離婚自家商鋪過戶費怎么算
在夫妻雙方離婚時,若需將共同名下的商鋪過戶至一方名下,僅需關注房產證印花稅一項費用,其金額為5元,此為辦理商鋪過戶手續的基本費用。無需額外支付其他任何費用。
執行商鋪更名手續的前提條件是夫妻雙方已經獲得了房屋所有權證。在實際操作中,雙方需共同到場并提供相關證件,以完成更名流程。這一操作的合法性和有效性依賴于正式的登記程序,確保了產權的轉移在法律上的確認。
依據《民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,需要依法進行登記,登記后方能生效。對于法律明確規定的國家所有的自然資源,即使其所有權不進行登記,其法律效力也不受影響。因此,在處理夫妻共有的商鋪過戶至個人名下時,登記程序的完成至關重要,確保了產權轉移的合法性與有效性。
婚前購置商鋪屬于夫妻共有財產嗎?
婚前購置商鋪并非夫妻共有時產,但須證明資金來源為婚前所得。
婚姻雙方對共有財產享有平等處置權,一方處置夫妻關系持續期間的財產,必須經另一方同意。
婚前財產歸屬個人,離婚時不可分割。
因此,該商鋪在離婚時仍屬個人資產。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
兩個人離婚有店鋪應該怎么分
結婚后夫妻兩人共同出錢開了一個店鋪法人是女方現在要離婚了男方要求換法人該怎么處理兩個人離婚有店鋪應該怎么分?
《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效。
《民法典》生效前的法律規定:
夫妻雙方用婚內共同財產購買的商鋪進行經營、收益的,根據《婚姻法》的規定,屬于夫妻共同財產,離婚時具體分割辦法可以按如下方式進行;
1、一方愿意經營另一方不愿經營的,由雙方協商商鋪價格,協商不成的由相關評估部門對商鋪作價評估,再以合理的價格給予未取得經營權一方經濟補償。
2、雙方都要經營商鋪的,由人民法院根據雙方實際情況,考慮個人經濟情況、有利于商鋪經營的原則予以判決,雙方條件相當的,由人民法院組織競價,價高者得。取得經營權的一方給與對方一定的經濟補償。
3、雙方均不愿意經營商鋪的,由雙方共同協商申請轉讓或者拍賣后,所得價款再按夫妻共同財產進行分割。
商鋪離婚后如何分割
如果是婚后共同購買的商鋪,則 屬于夫妻共同財產 。離婚時,對于該商鋪,雙方可以進行協商。法律并沒有具體規定如何分割。一般實踐中,如果一方經營另一方不愿經營的,評估價款后,獲得商鋪的一方要給予另一方補償。根據《民法典》第一千零八十七條的規定,離婚時, 夫妻的共同財產 由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護?!睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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