺產(chǎn)。
　　另外，有關(guān)司法解釋還指出，有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人即使與被繼承人共同生活，但對需要扶養(yǎng)的被繼承人不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，可以少分或不分配遺產(chǎn)。

根據(jù)《繼承法》第二十六條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。因此，在你母親去世后，應(yīng)先將財產(chǎn)分一半給你父親，若是沒有遺囑的話，剩下一半按照法定繼承由你父親，你，你姥姥姥爺4個均分。在2007年你父親買的房子屬于你父親的婚前個人財產(chǎn)，在你父親過世后，若沒遺囑，你后母只能就她與你父親夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)先分一半，而剩下的一半以及你父親再婚前的財產(chǎn)（包括房子）作為遺產(chǎn)由你、你爺爺、你后媽、你哥哥4人均分。你所說的壞女人是沒有繼承權(quán)的，法律規(guī)定有合法夫妻關(guān)系的配偶才有繼承權(quán)；而你哥哥雖然是非婚生子且已結(jié)婚，不影響他的繼承權(quán)。第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。　　本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第二十六條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。　　遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

我建議你去律師事務(wù)所，哪里會有更詳細(xì)的解答的，如果你爺爺就你把這一個孩子理所當(dāng)然由你爸來繼承，但是還有其他子女的話那就另當(dāng)別論了