離婚后房產如何過戶給孩子
離婚后房產過戶給孩子需要的手續是:
1、攜帶離婚協議書、離婚證、當事人的身份證明、房產證等材料到當地房管部門辦理贈與過戶手續.
2、辦理公證。根據國家及本市的有關規定,直系親屬間房屋贈與,公證手續不是必須辦理的。
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記
4、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。
夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產,離婚時,雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關,如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。
但值得注意的是,夫妻決定將共有房產贈與孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登記部門直接辦理變更登記,若孩子未成年,辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明,并在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
法律依據:
《民法典》
第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
離婚可以把房子過戶給孩子嗎
離婚可以把房子過戶給孩子嗎一、離婚可以把房子過戶給孩子嗎
1、離婚可以把房子過戶給孩子。離婚時雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子,只要夫妻雙方都同意即可。由于子女是未成年人,父母兩是監護人,可以代理完成過戶手續。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
二、房產過戶需要準備什么資料
房產過戶準備以下資料:
1、房地產轉移登記申請表,申請人身份證明;
2、房地產權利證書;
3、有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書;
4、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
5、非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件。
夫妻離婚男方房子可以過戶給孩子嗎
法律主觀:
夫妻離婚房產可以過戶給孩子的,但必須滿足一定的情況。即個人房產,需要財產所有權人許可或追認,才能贈與房產,而夫妻共同房產,除另有約定外,必須經雙方協商一致,才可以過戶房屋給子女。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。
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